xx业内装修秘笈 花最少的钱可以装出{zh0}的家
虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同，但谈到家庭装修，都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。一般来说，装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。
　　1. 算好材料账
　　目前，装饰材料专卖店、超市很多，只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格，做到心中有数。然后，让装修公司列出详细的用料报价单，并且让其估算出用量，以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价，并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。
　　2. 算好设计账
　　如果装修家庭是以经济实用为主，一般可以自己来设计，至多请别人画一下图；但如果要注重空间的充分、合理利用，追求装修的个性化和艺术品位，{zh0}还是请室内设计师来做设计。设计费用一般占装修总费用的5%～20%，这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时，除了要关心整体效果、舒适程度外，一定要询问清楚具体细节：如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的隐患。
　　3. 算好时间账
　　家庭装修真正开工前要做的事情很多，装修前一定要留出足够的时间，如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。

　　4. 算好权益账
Mission and Vision

　　装修费是装修合同中弹性{zd0}的一部分，与装修公司签订合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。
　　签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期，因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了一段时间才会暴露出来。
　　一般来说，装修公司的预算价格，是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。其中，管理费的内容比较多，既有各种管理费用、房租摊销，又有税金和合理的利润等。一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的，如果“侃价”的幅度超出了这个范围，而装修公司又希望得到这个工程，那么，在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了，毕竟，没人会做赔本买卖。那么到底应该怎样“侃价”才好呢？
　　专题：对装修公司的自卫反击战
　　1. 审核图纸是否准确
　　究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。
　　2. 工程项目是否齐全
　　要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的又一笔开支。
3. 计量单位会影响预算结果
　　注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。
　　4. 图纸与预算尺寸应一致
　　可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2，那么预算书应该是60m2左右，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60m2，而预算书是65m2，这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。
　　5. 材料和工艺说明要具体
