石家庄市住房保障和房产管理局相关人士说，这44家房地产经纪机构未换发备案证明，注销其已取得的“房地产经纪机构备案证明”，不得再从事房地产经纪活动。据了解，伴随去年石市经纪行业的快速发展，在走向规范和成熟的同时，省会经纪机构也存在着不履行义务、销售违规上市房源、暗吃差价等问题。今年石市将加大规范、整顿房地产经纪行业秩序的力度。

    ■中介机构不履行义务

     从房管部门接到的投诉情况分析，由于中介机构不能履行义务造成合同纠纷的投诉量很大。分析原因，石市住房局相关人士认为既有买卖双方签订合同的随意性因素，更因为有的中介机构在促成交易过程中，不能xx尽到告知义务，不能达到交易信息透明、完整地传递。有的中介公司甚至在自己都不清楚房源的情况下就签订代理协议，这直接造成了三方达成协议的差异，为合同纠纷埋下隐患。

     对此，房管部门提醒中介应提高从业人员素质和行业道德水平，而客户也应注重二手房交易合同的规范签订。

    ■违规代理销售不允许上市房源

     中介机构违规销售证件不全的房产也成为去年投诉比较多的现象。一些房产经纪机构暗中代理销售村民住宅、经济适用房、无合法手续的房产。这种违规经营的行为既扰乱了市场，也给客户带来了极大的购房风险。房管部门提醒消费者尽量避免购买此类违规销售的房源。

    ■暗吃差价扰乱市场

     伴随去年房地产市场的火热、房价上扬，有关低价购进高价售出、暗吃差价的投诉也开始增多，甚至有中介机构明目张胆地收购旧房。

     “这是严重违规行为”，房管部门相关负责人说，中介行为就是提供信息服务，只能收取佣金，不能赚取任何形式的差价。一些中介机构利用市场信息不对称，欺诈客户，与一方串通坑害另一方的利益，昧着良心获取收入，这是严重的违背行业准则的行为，房管部门今年将加大对暗吃差价行为的查处力度。

    ■房源不规范扰乱市场

     “在房管部门对中介房源信息的检查中，还发现各中介机构普遍存在限制上市房产的大量房源”，房管部门相关人士说，村证房源、经济适用房源、集资房源、商品房合同更名房源、未具备销售条件的商品房卖房号房源等现象的大量存在，为违规违法房地产售卖行为提供了市场基础，扰乱了房地产市场正常秩序。此外，省会还有部分中介机构仍然存在服务质量比较差、相互质监不正当竞争行为，因此也引发了大量的纠纷投诉。

对于省会房地产中介市场存在的问题，今年石家庄市住房保障和房产管理局将通过五大举措来规范、整顿房地产经纪行业秩序。将进一步加强房地产行业政策法规的培训、教育，提高房地产经纪人的政策水平和专业素质；继续抓好二手房网上交易和资金监管工作，把“手拉手”交易纳入网上交易和资金监管序列；今年还将进一步加强诚信体系建设，建立经纪机构信用评价、查询、服务等系统，提高经纪机构自身诚信水平；组织开展房地产经纪市场治理整顿，维护市场秩序；此外，还将加强房地产经纪市场稽查，加大对违法经营行为的查处力度，对群众投诉举报的经纪机构违法经营行为将一查到底，依法查处。

    44家被注销的房地产经纪机构名单

     石家庄百府房产经纪有限公司

     石家庄联通房产经纪有限公司

     石家庄市发达房产销售代理有限公司

     石家庄市佳德地产咨询有限公司

     石家庄九鼎房地产投资顾问有限公司

     石家庄三义房产经营有限公司

     石家庄市晴川房地产有限公司

     石家庄众仆房地产投资咨询有限公司

     石家庄博众房地产投资顾问有限公司

     石家庄汇鸿房产经纪有限公司

     石家庄市华景房地产咨询有限公司

     石家庄市鑫利达房产经纪有限公司

     河北诚业房地产开发顾问有限公司

     石家庄诚宇房地产投资咨询有限公司

     石家庄千秋房地产投资顾问有限公司

     石家庄市天信房产中介所

     河北泛华联合投资服务有限公司

     河北同欣置业顾问有限公司

     河北二十二世纪房地产经纪有限公司

     河北锦亭东置业投资顾问有限公司

     石家庄惠民房产经纪服务中心

     石家庄乐易房屋中介有限公司

     石家庄市康华房地产经营代理有限公司

     石家庄兴石物业管理服务中心

     石家庄春雨家和房地产投资咨询有限公司

     石家庄华源顺安房地产经营有限公司

     石家庄世捷房地产经纪有限公司

     河北三联房地产经纪有限公司

     石家庄盛世榕基房地产投资顾问有限公司

     石家庄市悦丰房地产投资顾问有限公司

     石家庄永坤房产经纪有限公司

     石家庄中族伟业润佳房地产经纪有限公司

     河北依斯特房产投资管理有限公司

     石家庄达生房地产咨询有限公司

     石家庄鸿基伟业房地产投资顾问有限公司

     石家庄金色阳光房产经纪有限公司

     石家庄市迁喜房地产经纪有限公司

     石家庄市恒信物业管理有限公司

     石家庄市龙人房产中介有限公司

     石家庄望远房地产经纪有限公司

     石家庄阳光嘉业房地产投资顾问有限公司

     石家庄卓达房地产投资顾问有限公司

     石家庄市金房子房产投资顾问有限公司

     石家庄市第二工商业用房经营管理所房屋买卖中介中心