建筑等级
建筑工程质量检验评定标准

采暖与卫生工程施工及验收规范
本住宅工程的电源由本期变电所配至各室外配电箱，然后由室外配电箱引至各住宅单元，住宅每户安装功率按6.8KW考虑，进户线为BV-3X10，电表为10(40)A
建筑砌体工程施工及验收规范
11 JGJ73-91
2.1工程建设概况
混凝土质量控制标准
屋面：采用挂瓦坡屋面、非上人倒置式平屋面(楼梯老虎窗屋顶)、地砖屋面
给排水管道工程施工及验收规范

16 JGJ/T10-95
施工现场临时用电安全技术规范
22 GBJ303-88

钢筋焊接及验收规程

针对本工程特点，成立"万科四季花城工程项目部"，由经验丰富的一级项目经理挂帅，负责组建一个精干高效的项目部，配备具较高素质和丰富实践经验的工程施工技术及质量、安全、采购、机械、预算、检试验等方面的专业管理人员负责项目部的相关职能工作通过对生产诸要素的优化配置与动态管理，对工程质量、工期、成本、安全及文明施工等进行全方位跟踪控制，优质、高速、安全、低耗地完成施工任务，实现公司的质量方针："信守合同，保证质量，优质服务，为业主提供满意的建设公司产品"

2.5给排水工程设计概况

拟按我公司CI形象标准进行文明施工
万科四季花城四期工程由深圳万科房地产有限公司开发建设，位于深圳市梅林关外龙岗区坂雪岗开发区，原名"板田万科城"，现更名为"万科四季花城"万科四季花城四期共有三栋住宅楼(1~3#楼)及小学一座，分二个区：一区包括1#楼及小学；二区包括2#及3#楼，我司中标承建工程为万科四季花城四期一区1#楼工程，其施工图纸由深圳大学建筑设计研究院设计，地质资料由深圳地质建设工程公司提供

5 GBJ202-83
厨卫地面
混凝土强度检验评定标准
13 GBJ242-82

26 JGJ46-88

28 JGJ59-99
1.3由深圳大学建筑设计研究院设计的万科四季花城四期(一区)1#楼总平面、建筑、结构、强电、弱电、给排水等专业施工图纸

2.3工程结构设计概况

1.4国家现行的有关工程建设技术标准及广东省、深圳市的有关技术规程、规定：
该工程设计为斜屋面，应注意其施工工序，保证其施工质量、安全

该工程建筑面积为17500m2，住宅共135户北边八、九层建筑物内设有三台电梯，供住户上、下
1.2深圳万科四季花城四期(一区)1#楼工程施工合同
墙体：外墙、分户墙采用水泥空心砌块，厚190；厨卫隔墙采用水泥空心砌块，厚90；内墙采用陶粒空心砌块，厚90(局部厚190)均采用M5水泥砂浆砌筑
建筑桩基技术规范

建筑等级、分类及防水等级标准：
非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程
c)水、电接口己提供，需接引至施工现场，供应量可保证正常施工的需要，
10 GB50209-95


本住宅楼弱电设计包括：有线电视系统、电话系统、非可视对讲系统、安居防盗系统及网络数据系统等
12 GBJ206-83
建筑分类
2 GBJ201-83
防水标准
龙门架及井架物料提升机安全技术规范
d)桩基工程于2001年3月30日完工(甲方分包)，待中交
作法1
深圳建筑防水构造图集A(SJ.A)
建筑施工高处作业安全技术规范
建筑电气安装工程质量检验评定标准

