一、稳定的房租收入

　　出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，而我们一旦与您签定托管协议，由我们定期支付给您房租，且不收取托管费（中介费），您将获得长期、稳定的房租收入。

二、房产xxxx

　 房屋的日常打扫和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，这是我们为客人提供的核心服务。由于我们的专业维护，您的房产不仅折旧{zd1}，还会有增值的惊喜。

三、专业化管理

　　我们与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。

四、托管服务内容：

１、 代委托方出租，代办租赁登记手续；

２、 代收代付租金／水、电、煤气、电话、有线电视／物业管理费；

３、代委托方申请电话／有线电视／网络；

４、 代办完成租客入住／搬迁／退租交接手续；

５、代办租赁交割月结单的寄送、传真服务；

６、代委托方查验清理退租房屋；

７、代委托方维修家用电器、居室保洁。

五、托管条件

１、托管范围

　　　目前xx海口；

2、地理位置

　　 主要商圈、办公集中区、旅游风景区；

3、配套环境

　　 建设完成不超出5年的住宅小区、酒店式公寓，物业管理完善；

4、户型

　　　建筑面积80平方米以下的小户型，一室一厅{zj0}；

5、房屋设施

　　 沙发、床、餐桌、组合衣厨等成套家具、标准卫浴设施及标准装修；

6、家用电器

　　 彩电、空调、冰箱、洗衣机、饮水机、VCD、电脑；

7、厨房设施

　　 燃气灶（或电磁炉）、电饭煲、微波炉、热水壶、锅碗等全套厨房设施；

●延伸阅读

自己经营房屋出租的成本

成本一：支付佣金给中介。当然这是指通过中介找到房客的；也可以自己通过各种途径来寻找房客，只是寻找也许需要付出更多的时间，时间的付出同样是一种成本。

成本二：很少有房客在看中一个房子以后非常爽快的当场支付业主理想中的房租，中间也许还有一个艰苦的谈判过程，加上房屋设备因为使用磨损而产生的林林总总的问题，以及房租、押金高低的讨价还价问题，作为产权人需要付出的时间与精力相当可观。

成本三：一般房客的租期为一年，意味着业主在租约到期后又需要重新寻找房客，如果在淡季，房屋空置时间可能会很长，这也是一种损失，准确的说这是一种风险成本，还比如房客的中途毁约等等。

委托房屋托管机构经营的收

1. 稳定的房租收入

出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，而一旦与房屋托管机构签订托管协议，除了较低的托管费用外，他们将通过专职业务人员和业务关联人员的共同努力把空置期控制在最短时间，保障房屋{zd0}的入住率。业主将获得长期、稳定的房租收入。

2.房产xxxx

出租房屋业主可能会面对良莠不齐的房客，势必加快房屋设施的折旧，房屋托管机构将会定期或不定期地为其代理物业进行维修保养，以确保房产的xxxx。

3.专业的托管经营

找房客、约时间看房、讨价还价、收房租、催讨欠费、维修设施，并非一次两次就能轻易解决，一次租约期满后，又将再次重复以上的过程，房屋托管机构则可以提供全程管理（租金、水、电、煤气、电话、有线电视、管理费等全程跟踪），让业主“省心、放心和称心”。

e-mail:zengsiming24@163.com

QQ:859243640