悦达投资(600805)把资产当果树养- nhvcedqs77973 - 博客大巴企业库|免费b2b网站

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?原来，大部分人是靠赚“价差”在累积财富，那些都只是一次性的收入，而且遇到风暴来袭，一次就全垮。“我不赚价差(capital gain)，我赚持续的现金收益(cash flow)，例如房屋租金、股票配息、版税收入等，”清崎说，所以无论景气好坏、市场涨跌，他都能持续保持富有。
　　清崎的创业伙伴、现任“富爸爸”公司执行长凯利?瑞奇(Kelly Ritchie)分析，赚价差和赚现金收益{zd0}的不同，是当你用赚价差的观念投资房地产和股票时，你看的是房子将来会卖多少钱、股价会涨到多少，但若是为了赚现金收益，你看的是这房子能租多少钱、股票会配多少股利.因此买房地产不是因为预期房价会涨，而是算出房子买价，一旦转租出去后的租金报酬率够高，你可以靠租金，在未来5年、10年“持续”性赚进可观的现金收益。投资股票亦然，不是因为看好股价会涨，而是发现这档股票能每年稳定配出够高的现金股利，单靠股利收入就能带进可观的报酬。
　　用长期现金收益的眼光看待每项投资，驯钱师财商研究中心文化长何宗懿形容，就像是“养”资产，你投资的资产应该要像果树一样，不但定期(每月或每年)生出收益稳定的果实(租金、配息)，资产本身还会持续长大。过去30年，清崎靠房地产、创业和股票种出3棵养钱树，让他从一个只能挤出2,000美元做投资的退伍老兵，变成身价超过1亿美元的“收息资产”教父。房地产，是清崎种下的第1棵养钱树，这棵养钱树不但为他带进长期的现金收益，还供应他后来在创业失败时，能够东山再起的资金。