　　装修公司应该告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价：“墙面多伦斯38元/m2”，这显然不够具体。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌，包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看，各种不同的做法，用料和用工的差别很大：一般涂刷时通常是要加20%～30%的水稀释后刷两遍，对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆；对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底，然后刮2～3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。
　　6. 特殊情况特别预算
　　在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。
　　例如地面拼花：大理石或地砖的拼花处理是要另行收费的,尤其是地面拼花满铺，通常每平方米要加收30元以上。这项收费往往在开始的预算中体现不出来，而到现场施工时根据实际情况才单独提出。
　　例如水路、电路施工：预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出，通常是先预收一小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。
　　如，买的是100元钱一桶的真货，但有些施工队会偷偷地换成50元一桶的假货来用，然后，把真货转手再卖出去。这样，新居中用的实际上是50元一桶的假货，当然，这是很难看出来的。
　　混水摸鱼
　　因为大部分装修家庭对工序不十分了解，有些人就利用这一点，谎报工程工序。本来一道工序能完成，却报成了两道。事实上，这些加进去的工序是不存在的，而装修家庭因为这些工序所买的材料就会被转移。典型的例子就是，在做一项泥工工程时，往往要求装修家庭购买一些添加剂(这些添加剂一般都很贵)。虽然在泥工中使用添加剂是存在的，但有些根本就不是真的添加进去。
　　偷工减料
　　最明显的例子就是，墙里走电线是一定要加保护管的，但有些施工人员却把保护管去掉了，然后匆忙把线槽封闭。这样，既省钱又省料，对施工方来说简直是一举两得。
　　在家庭装修行业普遍存在信用危机的今天，如果装修家庭是个生手，似乎这笔学费是没办法省掉的。要么钱落入材料商的口袋，要么落入装修公司的口袋。但一般来讲，这笔钱花在装修公司那里，装修家庭会得到更好的服务，并且总的费用也许还要省许多。如果请的装修公司有保修期的话，那么，这些钱“投”给装修公司要比给材料商划算。
家居装修的九种错误方式 容易引发安全事故
居室装修安全往往被人们所忽视，其实由错误的装修方式所引发的事故不在少数。一般说来，在装修工程中应该注意以下几点：
一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤／平方米。
二、进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。
三、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台过度超载会发生倾覆。
四、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是，在装修厕浴间前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重做防水；如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。
五、在居室装修中为了追求豪华，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材，占据空间较大，会缩小整个空间的面积，费用也花费较高，同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。
六、选择电线时要用铜线，忌用铝线。由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。
七、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。
八、室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求，不要擅自拆改管线，以免影响系统的正常运行。另外要注意电力管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米，电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。
