【1】《房屋中介服务的收费有标准》

按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准大体如下（在经济特区内标准可适当提高，但{zg}不超过如下标准的30％）：
房屋咨询费 包括口头咨询费和书面咨询费。前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁程度结合标的额度的大小计收。普通咨询报告，每份300－1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5％。
房屋价格评估费 此项费用区别不同情况，依照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5％，100万元－1000万元的收2.5％，1000万元－2000万元的收1。5％，等等。
房屋经纪费 这包括：1、房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。2、房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5%-2.5%计收。3、实行{dj2}代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，{zg}可按成交价的3％执行。
房地产中介服务费用，要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具xx，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
【2】分享二手房交易的中介收费

为了买套房子,为了更好的与中介打交道，为了更多的节约可以节约的大大小小的费用，查找了很多资料，与买房者分享。也希望大家在买房过程中可以使自己站在更有利的角度去进行交易。
中介收费：
中介费就是1％？
回答是“不一定”。但可以肯定的是，买家支付1％已经是{zg}限度了。
原因很简单：
1、按规定，中介最多可以收取1.5%-2%的服务费（中介费），买卖双方各半。也就是说，买家最多出0.75%-1%；
什么情况下，买家才需要出1％呢？

有规定:“提供买卖（置换）全过程服务的（包括提供信息、勘查评估、置换配对、陪同看房、代缴税费、代收代付购房款、代办房屋所有权证及土地使用证、协助办理物业交割等）”
提供全套服务的才出1%。

（1）很多都是买家自己找到的房源，然后才联系的中介（我们自己的信息）
（2）基本上不需要“置换配对”；
（3）所谓的勘察评估，中介们都另外又收了服务费（即评估费）；
基于上述三点，尽可能的砍价吧。
2、房产评估费
按规定所述的表中，评估费数额确实挺高，但TX们别忘了，表下面还有{zd1}收费标准，为什么？这些评估公司竞争极其激烈，再者，30万的房子和100万的房子评估起来有什么不同吗？他们花的成本有区别吗？没有，所以，目前基本上都按照{zd1}的收费。如果中介不同意，可以找办xx的银行人员，每个人后面都有一群作评估的。
下面的链接就是“规定”，大家仔细看看。

3、什么是非普通住宅？
买别墅的就不要看这点了，你们肯定是非普通住宅。除了所谓的容积率之类的，只要符合其中（1)条，肯定算“非普通住宅”
（1）面积超过144平米（阁楼面积如果在房产证上的，视在证上的什么位置而定，左边的，算一半；右边的，不算面积）
（2）单价超过各区基准价格×1.44（元/平方）
基准价格见下面的链接

各位注意了，基准价格是2005年定的，目前只要是稍微新点的房子，基本上都符合了第(2)条，所以，为了少交点税势必要做低合同价，然后多交点现金给房东了。
非普通住宅有两项税费最多：
1、契税4％（年底内是2％），
2、不管满不满2年(或5年)都要收营业税的（年内，满2年是差额的5.55%）

【3】《苏州市房地产经纪管理办法》

本办法自 2010年3月1日起施行。 2003年11月1日施行的《苏州市房地产中介管理办法》同时废止。