近期好多朋友给大萝卜留言或发邮件，期望能得到奥体板块的楼盘信息。加之青奥会申办成功，2010奥体无疑成为大热板块。

趁着春节休假期间，大萝卜深入最炙手可热的奥体板块，私闯工地探楼，取得一手楼盘资讯，尤其是工地施工质量的一手资料。其间在碧瑶花园因为没留意到裸露的钢筋，手上被轧了个小口子，受了些许皮肉之苦。

有时间大萝卜将陆续整理发布，供大家置业参考。

因为大萝卜后天起将赴台考察，时间8天，所以，今天就关于奥体众楼盘的施工质量的通病在此做个立此存照，一来做个善意的提醒，期望引起开发商的xx；二来也是给买房者做个参考。

大萝卜曾经在年初里写道：2010年，是09年高价入市楼盘的集中交付期，大萝卜预测，今年将迎来集中投诉的高发期。部分开发商为抓住本轮市场大行情，加紧赶工，难免出现质量问题，部分楼盘由于图纸审查不严，监理不到位，采取低价中标模式，出现大量质量隐患，将在2010年的交付上遇到严峻考验。未曾想到这么快就被我的乌鸦嘴言中，但愿开发商能认真对待施工质量问题！

闲言碎语暂不表，看图说话。

{dy}站：栖庭
栖庭工地去过两次，每次都有收获，这次去工地处于春节放假期间，工人还没返城，工地除了看门的通州老头就是2只仅会狂吠并无攻击性的狗。

栖霞建设的施工管理在业界还是有名气的，施工单位也是合作了很久，所以现场的文明施工也很到位。三栋住宅一栋酒店公寓全部封顶，开始内部加气砼块内墙及管线工程，整个施工组织还是很规范，在整个奥体板块属于上乘。因放假，工地走道全部封闭，现场基本做到工完场清，大萝卜还是费了些心思才进入现场。

验收标识牌很值得推广。

但仍有不少值得xx的地方，如图的布管肯定要重做，要不必留后患。

肉眼很明显的隔墙砌歪了。

公共走道的墙体浇筑有瑕疵。

主卧内墙角渗水，这是新型墙体材料的通病。

作为新型墙材，加气混凝土具有强度高、造价低、保温等优点，但应用于砌块建筑，却出现了“裂、渗”问题，遭到指责。不少楼盘都多多少少的暴露这样的渗漏问题。而实际上，这是传统施工工艺带来的问题———对于砌块来讲，用于砌注“小红砖”的砂浆过于稀薄，不够饱满，通过使用专用砂浆，应用合理的抹砂技术xx可以解决。我相信栖霞建设的智慧。

第二站：碧瑶花园

对比栖霞，南洋地产的做法就很值得检讨了。
从售楼处很轻易进入工地，如入无人之境。现场施工大多处于无序化的野蛮施工模式。

看看这样的脚架吧。何谈安全？如此施工管理值得反思！漠视民工生命，何谈施工质量？

当然我们的民工也出现了管理懈怠。屡见安全隐患，施工现场发现多处烟头！这是大忌！烟头前就是悬崖，没有任何防护装置！

从现浇墙体里轻易就看到了混合其间的垃圾！


第三站：五矿御江金城

项目xx定位和现场的施工状态反差很大，工地令人大失所望。

先看看这裸露的钢筋，叫人不寒而栗！

极不注意成品保护，现场的砌块和建筑垃圾决斗中处于下风，破损严重。

这样的砌块让人想起遥远的蜂窝煤。呵呵，大萝卜轻易的就踩碎了。

这应该是雨水管道吧。用还是不用？高层建筑，可是百年大计啊。

不过，他们的钢筋用量明显足够，没有偷工减料，但是明显很混乱，关键还是施工管理问题。



图片很多，楼盘问题也是各式各样，不尽列举了。大萝卜目的也是希望能治病救人，引起开发商及相关部门重视！