九、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以关闭，其后果将不堪设想。
防木材变形要保持含水率稳定
目前，很多家庭都在装修中大量使用了木制品，如窗帘盒、暖气罩、固定家具、木线和门窗套等。但是一旦居室中温、湿度变化较大，有些木制品就会出现开裂、翘曲和变形等问题。其实，家庭装修很多的质量问题，都出在木制品的含水率上。
水景蓝调置业{sx} 万年花城 无论是实木材料还是人造板材,所有的木制品都含有一定的水分。很多消费者都认为木材越干燥越好，其实这种观点有失偏颇。木材的含水率只有在正常范围内维持稳定，才能保证装修不出现质量问题。一般家庭中使用的木质材料，含水率应该在8%左右为宜。含水率过高或过低，都会造成家装中的木做出现质量问题。
为让木材的含水率保持稳定，您在装修中应该注意：
1、多使用人造板材。与实木材料相比，各种人造板材的纹理性能要稳定得多。由于实木材料都有纹理，所以在温度、湿度变化较大的时候，必然会出现开裂、翘曲和变形的现象。而人造板是将木材分解成木片或木浆，再重新制作板材。因为打破了木材原有的物理结构，所以在温、湿度变化较大的时候，人造板的“形变”要比实木小得多。
2、施工注意细节。在家庭装修中，木做质量的关键在于施工，尤其是细节的处理上：
在所有木制品在安装后，要马上涂刷一遍油漆。这层被称为“罩面漆”的油漆，不仅可以保护木制品，而且还能起到隔绝水分，保持木材正常含水率的作用；粘结剂中不能搀水。目前在家庭装修中，一般都使用白乳胶作木制品接缝的粘结剂。有些工人为了偷工减料，在白乳胶中兑水。这样做不仅降低了粘结剂的强度，而且木制品吸收了水分后，很容易出现质量问题；所有木材要放置几天。您在把装修用的木材买回家后，{zh0}在装修现场放置几天再使用。这样做的目的，是让木材的含水率接近新居的水平。
3、购买材料要当心。当您购买装修用的木材时，仅凭眼观、手摸是无法确定木材的含水率的。所以有人感叹：如果只凭外观检查，木材的含水率可谓“神仙难辨”。其实有些小窍门，可以帮助您确定木材的含水率是否合格。一般干燥好的木料特征明显，重量明显减轻，手感不凉，敲打声脆，推刨时“哗哗”作响，刨花发热，刨面光。而含水率高的木料其材体较重，手感冰凉，推刨声时不脆，甚至刨花出水。这类木料就不能用。
揪出问题墙面四条小辫子 选涂料别被价格蒙慧眼
我们在选择涂料时虽然精挑细选，但由于涂料施工中受人为和天气原因影响较大，装修后的墙体，常会发现一些不尽如人意的“毛病”。针对不同的“毛病”，摩天涂料有限公司技术总监、高级工程师梁尚霖先生开出了xx。梁尚霖介绍，在装修时应格外注意采取相应的措施，做到对症下药，及时xx。
       病症１ 涂层开裂、脱落 原因：涂层早期表现出像头发丝一样的裂纹，在后期就出现片状剥落，大多是使用了附着力和柔韧性很差的涂料、过分稀释或覆盖涂料、墙面或基层表面预处理不充分、涂膜老化后过度硬化和脆化。
       建议：用刮刀或钢丝刷除去已松动和剥落的涂料，打磨表面并修边。如果剥落发生在多道涂层上，必要时应使用耐水腻子。在重涂前要先上封闭底漆。使用优质的底漆和面漆能防止这类问题的复发。不要用水过度稀释涂料。
       病症２ 出现霉斑 原因：在潮湿、见光少或阳光直射不到的地方（如浴室、厨房、洗衣房等）涂料或墙体表面上出现的黑色、灰色或褐色斑点。使用了劣质乳胶漆或涂装前，没有将基材或涂层上的霉斑清理干净。
       建议：在变色的地方滴几滴家用漂白剂，以检测霉菌是否存在。如果污点消失了，说明可能是霉菌。用稀释的家用漂白剂溶液（一份漂白剂对三份水）擦洗表面，以彻底xx霉菌，工作时戴橡胶手套和护目镜彻底冲洗。为避免墙面生霉，要使用正规厂家的优质乳胶漆，必要时用漂白剂／洗涤剂溶液清洗基层，并考虑在湿度高的区域安装排气扇。
       病症３ 涂层起皱 原因：涂料涂刷时一次涂得太厚，漆膜表面变得粗糙、有皱纹。在非常热或湿冷的天气里涂刷，导致漆膜表层的干燥速度比底层快、将未固化的涂膜暴露在过度潮湿的环境中、在被污染的表面上涂刷（如有灰尘或油状物）。
       建议：刮除或打磨基材表面，以除去起皱的涂层。如果涂上了底漆，在涂装面漆前要确保底漆xx干燥。重新涂刷时（避免极端的温度和湿度），均匀地涂刷一层优质内墙涂料。
              病症４ 涂层泛黄 原因：普通的涂料常常受到阳光曝晒，来自炉子、暖气、供热管道的上方或受其他物质污染之后，容易出现泛黄变色现象，这是由于紫外线老化和其他物质氧化作用的结果。
       建议：对于阳光强烈的照射或易受污染的地方，建议选用具有抗老化、耐晒的优质乳胶漆进行装饰。
