土地置换坏账 银星重组ST冰熊再现生机


重庆银星借壳ST冰熊(600753.SH)似乎绝处逢生。4月20日,重庆银星智业(集团)有限公司(以下简称"银星集团")董事长李大明再度出手,以手中子公司土地使用权及现金置换ST冰熊的应收账款和存货等。

      重组一波三折

      银星集团重组ST冰熊可谓一波三折。

      2003年8月,重庆银星集团注资2900万元,战胜众多竞争对手将冰熊28%的股权拿下,成为其{dy}大股东。同年,银星集团在ST冰熊所在地——商丘市发起成立商丘银商控股有限公司(以下简称商丘银商),注册资金1亿元,银星集团占90%的股权。

      商丘银商在此后拿到了三块地。其中两块均位于商丘经济技术开发区内,一直没有开发。第三块位于商丘市中心区域神火大道上,面积500亩,商丘银商将其开发为"东方世家"项目,在当时被誉为商丘市{zd0}的地产项目。

      2005年底,第二步资产重组计划开始实施。即将商丘经济技术开发区内的两宗土地(土地使用权证号:商国用2004 6253号和6254号)置换进入ST冰熊。置入的土地资产评估价值为1.64亿元。

      然而,天有不测风云。

      2006年12月6日,商丘市政府下文收回了商丘市经济技术开发区的两宗土地使用权,并公之于众。

      虽然银星集团几度努力,想与商丘政府沟通后挽回局面,但终无力回天。今年2月6日,ST冰熊终于承认既定事实,公告称,上述两块土地因为拆迁量过大而未及时开发,政府收回土地使用权。同时原置入ST冰熊的"东方世家"项目也委托银商控股公司对外出售,出售收益底价3433万元。

      三度重组冰熊

      然而就在大家对ST冰熊的重组陷入绝望之时, ST冰熊的重组却柳暗花明又一村。

      2月6日,ST冰熊在公告政府收回土地的同时就埋下伏笔宣称,"目前重组相关各方正在研究拟定新的方案"。

      两个多月后,ST冰熊果然拿出新的重组方案。

      4月20日,ST冰熊公告称,为了重组ST冰熊,大股东银星集团决定,将其控股子公司重庆银星经济技术发展股份有限公司(以下简称银星股份)位于重庆江北区渝江村300号土地使用权及现金和李大明以现金共同出资组建的重庆瀚港置地有限公司(以下简称瀚港置地),银星股份以在瀚港置地中拥有的99%股权与ST冰熊16945.49万元资产的应收账款和存货等资产进行置换。

      消息公布后,ST冰熊以涨停价8元/股开盘。后来有所震荡走低。

      广发证券重庆营业部副总经理金赵亮称,银星集团看来是借定了ST冰熊的壳。在资本市场上,2月6日,ST冰熊公告重组失利后,其股价仍在不断地上涨。截至4月25日收盘时,其股价已经从2月6日的收盘价4.23元/股上涨至8.07元/股,涨幅90.78%。

      李大明为什么如此豪赌ST冰熊?

      就此事,记者电话采访李大明。李以开会为由婉拒记者的采访。

      而证券分析人士从理论上分析了李大明豪赌的原因。金赵亮称,李大明之所以肯花如此大的本钱,是因为重组成功将会进一步刺激ST冰熊的股价上涨。

      目前,股市已经是全流通市场。银星集团持有ST冰熊3584万股,按目前每股7.82元/股计算,市值已经达到28026.88万元,已经大于其投入的本钱。

      而且,李大明还有其更多的深意,借进入国内资本市场加速全国地产的扩张。

      记者调查发现,银星集团目前在重庆有500多亩土地储备,每年的开发量有30多万平方米。在河南商丘,ST冰熊有3000亩土地储备。而据记者多方打听,ST冰熊还有潜在的利好。知情人士称,商丘市政府已经发文,同意商丘银商控股公司征用商丘市睢阳区的两块土地置入上市公司,继续用于冰熊重组,目前正在办理相关土地手续。如果重组完成,银星集团的开发速度将会加快。