距离上次日记又有一个月了……我的日记快赶上月记了~~呵呵~不是偷懒，而是确实最近的事情繁多~耽误了日记的进程~在这里先向关心我日记的人说声对不起啦！！~鞠躬…………
    两会前燕郊的房价普遍在4000~6000左右，自打两会宣布了CBD东扩到通州，当天纳丹堡的房价就飞奔到了8000多~~汗！这几天更跟坐上了火箭一样直线上升~~前几天一个朋友跑到上上城三季去买房~那里的房价已经9150了~当天那哥们定了一套（据说交钱跟打仗差不多，晚点交后面的人就开始催）~结果回家跟他夫人一说~他夫人第二天吵吵着还要再买一套~~去了后每平米又涨了100元……按照这样的上涨速度~我看燕郊的房子上万是指日可待了~~但房子虽然上万~配套设施依然跟不上~~出行的930路每天上下班简直就跟打仗一样！~~~~娱乐和购物也相对的匮乏，医疗、教育也存在问题~~如果还是这样只盖楼不做配套……我感觉燕郊那里迟早是个大泡沫~~话扯远了~~说说为啥要考虑地暖~~

    从供暖方式上分本身有很多选择~而作为我家来说~本身就是集体供暖的分户供暖，所以也就决定了我家的供暖方式选择不大，仅仅为暖气片供暖和地热供暖两种~~开始曾经考虑过暖气片供暖（暖气片都找好啦）后来由于纳丹堡的建筑本身靠近阳台的位置墙体均为内保温墙~考虑了综合造价和使用舒适度等原因还是最终放弃了~~~原因主要是以下几点：

1.内保温墙如果处理不好的话用暖气片采暖将来墙面会出现黑色方块例如：

而这个墙面的形成主要是因为内保温墙体与结构墙体之间为了室内保温需要留有空隙（大概8公分左右）空隙后方的保温板多半都是聚苯板，由于聚苯板的特性导致墙体在使用一段时间会存在大量的静电~而静电会引起灰尘的吸附……冬天天干物燥~再加上暖气片的烘烤……所以就形成了这个样子（大家可以看看即使没有内保温的房间如果用暖气，暖气上方也很有可能出现黑色印记）……而这样的墙体是靠饰面材料无法遮掩的~~贴墙纸最多能保证两年不出这个问题（灰色黑色墙纸除外，但我家不准备用这两种颜色的墙纸），彻底解决的办法也只有一个~~那就是在这个墙面上用轻钢龙骨石膏板再加一层~这样整个房子开间就少了5~8公分~~而如果10米长的保温墙就减少了将近1个平方呢（问题是很多房子不止这个长度）~~一个平方……汗啊！那可是用银子铺墙~~用金子买地啊！

    2.综合成本的问题~~很多人一提到地暖首先想到的是综合造价高、暖气漏水要凿刨地面、要降低整体房间举架高度等等问题~~而恰恰我也从这些问题考虑过，毕竟曾经做过建筑设计很清楚回填的高度~~一般的房子回填都在5公分左右（水电暖等综合高度）而我家很幸运……回填高度居然达到了罕见的8厘米！！（我的层高啊！  ）那么如果做地暖加上水电等走管以及回填和饰面（贴砖和铺地板等）的总高度也不过如此了~~那么也就是我如果做地暖房间的整体高度增高了4公分左右（毕竟贴地砖还是做地板在改水电的情况下需要这个高度）这个高度如果用银子买……很难界定价格~~~暖气漏水的问题一般都是因为地下有接头、三通等问题（整管很少会出现跑冒滴漏等问题）而集体供暖的分户供暖每个暖气片在地下肯定都存在三通~~弯头等东东~~连接的位置万一有问题依然要刨地！！（纳丹堡的建筑质量让人堪忧）~即使物业管维修（我前面的日记里提到的那堵违规的墙体到今天物业的大爷们都没给我来过一个电话！    ）~谁装修好了后不心疼地砖或者地板啊？！如果用物业原来走的管线~~那么就是把主动权交给了上帝……综合来说建筑接口的维修率平均在2%左右（综合啊~综合可不是单纯的暖气）~万一赶上暖气漏水……那就是把我家的地面交给了物业或者维修方~~所以还是自己弄的保险点吧~~~这里依然是有图片有真相~~  

看看我家的回填层~~~仔细看看被刨凿下来的水泥块就清楚回填层到底有多厚了……

依然是有图有真相~~~~看看暖气的接头……汗啊！~~~万一漏水~我家楼下的床上就下小雨了！~

综上我还是改地暖吧……地暖的设计已经做好了~~地暖每个房间都是整管~~中间不允许有接头~~~而所有的接头都只集中在一个地方那就是位于卫生间洗面台下方的柜子内的分水器上……我在洗面台下方给安排了个地漏~~即使万一分水器那里漏水~~也不至于造成灾难性的后果~~~为将来xx隐患打下了坚实的基础！~

    3.成本问题~~~前面说了一半的层高的成本~~咱们接着说暖气本身的成本~~~我家135平米~~如果按买暖气来算（估计百平米上且买暖气的同学大都清楚）应该在万元以上……我指的不光是暖气片本身的费用~~还有止流阀、拆卸、安装等等的综合费用~~~而改地暖弄了个朋友价~~每平米60元~~也就是说造价在8000以里（这个可不是总价哈）~加上分水器~~温控阀~~等等杂七码八的东东总体在12000左右~~那么这里似乎跟暖气片的造价持平~~总体看似乎还是贵了~~因为做地暖毕竟要刨地~~要回填~~这里还会发生不止一次的费用~~但大家别忘了~~因为这样的折腾我的房子整体层高增加了4公分~~~这个就不算账了~~~每个暖气片本身也有体积~~这个体积帐……嘿嘿~~即使省下一个平米的房屋面积来说~~我也合适呢！~~更何况谁家的暖气边上除了放植物外还能放个柜子之类的东东？~多半暖气片边上就是空着了~~~还影响整体美观……而刨地和回填的综合造价大概在7000元左右~~跟一平米的购房成本基本持平~~

    而地暖的好处我相信很多人都很清楚~

1.舒适性~毕竟地板采暖是{zfh}冷热规律的~~热空气上升后辐射到人身上~~头部相对较凉~而脚部相对较热~~人会很舒服~~我家大小宝贝都喜欢在家光脚走路~~~所以还是选择地板采暖。

2.纳丹堡的建筑质量本身就令人堪忧~~所采用的管线也不是很把牢~~改成地板采暖我更放心些~~给大家看看纳丹堡的建筑质量……

这个是我卧室的一面墙~~不用说北京市标准~~就是河北省标准也不合格啊！而收房的时候就提出了这个问题~人家物业愣是拖了5个月都不修呢！~5个月……很多人家装修都做完了吧？！~所以还是靠自己吧……

再来个细节~~~~看看塞尺……整个都能放进去了！~

再看看纳丹堡回填层下方的暖气管有多少接头……

这可只是一个房间的……其它房间还有不少呢~~不一一看了~~大家可以想象下万一哪天这里的管线漏水了~~我家的地砖啦~~地板啦~~楼下的天花板啦~~（很有可能还不止这些呢！）就统统都报销了……

    拆除干净后上几张照片吧~~让大家看看~~呵呵~~

从这张照片的管子部分可以看到以前的回填层有多厚呢！~安装了个临时便盆~~方便施工的时候大家使用~~嘿嘿~~

这是客厅刨完地的照片~~~现在站在里面感觉房间高了很多呢！~

走廊部分接了个水管~~这个是临时施工用水的水管~~~这段时间水电改造的时候会换掉的~~~