       选涂料别被价格蒙住慧眼 科学使用涂料是住宅装修成功的关键之一。高级工程师梁尚霖提出，应科学使用涂料，首先要了解各种涂料的功能和质量，不同的用途应该选择不同的涂料，而不是价格越高越好。
       经济耐用型 推荐原因：按照国际工程用漆标准设计，施工方便、漆膜坚固、环保xx、适用于任何基材。
       涂刷面积：１８０平方米／１８Ｌ桶（一遍）
       耐擦洗性：８００次 适用地方：普通住宅室内装饰及学校、写字楼、厂房、商厦等场所 推荐：摩天彩美漆、师傅工程漆 靓丽光彩型 推荐原因：手感细腻、高遮盖力、易施工、易维护、环保xx、附着力强。
       涂刷面积：２００平方米／１８Ｌ桶（一遍）
       耐擦洗性：５０００次 适用地方：卧室、客厅、酒店、宾馆、商厦、写字楼等场所 推荐：摩天彩丽漆 健康舒适型 推荐原因：漆面淡雅柔和、手感丰满幼滑、防霉抗藻、耐擦洗性能优异，坚固的漆面不藏尘、不沾油污、环保xx，能与现代优雅室内设计融为一体。
       涂刷面积：６０—８０平方米／５Ｌ桶（一遍）
       耐擦洗性：８０００次、１００００次 适用地方：儿童房、厨卫间及豪华住宅、高级商务办公楼、酒店餐厅等 推荐：摩天彩典漆、摩天彩雅漆 功能型 推荐原因：获xx协会推荐产品称号，在有紫外线照射和有氧气的条件下能有效地吸收空气中的不良气体，可有效抑制金黄色葡萄球菌、大肠杆菌、白色xxx生长，xx无味，是降低xx交叉感染和接触感染几率的一种室内装饰功能漆。
       涂刷面积：１６０平方米／１５Ｌ桶（一遍）
       耐擦洗性：３０００次 适用地方：儿童房、卫生间、医院、学校、幼儿园、空调室等场所 推荐：摩天xx漆 涂料价格千差万别 记者从市场上发现，正规品牌的内墙涂料价格分为１０元／公斤左右、２０元／公斤左右、３０至４０元／公斤左右三个档次。一般来说，同等品质国产品牌要比“洋品牌”价格低１／３左右。涂料产品价位是其内在品质决定的。乳胶涂料主要由成膜物（乳液）和助剂颜填料等组成。{zh0}的是纯丙乳液，其次为苯丙、醋丙乳液。原材料的性能、价格及配方决定着产品的档次。配方和工艺水平的高低，决定着产品的品质。正如厨师炒菜，同样的原料，一般人可能炒得平淡无奇，而专业厨师做出来的则色香味俱全。涂料生产也是一个道理。
       但大多数消费者都不了解涂料的基本成分，更无法主动判断一桶涂料的质量好坏以及是否适用于所涂装的墙面。虽然消费者在购买涂料时最关注“原材料质量”、“产品质量”和“品牌知名度”，但大多数消费者相信xxxx之间的质量差别不大，６３％的消费者更愿意为节省成本而购买xxx高的涂料。
       梁尚霖建议消费者在选购涂料产品时，首先看生产厂家的各项质量体系认证及相关的环境体系认证证书、本年度的产品检测报告；有条件时可以让商家打开桶包装看涂料是否均匀，无浮色、分层现象；查看店内的实际涂刷的样板。只要您明确所涂刷的部位，多向不同的商家进行了解，对比分析就能购买到适合的涂料产品。梁尚霖提醒消费者：基层的处理至关重要，一定要使用耐水腻子产品、乳胶漆配套产品或弹性抗裂腻子，不要使用石膏类的８２１腻子。
       梁尚霖说，调查显示，消费者对于影响涂料施工质量和涂刷效果的几个重要专业指标，如流平性、不易飞溅和抗粘连性等指标未予重视，消费者掌握的涂料知识还不多。相对来说，xx乳胶涂料均采用优质乳液和助剂、颜填料，且配方先进，性能明显高于中低档产品。优越性主要表现在涂膜平整、质感丰满、施工操作简单、耐擦洗性能好，如市场上摩天彩典漆、摩天彩雅漆的耐擦洗性可达８０００次以上，抗老化及附着力能力强，且色彩稳定，配套摩天系列耐水腻子使用，可呈现出丝绸般的视觉效果和细腻的手感。而中低档产品无论在外观和性能上均有一定差异。

怎样使背阴客厅
有的客厅由于方位和开窗的原因，光线不是很好，这种背阴的客厅碰上天气变化，更是一片灰暗，给家人心理上造成一定的压力。客厅是一家人接待客人、娱乐交流的地方，如何营造一个温和放松的氛围大有学问。利用一些合理的设计方法，来达到扬长补短的目的，凸显出立面空间，使设计更加合理，能够让背阴的客厅变得光亮起来。
{sx}的办法是补充人工光源。光源在立体空间里能塑造耐人寻味的层次感，适当地增加一些辅助光源，尤其是日光灯类的光源，映射在天花板和墙上，能收到奇效，另外，还可用射灯打在浅色画上，都可起到较好的效果。 　　
另外的问题是统一色彩基调。背阴的客厅忌用一些沉闷的色调。由于受空间的局限，过于突出的色块会破坏整体的柔和与温馨。因此较小的客厅宜选用白榉、枫木饰面哑光漆家具，浅米黄色哑光地砖，墙面可以采用浅蓝色的内墙乳胶漆。在不破坏氛围的情况下，漂亮的冷色调能突破暖色的沉闷，较好地起到调节光线的作用。 　　
