汇丰控股大手笔构筑内地"新巢"


汇丰控股在陆家嘴金融贸易区以大手笔打造中国内地"新家"。

      6月25日,汇丰控股和香港新鸿基联合宣布,汇丰将购买位于新鸿基正在建造的地标性建筑——上海国金中心的办公楼面,作为其中国内地总部所在地。

      汇丰集团主席葛霖、新鸿基地产主席兼行政总裁郭炳湘、上海金融服务办副主任方星海以及浦东新区副区长康慧军都到场。

      汇丰还获得了冠名权。上海国金中心两座办公楼的其中一座将命名为"汇丰大楼—上海国金中心",汇丰将入驻共20层楼面,总面积约5.3万平方米。

      "从设计阶段时,新鸿基就拿设计图给汇丰看了,半年前就开始传出消息要买卖。"一位房地产中介服务商透露,"汇丰是通过以股权买卖的方式,入股项目公司,买了其中部分写字楼,估计资金额很大。"

      新闻发布会上双方并未透露交易价格。一香港房地产商内部人士说,一年前,一韩国金融机构收购了上述写字楼附近的合生创展大厦,均价约为3500美元/平方米。不过目前陆家嘴一带写字楼的销售报价大多超过4万元/平方米,也有报价6万元/平方米。按此计算,汇丰将可能支付超过20亿人民币的价格。

      上述中介服务商认为,随着中国房地产"限外令"(<关于规范房地产市场外资准入和管理的意见>)的出台,外资购买房地产需要过关的手续相当复杂。为了简便手续,他估计汇丰和新鸿基的房地产买卖可能是境外交易。

      汇丰和新鸿基表示,这一安排尚待最终协议,仍需要有关法律和监管机构的批准。不过上述人士说,目前汇丰已注册了中国法人银行,而购买的写字楼用途是办公用途,他认为可能审批会相对容易。

      汇丰集团主席葛霖表示,新大楼落成还需较长时间,因此汇丰此前冠名的汇丰大厦,目前还将继续使用,未来该如何处置还没有想法。

      上海国金中心项目位于陆家嘴核心地段,正大广场对面。总面积约40万平方米,由双子塔楼和一座低层建筑组成,包括21万平方米的甲级办公楼、两家{dj0}酒店以及约10万平方米的购物中心,整个项目将分阶段,由2009年至2010年间落成。