1. 前言

装修俗称“穿衣服”，重要性不言而喻。星级酒店和大型公共建筑装修工程 “粗活细做，细活精做，精雕细凿出精品”，体现了项目监理部团队技术水平、管理水平、综合协调能力以及监理执行力。笔者结合装修工程监理经历对装修工程监理技巧进行了初步归纳和总结。

2. 周密计划，谋划好装修前期监理工作

2．1注重综合协调。组织总承包、机电设备、智能化各专业单位和设计参加定期的综合协调会，着重xx综合管线和稳定深化设计。首先，综合管线是解决因各专业管线及设备的间距、标高改变对装修的影响，譬如：管线增加，管径变大，设备箱体加宽、加大、加厚造成装饰要调整局部标高等等。其次，稳定深化设计是由于装饰设计调整影响其它专业管线及设备的间距、标高调整。

2．2 筹划好联合巡视检查。组织各专业监理和施工员进行定期和不定期巡视检查。

2.2.1管线巡查。安装和敷设的专业管路，是否被堵塞，管路是否有遗漏，两家甚至几家施工单位相互有联系的管路是否已联通，专业管路交叉部位是否有高出地面、墙面装修层影响装修质量的情况。

2.2.2预留洞口巡查。在进行装修前，除吊顶和隔墙上的各种管路以及单立管的采暖支管以外，大部分专业管线都已经安装和敷设完，即使管路没装完的也已预埋好套管。各预留孔洞，包括楼板洞和过墙洞都应当由土建进行封堵，暂时不能封堵的，要写明原因和所在部位报土建专业留底。作废的管路，高出地面的焊接地线要由各专业提前处理，不能互相推脱责任，不能出现三不管的地段和管线，更不能出现地面、墙面装饰面层做完以后，作废的钢管、钢筋、楼板洞和过墙洞仍裸露在地面和墙面上的情况。

2.2.3设备巡查。所有超高、超长、超出门口、窗口宽度的设备，要按监理批准的设备进场计划在装修施工开始前运到安装部位，以避免日后由于设备运输造成对装饰成品的破坏。

3. 阅读各专业设计图纸，熟悉各安装专业、土建与装修的接口配合

3.1要求装修单位明确“三面”（天面、墙面、地面）预留孔洞位置，提前落实装修的标准和细部做法，以及与原施工图是否有变化。装修的材料包括墙地面石材、地砖、墙砖、墙体面层的铝塑板、纤丝板等。吊顶面层材料的规格尺寸，其安排模数是否与面层上安装的各种设备相吻合，是否能达到高质量的检查标准，在安排各种面层材料的模数时，要实测实量，不能只局限在装饰专业的标准和验收规范，而要把在装修面层上安装的各种设备，包括：跷板开关、插座、出线口、风口、阀门、灯具、烟感探头、广播喇叭等综合考虑，保证各专业将上述设备安排在面层材料模数的中心位置，提高观感效果和工程质量。

3.2 要求总承包单位对每个楼层地面和墙面的预留洞口分类进行统计、登记造册、明确责任人、责任单位，各责任单位负责落实，专业监理跟踪检查、督促。

3．3要求总承包单位对每个楼层地面的结构面层进行实测实量，结合地面做法层和面层的厚度，给各设备安装专业提供准确的地面实际控制标高。并经各参建单位工程师签字以后，提供给各安装单位。尽可能xx影响地面超出设计标高的因素，譬如：装饰专业本身材料、施工工艺、各专业敷设水平管路等等。

4. 样板开路，解剖麻雀，及时解决施工配合中出现的问题

大面积装修工程开始之前，在适当的部位，选择对装修标准、档次、细部做法有代表性的、能指导下一步装修工作的一间或一层做样板装修，包括所用材料、设备、安装方式、安装的部位、局部节点的交圈处理以及{zh1}的整体效果，都要满足设计和建设单位的要求。另外，在样板间施工过程中，所有设计和施工过程出现的问题将暴露出来，尤其是吊顶部分各专业管线的分叉重叠，暴露出来的问题，有的可通过装饰专业和各专业之间的协调解决，有的则通过设计单位、建设单位和各专业之间协商提出{zj0}处理方案。包括材料、设备及做法的调整。

样板间完成以后，要协调建设单位、质监站和各专业设计人员检查、验收、从各个方面包括外观效果，功能、质量、材料、设备的选型定型，以及各个部位的细部做法都要提出改进意见和建议。样板间和样板层得到各方面的认可后，要组织各个机电设备安装专业，根据样板间和样板层的施工进度、施工工序、材料的做法以及设备安装等方面加以总结、从中找出带有规律性的经验形成文件，作为指导后面装修工作的依据。着重从以下几个方面加以总结：

一是对已定型的设备、材料统一规范其安装工艺和专业之间相互配合的细部做法。

二是结合在样板间和样板层施工期间、各专业在吊顶内，墙体内，地面内的各种管线，相互交叉、相互制约，相互影响的实际情况，统一指导出各专业之间合理的工序搭配和工艺流程。