再就是尽可能地增大活动空间。厅内摆放现实家具会产生一些死角，并破坏色调整体协调。解决这一矛盾并不难，应根据客厅的具体情况，设计出合适的家具，靠墙展示柜及电视柜也度身定做，节约每一寸空间，这在视觉上也能保持清爽的感觉，客厅自然显得光亮。 　　
另外，可依客厅的暖气位置设计一排展示柜，既可充分利用死角，保持统一的基调，还为展示主人文化品位打开了一个窗口。同时要注意，在地面处理上，要尽量使用浅色材料，避免深色吃光，也能增加客厅内的光亮度。

六法居家祛异味
·除香烟味室内吸烟后烟雾缭绕，用蘸醋水的毛巾在室内挥舞或点燃两支蜡烛，烟味就随即xx。
·除霉味要预防抽屉、壁橱、衣箱里散发霉味，可往里面放上一块肥皂，就能使霉味xx。
·除油漆味新刷油漆的墙壁或家具有浓烈的油漆味，只要在地板上放置两盆冷盐水，油漆味即除。
·除室内怪味室内通风不畅时，经常有碳酸气味，在风扇上滴上几滴香水或花露水，待日后慢慢散发出香味，室内就清香扑鼻了。
·除厨房异味可将桔子皮放在火上烤，异味即可xx。锅内放少许食醋，点火使其蒸发，也可xx异味。
·除厕所臭味将一盒清凉油打开盖放在角落低处，臭味即可xx。一盒清凉油可用2至3个月左右。
家装如何节省瓷砖和降低造价
家庭装修中，如果想节省瓷砖和降低造价，建议对以下几点考虑：
1、找设计师，选择合适规格，画排砖图。按图计算瓷砖数量，加正常施工损耗。
2、选择对“拼对花色”、“拼对图案”要求不高的品种，以便裁割下来的半块(或边条)能利用到其他地方。
3、调整平面、立面设计，避免包立管、小转角这样必须切割、容易破损、浪费瓷砖的地方。
4、巧妙利用腰线、其他规格面砖拼花色、地面圈边线、竖向装饰线、卫生间墙面镜面尺寸等方面设计，丰富效果的同时，避免或减少裁砖。
5、掌握家装“小块省砖，大块费砖”原则。结合设计效果，合理选用偏小规格。
6、选择质量好的瓷砖和技术高的工人，施工切割时，减少无谓的损耗。虽然单价略高，但综合算下来，还是节省的。　 　

年轻人买房全攻略
看到不少新朋友对买房头疼！特撰写此买房攻略！
    对于年收入3万元左右的入门级白领，特别是新员工购房压力很大，看看动辄4000-5000元每平米的房价根本无从入手！其实数多人没有经过仔细分析，并不是一点希望也没有！关键是从入行开始就要认真计划！
    一般大学毕业在21-22岁，工资单收入在1200-1500之间！加上各种合法的收入，全年总收入在3万元左右。
    结婚计划时间为26-27岁！有5年时间做准备！
    工作开始就必须下定决心，每年挤出1万元作为购房储备基金！5年时间考虑到利息和收入增加就有6万积蓄！（千万不能用于高风险投资，因为这是购房基金，不是多余的投资基金！！！投资的稳健性比收益率重要！！）
    结婚是两个人的事，所以一定要找个收入差不多的伴侣！这样两个人5年就可以积攒12万元！
    房子目标：70—100平米！取中间值85平米，两个人足购大了！小孩大了可以换，10年以后的事！
    什么？你要买别墅！两人年收入15万元以上我可以教你！
    房子单价：3500—5000！取中间价4250元/平米，在全国大部分城市可以买到较好地段的房子了，北京、上海、杭州等地虽然房价高，但收入也高！！
    这样房子总价在361250元！
    买之前大家一定要建立起负债买房的意识，如果你要一次性购买我就没办法啦！
    目前全国各地均已经建立了公积金制度，新进行的员工每月要扣除150元左右，到26-27岁估计在每月要扣180-200元之间，这就是资源！
    按平均190元计算，单位每月也要帮你交190元，合计就是380元，两人就是760元。
    工作到结婚时5年，两个人可以从公积金中心提取4万元左右！买新房可以用！
    目前新房公积金首付{zg}为80%，你非要买二手房就没办法了！
    361250的80%是289000元，贷30年（注意，越长越值得，虽然多付利息，但初期还款少！压力轻，特别是可以把以后所有的公积金提出使用），每月还款额为1418.32元，需要注意的是当年所缴纳的公积金可以按规定的手续提取用于还贷！这样两人每月实际需要支付的还款额也就658元！
    361250元的20%首付是72250元，扣除公积金的4万元，自己付32250元，这样两人积蓄剩下87750元！办房产证、土地证等需要7000多元，剩余8万元！装修4万，家俱、家电2万，结婚2万！够了吧！
    原来每年积攒的2万元购房基金只有7896元用于还贷，结婚后每年多余的12104元可以用来培养你们的小宝宝了！！
    实际操作中大家可以根据自己的收入情况和当地房价进行调整！
    而且本方案xx不需要双方父母的支持，如果有支持就更好啦！有的单位有货币化分房政策，多多少少有一点，平均从2万-10万不等！
