今年杭城二手房成交量屡创新高，房产中介也赚得盆满钵满。在这样的市场背景下，手头上有些余钱的投资客瞄上了房产中介行业，以加盟的形式成为店东。现在，杭州老牌房产中介中瑞置换推出了一种新型的加盟形式，由中瑞置换和投资者共同开中介，这样一来，投资者只要投入一半的资金，甚至不低于20%的前期投入资金，就能开一家房产中介，双方共同经营，共担盈亏，有别于传统的品牌加盟。

　　“只要通过公司审核，确定双方的合作意向，并持有不低于20%的前期投入资金，不需要支付任何加盟费用，其他前期投入资金由中瑞置换无息垫付。”公司市场运营部施总监介绍，普通地段开一家房产中介店的成本约20万元左右，也就是说投资者以不低于4万元的前期投入资金，就可以成为中瑞置换合作店的店东。

　　除了启动资金少外，中瑞置换还为店东免费提供房产交易涉及的后续服务。中瑞置换将提供信息部、签约部、产权部、培训部、发展部、法务部、金融部、财务部、行政部、后勤部、工程部等，做好房产交易的服务与经营支持。此外，公司内部的信息实现共享，合作店能共享中瑞置换所有其他直营门店的房源。成立房产中介需要的注册资金、找店面、各项执照办理、装修店面、人员招募、各项上岗培训、配置各部门人员等，都由中瑞置业协助投资者完成。

　　中瑞置换与投资者共同开设房产中介的合作模式，实现利润与风险分担，采用50%-70%的利润分配机制，每月结算。当月业绩越高，店东分配到的利润越多。比如，某店当月业绩12万元，加上其他杂项收入，共计营业收入约14万元，扣除当月成本、人工、提佣共5万元，获纯利润9万元，店东所得收益为分成53700元，即30000元×49%+30000元×60%+30000元×70%=53700元，另加固定管理工资6000元，当月共得收入59700元。“公司推出这样全新的合作模式是为了更快地提高市场占有率，做大品牌。我们希望能和有意进入中介行业发展的投资人，特别是许多想自己开店的业内精英，强强联手，以这种全新的低成本、低风险、资源共享的加盟合作模式，达到双方共赢。”施总监说。