春节购房八大攻略：小心xx房 多比较缓签单
2010-02-18 11:57:53 阅读7 评论0 字号：大中小
| http://house.changsha.cn 2010年02月12日10时07分 长沙房产网 |
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春节临近,很多人想利用春节长假实施买房计划。需要提醒的是,在春节前后这个特殊时段选购房子,一定要多长个心眼,全方位了解所要购买的房子。本报记者为您提前整理了一些买房实践经验,供您把关参考。 攻略一:环境考察 开发商的宣传不要轻易相信。一定要到实地看一下房屋周围环境,听一下周边是否有噪音,感受一下周边的生活环境,弄清出行和将来的规划等。 攻略二:工地“搜查” 冬季,工地基本“停工”,显得冷清,也显得更加清楚。对于购房者来说,可以直接要求进入工地,认真地查看项目的材质、原料、施工质量等。楼面、墙壁、棚顶,一览无余。要选到一个好房子,学会鉴赏是关键。 攻略三:室内检查 冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。冬天采光好,其他季节也都会好。首先看一下楼间距是否合理。有些小区的楼间距虽然符合标准,但是由于朝向度数不合理, 周边建筑物遮挡,这都会使采光大打折扣。再说通风,冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。当然,如果你选的房子恰 好在风口上,也不利于室内保温。 攻略四:物业“抽查” 现在的购房者对物业越来越重视。冬季,百草凋零,整个园区最真实的面貌显现出来。购房者可以一览园区的实际情况。看看这是不是一个成熟的社区,看看物业是如何给业主营造“迎新春”的节日气氛的,从细节看服务是否到位。 攻略五:多比较、缓签单 春节期间,很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑,不要轻易签单,多和一些已经买房的人交流,可以更直接了解相关楼盘的确切信息。 攻略六:广告内容进合同 签订合同之前要看清“五证”、“二书”;谨慎查看合同上的每一小点;要求开发商将广告内容直接纳入合同,如果他不同意就表明心里有鬼,买房人可得擦亮眼睛。 攻略七:认清“礼品”性质 对于开发商做出的“赠送承诺”,买房人要把握好以下4点:{dy},赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是,开发商就无权赠送。第二,开发商的承诺是否 具体。第三,开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上。第四,如果开发商的承诺未能做到,买房人能追究开发商什么责任。 攻略八:“xx房”须小心 节假日期间,有些楼盘会打出让人惊喜的“xx房”广告,事实上,这样的“xx房”一般只有一套,最多几套,甚至没有,仅是以“xx、低价”为幌子,吸引购房者的注意。一般来说,“xx房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。 |
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