    当然，这是非常理想的模式，这中间，也会遇到许多障碍！
    如各地的公积金制度有所不同，有的地方限定了{zg}xx额，如果{zg}xx额低于289000元，那只能把多余的部分用商业xx替代！最怕不许公积金和商业组合xx！！至于利率调整后还款增加的问题，虽然短期内有所变化，但从长远来看，只要不发生恶性通货膨胀，还贷压力不会很大！而且国家不会让居民收入和通货膨胀率长期背离！

谨防家居隐患(图)
在追求个性化装修的年代，每个人都渴望拥有{zy}质的生活空间，客厅、卧室、儿童房、浴室、厨房，每个空间都是家庭生活中不可或缺的部分，生活的点点滴滴就充盈其间，但生活中一些不以为然的细节，也许正潜伏着种种家居隐患，从而影响着我们的身心健康。
　　■客厅篇
　　（1）沙发
　　沙发的柔软度跟床一样，不能太软，千万不要以为又软又深的沙发才会舒服。如果沙发太软，坐久了便会让人产生腰酸背痛的感觉，甚至会影响骨骼健康。因此，要选购一款舒适的沙发，在购买时，必须注意沙发的坐面与靠背均应以适应人体的生理结构曲线为好。在买的时候，{zh0}是能亲自坐在沙发上体验一下其是否舒适。
过软的沙发易让人产生腰酸背痛的感觉
　　（2）家庭影院
　　超大屏幕的家庭影院，固然能给人们带来视觉上的刺激，享受到非同一般的视听效果，但电视屏幕太大，其辐射面积也越大，长时间观看就会产生恶心、疲劳等症状，视力也会随之下降。因此，在选择电视机时，就考虑其屏幕的尺寸应与房间相匹配。在放置电视机时，则应注意保持电视机的屏幕中心能和眼睛处在同一水平线上。
　　（3）地毯
　　毛茸茸的地毯虽然能带给人温暖的感觉，但它也极易诱发人们患上xx病，引起过敏症状的发生，这主要源于地毯中隐匿的螨虫。为了避免患上xx等呼吸道的疾病，您必须依据自己的体质，选择具有防尘、防污和耐磨损的优质地毯。另外，为确保地毯的清洁，需要定期吸尘，对于活动较频繁的区域则需每周吸尘两至三次。
　　（4）灯光
　　合理的灯光设计能使居室产生明亮、宽敞的光感，减轻视觉疲劳，使人感到空间增大。人们白天在办公室上班，已经较少进行室外活动，长期在室内灯照条件下工作，会减弱人体对钙质的吸收能力。因此，在家的时候就要注意多开窗，让自然光线进入室内。居室内的灯光布置需保证光线的照射方向和强弱要适中，避免用闪烁的光源，防止眩光对眼睛造成的视觉疲劳。
　　（5）木地板
　　客厅铺了木地板，许多人都会因为木地板的温暖而爱光着脚在上面行走。时间长了，却发现不知不觉浑身酸痛起来。其实，正是人们忽视了木地板本身易受潮气、湿气的特点。长期光着脚在木地板上行走，凉气和湿气就会从脚心传入身体，从而引发风湿等疾病。所以，为了你的身体健康着想，还是穿上一双舒适的鞋吧。

光脚走在木地板上，易引发风湿病
　　■卧室篇
　　（1）床垫
　　一张柔软舒适的床，往往能让忙碌了{yt}的人们得到一个充分的休息。但如果所选择的床垫太软，就会适得其反，从而影响到人的睡眠质量。一般在挑选床垫时，应根据使用者的年龄、体重、身高来选择，还要用手摸一摸床垫的弹性和柔软度。好的床垫大都富有良好的弹性，并且贴合人体在睡眠时颈、背、腰、臀、腿的自然曲线，使人体的脊柱和各部分的肌肉在睡眠中获得舒适的支撑。另外，为避免床垫滋生xx，还应给床垫定期换位和清洁。
　　（2）枕头
　　一觉醒来，如果出现头晕、xx、耳鸣等症状，那极有可能是因为晚上睡觉的枕头太高了。枕头太高，往往会使颈部压力过大，而导致颈椎病的发生。为了保证人体颈部的生理弧度不变形，{zh0}是挑选符合人体力学设计的枕头，枕高宜在10厘米至15厘米之间，枕芯的选用则以荞麦皮、蒲棒等为{sx}，枕芯还需具备较好的弹性、防潮性、透气性等。
　　（3）通风
　　尽管卧室是较为私密的空间，人们常常会用厚厚的窗帘遮阳，关紧窗户阻挡飞尘和噪音，但密闭的环境往往会造成空气不流通，无法排出污浊空气，也不利于新鲜空气的进入。因此，为了让家里的空气保持畅通，避免污浊气体的滞留而滋生xx。每天应保持20分钟以上的开窗通风，而且还应注意不要在窗户附近设置隔断。
　　■儿童房篇
　　（1）色调
　　孩子天性活泼，对任何事物都充满好奇心，又喜爱随性地到处作画。如果儿童房的色调多以大块的明艳色彩为主，那势必会让孩子产生焦躁不安的心理，更加难以集中精力投入到学习中去。因此，房间的色调应以舒适实用为主，摒弃繁琐的装饰。居室和家具的色调也应力求柔和，色彩也不宜超过四种。另外，还应在房间内辟出一块区域，挂上白板或木板，让孩子的涂鸦之作有个展示的空间。
　　（2）书桌