三是以各专业施工图纸为依据，以保证整体效果和各专业系统的使用功能为前提，结合现场实际情况确定出各专业管道之间在交叉部位的合理位置和标高。

5. 协调装修施工配合应掌握的原则

首先，掌握好装修效果和使用功能的集中统一。高水平、xx次的装修标准和完备的系统功能，是高标准装修效果的集中体现。没有系统功能作保障，再高的装修标准也体现不出其应具备的使用价值。

其次，严格控制设计变更。深化设计提高装修标准或改变原设计，如果影响到内部系统功能的调整必须同原专业设计人员协商。

再次，严格控制工程变更，变更必须限定在合同工期和投资控制规定的范围之内。

协调装修施工配合具体应注意“三面”（ 天面、墙面、地面）的配合协调。

5.1 墙面施工的配合

5.1.1 墙面以设备安装专业的设备居多，包括跷板开关、配电箱、插座、装饰壁灯、消火栓和风口以及其他弱电出线口。根据墙体和面层的材料，决定其施工工艺和工序。墙面上安装的各种设备，要起到画龙点睛的作用，一定要相互协调配合好，一定要树立才“精品工程”意识。

5.1.2 瓷砖和石材墙面装修特点：跷板开关、插座及弱电出线口，安装在每块瓷砖和石材中心效果{zj0}。其安装工艺和工序为：先立门口，让出门套的尺寸以后，根据面层材料的模数，根据墙面的高度和宽度，在墙面上排出瓷砖和石材的分格线，在安排面层材料分格时，要考虑墙面上设备出线口的标高，以及出线口上、下、左、右可移动的范围（指安装及验收规范规定的标高和位置），安装专业按分格线修改其管线和接线盒的位置。接线盒位置找准以后，装饰专业方可进行墙体的面层材料的安装。

5.2 地面施工的配合

5.2.1地面防水层施工配合

地面防水层的施工程序是在结构面层上做找平层，再做防水层，经闭水试验合格后，防水层上面再做地面面层。在找平层之前，要督促各安装专业需要做好四方面工作：一是敷设找平层中的电气管路（如果有）；二是安装各种卫生洁具的下水口、地漏及拖布池的下水口；三是将所有穿防水层的各种立管的楼板套管安装好；四是把楼板层防水层的电缆槽做好楼板套筒或砌好砖台。做防水层之前，要严格按程序办事，要督促装饰专业的施工员组织有关的专业工长，进行检查，检查内容包括：管路是否畅通、下水口的位置是否准确，穿楼板套管的管径位置是否符合图纸和规范要求。检查无误后，各专业的技术负责人要在验收单上签字，装饰专业办完签字手续以后，才能进行防水层施工。

5.2.2 地面插座、地面出线口的施工配合

地面插座和地面出线口为专用接线盒，以铜质和铝质为主，有多种规格型号，厚度都在80mm左右。接线盒与配电箱之间的连接管路，有钢管，有与专用接线盒配套的专用线槽。有地面插座和地面出线口的地面做法厚度为80mm以上，否则，就要剔凿结构面层。装修工程要求地面插座和地面出线口所在的位置必须在地面面层材料模数的中心位置，应根据地面面层材料的模数先放出面层的分格线，电工根据面层分格线安装地面插座和地面出线口的接线盒和敷设管路后，装饰专业再进行地面施工。

5.3 天面吊顶施工的配合

5.3.1管线协调。

各安装专业管线在交叉施工的过程中，不但要保护自己的成品，还要保护好其他专业的成品。当本专业管路走不开需要拆改其他专业管路时，要同被拆改专业的技术人员协商好，不能擅自拆改其他专业管路。尤其是空调系统冷水管的保温层，如果被破坏，夏季产生的积露水会造成吊顶漏水。面层封板前，装饰专业要组织各专业对管道进行检查、核对，且各专业都要在检查验收单上签字确认。

5.3.2  天面吊顶标高协调。

设计人员是在对各管道进行综合的基础上，确定的吊顶标高。但在个别地段及管道的转弯处，会出现影响吊顶标高的因素，如管路移位，各种管线交叉叠加等，要根据吊顶部位的实际情况实测实量，确定吊顶的实际标高，这个标高可能与设计有出入，要会同建设单位和设计人员协商并办理文字确认手续。且要求各安装专业的施工员要在竣工图纸上标注清楚，为业主单位维修提供方便。吊顶实际标高确定以后，才能安排龙骨加工，各安装单位才能按吊顶标高安排墙面面层材料的分格线。

5.3.3设备安装协调。

各种设备，包括各种灯具，广播喇叭，风口等凸出面层部位的颜色必须和吊顶面层板的颜色协调。灯具的厚度要与吊顶主次龙骨的高度吻合。{zh0}先做样品，经各方面技术检查认可以后，再批量订货。

6. 建立健全工序交接手续

在装修施工中，各专业协调配合不力，会造成对装修成品的损坏。为避免上述情况的发生，要督促装修单位加强工序施工衔接管理工作，建立健全工序交接手续，在关键工序实施之前，必须组织所有专业的施工员进行联合检查，并且建立健全相互监督和制约机制，以及必要的索赔和经济制裁措施。关键工序检查项目大体包括以下几个方面：隔墙封板之前联合预验单、墙面面层施工之前联合预验单、地面防水层施工之前联合预验单、地面面层施工之前联合预验单、天面吊顶封板之前联合预验单等。