“经纬.观澜泓郡家园”位于北上海、中外环间，经沪太路链接南北高架与内环线。作为“经纬城市绿洲”核心开发项目，总占地面积11万平方米，总建筑面积约为14.6万平方米。小区南邻约27万平方米经纬天地商圈、纬地路商业街，东临4万平方米中央景观公园及湖心俱乐部，与xx水系桃浦河隔岸相望，北靠涵清路商业街，西面南陈路。整个社区距轨道交通七号线南陈路站步行约5分钟，离中环线只有5分钟车程，而离外环线只有1公里。并与多条公交线路连为立体交通网，畅达全市。（如：844、825、761、702、527、963、虎南线等，可直达火车站等市区位置。）

“经纬城市绿洲”整个社区内配置了3所幼儿园、2个小学以及1所初中，可以说9年制的义务教育一步到位，再加上上大板块内的上海大学、同济大学附属的邦德学院以及上大附中，可以说是真正意义上的学区楼盘。

“经纬城市绿洲”超高绿化率的设计要求，使“经纬.观澜泓郡家园”绿化地面积达到占地面积的45%，近百种的植物争奇斗艳再加上位于小区中心3000平方米的大型人工水域更加体现了生态社区的建造理念。

毗邻小区由国际商业建筑xx设计团队ARQ倾力打造的“经纬天地”商圈是一座约27万平方米规模，集住宅、购物、餐饮、休闲、娱乐、运动、文化、展示、会议等综合功能于一身的大型综合性居住社区及购物广场。建成后的“经纬天地”将成为北上海又一地标性综合性商业集群，辐射宝山、普陀、闸北、嘉定乃至于上海市中心。

“经纬.观澜泓郡家园”注重智能技术创新，它是浦西{dy}家“FTTH光纤入户技术”试点楼盘，利用此项先进技术，宽带、电话只需接入户内光纤即可方便通讯。此外，楼盘采用世界500强企业美国HONEYWELL电机设备监控系统，节约能耗30%以上。为了体现小区生态节能的绿色生活理念，开发商设置了太阳能楼道灯、草坪灯；为每户提供了单独的太阳能供水系统，使每户全年节电近千度；并采用生态住宅区水环境净化系统，还原生活洁净本质；使用了XPS外墙外保温、断热铝合金窗与LOE低辐射中空玻璃等。

“经纬 观澜泓郡家园”基本资料：

物业地址：纬地炉（南靠纬地炉，东临经地路，西面南陈路，北临涵青路）

总占地面积：约11万平方米

总建筑面积：约14.6万平方米

三期总户数：1380户（共22幢）

在售位置：1#、2#、7#、8#、11-15#、30#、42#、43#，为14-18层小高层

幢距：30-50米

绿化率：45%

容积率：1.46

车位数：地面143个、地下685个

车位租金：地面为临时停车位、地下租金350元/月

物业公司：香港现代智能物业有限公司

物业费：1.85元/平方米/月

交房时间：两房至四房：全款到帐后的七个工作日；

          复式及42#、43#：为2010年4月30日

交房标准：毛坯

建筑数据：层高：3米，一层和顶层（无复式）3.2米，复式厅高约为3.6米。

          厅宽：两房约为3.9米；三房及以上约为4.2米。

          XPS外墙保温、断热铝合金窗与LOE低辐射中空玻璃（弧形转角270°落地窗），

          三菱电梯，U型管分体承压式太阳能供热水系统，太阳能楼道灯、草坪灯，彩色对讲机。

 喜欢的朋友联系小何,15921744083

注意事项：

1、一层不送太阳能热水器；

2、一层物业费仍为1.85元/m²；

3、每栋楼电梯可直接入地下车库；

4、窗磁、门磁xx一层和二层；

5、目前的报价统一为：19000-23000元/m²

6、定金3万（作为首付一部份）；

7、订房后3-5天签约同时支付首付款（至少30%）；xx银行为农行宝山支行