　　儿童正处于生长发育期，长期的读书生活将伴随着其成长的历程。家长在选购家具时应充分考虑到孩子的生长发育特点，为其选择一些可调整高度的儿童家具。如果书桌椅的高度不合适，孩子在看书写作业时就有可能因距离太近而患上近视。因此，家长在选择儿童家具时，就要注意挑选符合人体工程学原理的桌椅款式。另外，为了孩子的安全着想，也应选择以圆形或弧形收边的儿童家具。
　　■浴室篇
　　浴缸
　　工作了{yt}，身心疲惫，大多数人都会选择舒舒服服地泡个澡，以彻底放松自己。但浴缸的使用也应注意细心保养，才能延长其寿命，避免不必要的感染。一般来说，为保证浴缸的清洁干爽，应在每次使用后，用中性清洁剂清洗浴缸，但应避免让清洁剂进入循环系统。在下次洗浴前，应使用滴露对其xx。为了能过滤掉水中的杂质，您还可以买一个软水机让水流过滤后再进入浴缸。
　　■厨房篇
　　冰箱
　　家里的食物一餐吃不完，多数人都会选择把剩余的饭菜存入冰箱。而一些速冻食品买回家后，也习惯长期存放于冰箱中。实际上，食物存入冰箱并不能阻隔xx的滋生，相反，确是一个更为隐匿的xx滋生地，尤其是生熟食品混放一起的时候。为了家人健康，食物在存放时生食，熟食一定要分开，各类食品应该用保鲜盒或保鲜袋分别装好，注意密封，坚决避免交叉污染。因此，在使用冰箱时，要及时清洗残留在冰箱内壁和架子表面的残留物，还应用xx液作擦拭。还可以在排导口和电冰箱下方的蒸气器内放置有xxxx作用的大蒜。保证冰箱的清洁卫生，自然就不会因为食物的不卫生而引起腹泻、胃部不适等症状的发生了。
安装给装修划上圆满句号
装修越到尾声，越是考验装修工人耐性和技术的时候，除了一些项目的收尾，还涉及到很重要的一项工作——安装。比如，木工需要安装家具的五金件，电工需要安装灯具、开关插座面板，水暖工需要安装卫生洁具及浴室五金件等。这些安装工作看似不起眼，如果做得不仔细，会给原本xx的装修留下遗憾。 　　 　　家庭装修中{zd0}宗的是木工活儿，大多数木制品都需要考虑油漆的问题，因此，木制品五金件的安装时间要事先安排妥当，避免与油漆工施工发生“冲突”，业主可对这些环节进行监督，以免在安装五金件时，破坏油漆工人已经完成的施工；对于灯具及开关插座面板的安装，应该在墙面刷涂料或贴墙纸的工作完成后再进行，以防止施工人员不小心打破灯伞或把面板划花等问题。虽然业主在验收时对不满意的地方可以要求返工，但毕竟给自己和施工队都带来了麻烦。 　　 　　另外，由于目前的家装行业整体管理水平较低，施工现场工人的素质普遍较差。所以，在安装卫生洁具时经常会出现一些问题，很多工地都曾发生过安装好的浴缸被施工人员首先使用的现象。近年来，这方面的投诉案例逐渐增多。因此，业内人士建议消费者，除非迫不得已，在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前，{zh0}不要进行卫生洁具的安装。否则，很有可能被施工人员先行使用，可放在{zh1}的工程安排中。 　　 　　由于安装并不是什么技术性很强的工作，因此消费者也可以监督装修工人的安装工作。 　　 　　首先，检查施工人员的安装工具。一般来说，经常做某一方面安装工作的施工人员，他的工具箱里大多会有一些专用工具。比如必要的手锤，专用螺丝刀，各种钻头等。临时被工头抓来做活儿的工人，手里一般不会有什么顺手的工具，不是随手拿个什么代替，就是找张三李四去借。当然，活儿干得肯定也好不到哪儿去。 　　 　　其次，检查施工人员的着装是否符合安全规范。由于目前家装行业在管理方面还不太规范，在公共工程上要求很严格的一些做法，在家装工地却难以见到。比如，在公共工程上严格要求电工必须穿绝缘鞋，而家装工地上就没有这方面的要求，即便如此，您也可以从着装上看出此公司管理是否到位。如果着装太过随意，如在工地现场穿拖鞋等，您就要多留心了。{zh1}，按照产品说明书监督工人的操作是否符合要求。如果您对安装工作并不太懂，又想监督工人，那么可以按照产品说明书中的有关规定来督促施工人员的操作。在这些说明书中，往往画着一些简单易读的图纸以及相关说明，参照它，大多数消费者都可以发现工人施工是否规范。
办公室装饰注意事项
在办公室装饰时，如何在有限的预算内营造出一个好的效果呢?通常要在设计中特别关注以下几个方面:1、注重色调的表现，既要有统一还要有一定的变化。2、营造一种带有某种职业感的氛围。3、注重整个功能空间的通透性及变化。4、如果局部一定要选用某种高级材料，则要慎重，要注重协调性。切不可为了---用材料而满铺满做，否则不但花费多其效果也未必好。---好的办公环境在提升了公司及员工的形象同时,也愉悦了主客的心情，其也必然会为企业赢得一定的商业机会。

家装找谁好
