美国艾威基金注资5200万美元 21不动产获行业{zd0}私募融资


10月22日,21世纪中国不动产正式宣布,该公司已经与美国艾威基金(Avenue Capital)完成了公司新一轮5200万美元的融资。这也是迄今为止中国房地产经纪行业里获得的{zd0}一笔国际私募融资。

      有市场分析人士认为,21不动产此举极有可能是在为公司上市做准备,而上市的{sx}地可能是美国。

      对此,21世纪中国不动产副董事长卢航在接受本报记者{dj2}采访时表示,融资5200万美元跟公司上市本身并没有必然的联系,只是公司发展到眼下的节点需要更多资金投入,于是21不动产选择此时融资。"需要资金的时候我们就会去融资。当然,我们的{zj2}目标肯定还是会上市,这一切都要视发展情况而定。"卢航强调。

      据了解,美国艾威基金成立于1995年,总部位于美国纽约,在伦敦、卢森堡以及亚洲的八个地区均设有分支机构。至2007年8月31日,该基金管理的资产总额达到186亿美元。其实,这次已经是21世纪中国不动产近年来获得的第二次国际注资。

      早在2005年12月19日,21世纪中国不动产就与高盛集团旗下全资子公司高盛战略投资(亚洲)公司签署投资协议,融资2200万美元。高盛战略投资(亚洲)公司也藉此成为21世纪中国不动产的第二大股东。此次美国艾威基金新一轮注资,亦成为其第三大股东。

      21世纪中国不动产董事长张东纯也表示,正是由于坚持特许经营的核心战略,公司才保持了"一日开一店"稳健的扩张速度,也是因为公司清晰的战略规划,21世纪不动产再度吸引了投资者的眼光。

      "国际xx投资机构前后巨资注入21世纪中国不动产,显然是因为它们对该公司增长前景的乐观预期。21不动产是目前我国拥有门店数量最多的房地产经纪机构,美国投资者一向看重这类占有巨大终端客户渠道资源的公司。"该分析人士称。

      记者获知,目前21世纪中国不动产经过七年多的发展,如今在中国大陆地区已经拓展了28个区域分部,1100多家门店,经纪人人数达到了14000人,已成为21世纪不动产全球发展最快、规模{zd0}的国际区域。公司还在2006年取得了极好的业绩:总成交金额300亿人民币,总成交面积1160万平方米,总成交笔数14.5万套。

      卢航还告诉记者,此次融得的5200万美元的用途主要还是两方面,品牌建设和店面扩张,融资的用途和前次从高盛融得的资金用途并无太大差异。未来几年,公司将在国内各大中城市建立60个区域分部,拓展4000家加盟店,培养30000名经纪人。