屋面防水等级
该工程基础为独立柱基及顶应力管桩基础，上部结构为薄壁柱框架体系，{zg}结构高度为29m，在北边建筑物4-13~4-16轴之间设置lm宽沉降后浇带各部位砼等级为C25(独立柱基、地梁、梁、楼板、车库耐磨层)，C20(填充墙过梁、构造住、圈梁)，C30(转换梁、框架柱、剪力墙、连梁)钢筋采用Ⅰ级和Ⅱ级；焊条Ⅰ级钢筋用E43型，Ⅱ用E50型
本工程为三类建筑，其抗震设防烈度为7度，结构抗震等级为三级，车库人防设计标准6级，地下室抗渗等级为S3
建筑装饰工程施工及验收规范
建筑施工安全检查标准
作法1
e)本工程施工期间适逢深圳雨季，施工时可能遇到台风、雨季的影响，应作好预防借施
序号
楼地面：采用水泥砂浆楼地面、防滑地砖楼面、机制砖地面、地砖楼地面
招标文件、施工合同均要求本工程质量达到国家验评标准的优良质量等级
9 GB50207-94
b)施工现场东侧的道路已形成，但南侧为小学及地下车库，地下车库基坑已开挖，尚未施工；西侧地下排水箱涵基坑已开挖，因报建等问题迟迟未施工；北侧为四期二区(2#及3#楼)现场，目前正在开挖基础土方因1#楼为庭院式围合布局，在基坑开挖后，现场运输通行将极为困难
主要分部分项工程概况如下：

25 JGJ80-91
21 GBJ302-88
15 GB50182-93
技术标准代号

1.1四期(一区)工程招标文件

本工程设计为6~9层的多层住宅楼，地下有一架空层为停车库，地上楼层分别为6、8、9层，其户型分别为2-B、3-B、4-B、3-C、3-D、3-F七种，平面布置呈庭院式，四周布置建筑物，中间设置绿化地，使居住者有一个良好的居住环境
f)本工程施工现场紧靠万科四季花城一至三期住宅区(三期将在6、7月份入伙)，施工过程中须严格遵守万科物业管理处的有关管理规定
耐久等级
2.4建筑电气工程设计概况
20 GBJ301-88
土方与爆破工程施工及验收规范
本工程的给排水工程主要包括：生活给水系统、消火栓给水系统、排水系统、雨水系统等室内给排水系统的设计等该工程1~3层生活用水均由室外市政给水管网供给，4~9层生活用水均由室外加压给水管网供给消防给水系统由消防给水管网直接供水，各单体室内消火栓管网设一套地上式水泵接合器排水系统采用雨、污分流系统，根据甲方要求，生活污水均应经过一体化埋地污水处理设备处理，屋面雨水由雨水斗、阳台雨水由地漏收集，汇集至雨水立管，统一排至室外雨水管网室内生活给水管采用塑料给水管，生活污水管及通气管采用UPVC排水塑料管，承插粘连式接头
引用站点： 施工组织设计


地基与基础工程施工及验收规范
2工程概况
14 GB50268-97

建筑安装工程质量检验评定统一标准
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准

外墙
27 JGJ88-92

装饰：外墙采用涂料墙面；内墙采用乳胶漆墙面，瓷砖墙面(卫生间、厨房)；天棚采用乳胶漆、铝合金板吊顶、涂料等
作法11
3.1项目管理模式

2.6质量要求
3施工部署


砼结构工程施工及验收规范
电气装置安装工程施工及验收规范
三类

混凝土泵送施工技术规程
8 JGJ/T14-95
2.2工程建筑设计概况
18 GBJ107-87
2.7工期要求
施工工期紧，业主对各节点
19 GBJ300-88

防水：均采用聚合物水泥基防水涂膜
a)本工程红线以外己"三通"

木结构工程施工及验收规范

2.9施工特点
工程测量规范
技术标准名称
内墙
2.8施工条件
本公司连续多年实施项目法施工，在工程项目管理方面积累了丰富的实践经验在该工程项目施工中，本公司仍将实行责、权、利明确一致的项目法施工管理模式，并严格按照ISO9002国际标准运行
屋面工程技术规范
17 GB50164-92
23 SJG06-1997

4 JGJ18-96
7 GB50203-98
二级

砼小型空心砌块建筑技术规程

项目部的操作层由公司选派有丰富经验的专业工程处组成，按施工操作规程和进度计划完成项目部下达的各项任务


门窗：采用铝合金框料做白色氮化汰面层，白色透明玻璃楼内所有的电气线路、配电箱等均采用暗装，除图中己标明者外，所有配电线路均穿阻燃型塑料管敷设在所在层的顶板或地板内
24
3 JGJ94-94

6 GB50204-92
1编制依据
建筑地面工程施工及验收规范
二级
三级
施工合同要求本工程于2001年5月1日开工，2001年12月3日竣工，施工总工期为217个日历天业主通知的开工日期为2001年4月19日，则竣工日期为2001年11月21日
1 GB50026-93