打算进行房屋装修的人常常为找装饰公司装修还是直接找施工队装修而犯难。这就需要业主仔细了解装饰公司与施工队之间的关系，因为装饰公司与施工队之间是何种关系，直接影响到施工质量的好坏。目前，在家庭装修市场中，装饰公司和施工队之间的关系主要有以下几种：一、施工队和装饰公司是一家人。目前只有少数有势力的装饰公司由自己的施工队。这些施工队的人员相对稳定，施工人员素质一般来说比较高。由于是一家人，装饰公司的设计意图能得到比较好的落实。这些施工队施工质量比较又保证，即使出了问题，也不会发生互相扯皮的情况。选择这样的装饰公司较为理想。二、装饰公司与施工队有比较固定的合作关系，这种情况目前比较多。这些相对固定的施工队虽然行政上不隶属于装饰公司，但有着长期合作的关系和经验。相对来说，施工队对这家装饰公司的工艺标准和质量标准比较了解。由于装饰公司能够长期为施工队提供比较固定的业务，所以能控制施工单位的施工质量。选择这样的装饰公司也是比较理想的。三、施工队与装饰公司是临时合作关系。大多业务较少的装饰公司都是这种情况。因为这些公司业务少而无法养活固定的施工队伍，只在有业务的时候临时去“拉”施工队。这种“临时合作”最容易出问题，因为装饰公司急于“消化”工程，很少对招揽来的施工队进行了解，所以无法保证施工质量，出现问题也就难免了。四、装饰公司与施工队是转包关系。装饰公司与客户签订合同后，在把合同转包给施工队或另一家装饰公司。即签订合同的乙方是一家装饰公司，但实际施工单位是第三方。在这种转包的情况下，装修工程出现问题概率比较大。因为装饰公司对施工质量无法进行事先控制，事后扯皮的事就比较多。了解了装饰公司和施工队的关系之后，业主便不难作出自己的选择。如是文中提及的后两种情况，还不如考虑好设计方案以后，直接与施工队签订装饰合同，即少了中间费用，又可以责任到人。当然，无论是找装饰公司还是直接找施工队，{zh0}请装饰工程监理把关，这才是保证装饰质量的关键。（摘自中国建设报）
花园室
结构的改变除非你能够搬到一个更大的地方去住，否则，若想要在原有的房 子里获得你所想要的额外空间，最理想的方式便是扩建你的房舍了。 你大概会以为这是{wy}的方法：不过，如果你重担不起，这里倒是可 以提供一些作法，在无须变更屋子主要结构的情况下，达成你所想取得的效果。花园室兴建花园室。或温室。往最近非常盛行，我们姑且不论再造一间 维多利亚式的花房得花多少钱，然而，在每一座花园中央，你都可以 看见一个展示的基准。如果我们以铝门落地窗来做区隔，或许看起来 不够漂亮，但是{jd1}比大兴土木去建一间温室；经济实惠得多。 你所做的一切决定都必须以白己的预算为考量基础。可是，如果 你有一座花园，并且也打算稍作割捨的话，盖一间「花园主」其实是 扩展室内空间的好法子，并且它将会与屋子里的其他房间迥然不同。 搭建一个全是透光玻璃的房间，对绝大多数人来说都是一个相当 崭新的经验，然而那些拥有温室的人却常常说，那已经是他们生活中 无法获缺的一部分了。但事实上，如能有一个面对花园开展的室内空 间，其实也很具魅力，因为她同时有将整座花园带入室内的效果。 此外，比起砖造的花园室或玻璃温室，它还有另一个便利之处， 那就是不需要再经过兴建核准的手续。当然，{zh0}还是事先去和地方 上负责办事的官员打声招呼。 即使你家里没有花园，仍然能够享有温室。可以聘请专业的设计 师在屋子的後面增建，他们通常会利用屋後两阳台问的空处，或任何 有足够空间的地方进行设计。只不过，这麽做必须花不少钱，如果你 负担不起，或不想这麽做的话，你也可以只请专家来为你规划地点， 提供意见。这点钱是值得花费的。 选购卫浴学问多多 掌握四个步骤买放心卫浴
居博会上有这么多卫浴品牌，怎样才能选到自己满意的？
　　认证机构五花八门
　　近日，记者在建材市场采访时发现，各大商家几乎都把质量认证书放在店堂内最醒目的位置，仔细一看却发现认证机构五花八门，如“中国轻工业认证中心”、“中国某某标志认证委员会”、“保护消费者权益基金会”等。
　　专家提示：国家卫生陶瓷专业委员会的负责人指出，消费者选购卫浴产品时应擦亮双眼，以避免受误导。
　　釉层厚不代表无菌
　　一些商家自吹其卫浴洁具全部使用的是进口釉料，釉料的层数比国产货厚，所以洁具的釉面光滑，容易冲洗，而且釉层厚才可保证无菌，长期使用能保身体健康。
　　专家提示：实际上，多少层釉料都不重要，只要产品表面的光洁度达到国家标准即可。
　　高温不等于质量好
　　记者在不少卫浴专卖店发现，一些表面看似相同的洁具，价格上能差几百元。某些店主解释说，他卖的都是高温陶，{jd1}的高温无菌，价格自然贵些。而便宜的是低温陶，质量没保证。
　　专家提示：高温陶、低温陶，纯属商业炒作，与洁具质量无关。这些高低温度只是烧成温度，烧制时温度在1300摄氏度以下时更有利于节能。低温也不等于质量不好，只要成品符合国标准行。