目录
　　
　　一、系统概述 3
　　
　　二、系统设计依据 4
　　
　　三、系统设计原理 5
　　
　　四、系统设计 8
　　
　　五、售后服务 13
　　
　　六、样板工程 15
　　
　　
　　
　　一、系统概述
　　
　　随着智能小区的蓬勃发展，人们对居住条件提出了越来越高的要求，作为智能小区中安全防范系统的重要组成部分，智能家居报警系统正越来越受到人们的重视。
　　
　　智能家居报警系统是以单元为单位，在单元的每个住户内配置不同的报警模块，在每个报警模块上配置不同的探测器，在以电话线制的方式把所有的单元联网到管理中心，把所有的报警信息全部传输到管理中心，管理中心通过专用的报警信息采集器和报警中心软件对报警信息进行相应的处理，确保家庭财产与人身安全。系统具有如下显著的特点：
　　
　　◇网络化结构
　　
　　利用现有的电话网，免去了烦杂的布线程序,每一个报警主机都可以直接与中心通讯，亦通过电话线收发现场信息，安装简单，使用方便。
　　
　　◇系统化设计
　　
　　一是易于系统组成。由于所有探头与报警主机连接都是直接并联，报警主机直接通过电话线与中心通讯,要组成一个系统非常容易；二是易于防区扩展，功能的模块化设计，使系统具有强大的可扩展性。
　　
　　◇多种报警方式
　　
　　当住户家中发生报警时，管理中心的报警系统管理软件会自动语音提示。住户家中也可配置声光xxx和电话拨号器，实现现场报警和电话报警。
　　
　　◇多种布/撤防方式
　　
　　本系统通过密码布、撤防，系统设置xxx，有离家设防模式、家庭撤防模式、在家分区设防/撤防模式等。
　　
　　◇可授权布撤防
　　
　　管理中心可在住户授权情况下布防、撤防，管理更方便。
　　
　　◇巡检功能
　　
　　通过报警通讯主机可以对家庭报警探测器进行巡检，并将检测信息传送到接警中心，接警软件中即能反应出每一户报警模块的布/撤防情况、报警探测器工作情况等信息，以确保系统每时每刻都处于良好的工作状态。
　　
　　二、系统设计依据
　　
　　设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。
　　
　　《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
　　
　　《住宅建筑设计规范》GBJ96-86
　　
　　《建筑设计防火规范》GBJ16-87
　　
　　《工业企业通讯设计规范》GBJ42-81
　　
　　《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95
　　
　　《中华人民共和国公共安全行业标准》
　　
　　《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
　　
　　《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
　　
　　《安全防范系统用图形符号》GA/T74-94
　　
　　《电缆线路施工及验收规范》GB50168-92
　　
　　《电子计算机机房设计规范》GB50174-93
　　
　　《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93
　　
　　《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98
　　
　　《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95
　　
　　《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
　　
　　《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88
　　
　　《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》CECS72-95
　　
　　《工业企业通信工程设计图形及文字符号标准》CECS37-91
　　
　　《建设部全国住宅智能化系统示范工程建设要点和建设细要》
　　
　　《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》[1999]290
　　
　　《安全防范工程费用预算编制办法》GA/T70-94
　　
　　三、系统设计原理
　　
　　Ⅰ.防盗报警系统发展方向
　　
　　随着科学技术的发展，大型安全技术防范系统逐步向综合化、智能化方向发展，其中包括防盗、防火、电视监控、出入口控制、巡更、周界报警、安全管理（水、风、电、气）、通讯指挥、广播音响系统等。这类大系统是根据各单位的风险等级及保安程度的不同要求单独进行设计、配套和加工的。
　　
　　用于居民户、居民区、商业网点，金融及城市联网的小、中、大系统：以防盗门窗为防护基础的家用小型报警系统；居民区或社会公共安全中型防范系统；有条件的大中城市逐步地开发生产多级城市联网的大型安全技术防范系统。
　　
　　防盗报警控制系统及报警信号传输技术方面发展。将极大地增强社会性的安全防范能力，提高保安服务业实力和公安干警指挥处置重大盗窃、治安、消防、急救及各类突发事件的效能，{zd0}限度地保护国家和人民生命财产的安全。
　　
　　Ⅱ.防盗报警系统技术
　　
　　1、信号传输技术
　　
　　报警信号的传输有有线、电话线、总线、电源线、无线等各类传输方式，不管是何种传输方式都必须保证传输信号的安全。
　　
　　（1）有线传输系统，是常见的较为可靠的报警传输方式，但其传输线断路、短路或并接其它负载应能产生报警或故障显示，识别判断故障原因及大致地点。
　　
　　（2）电话线传输：在大中城市电话线越来越普及，利用电话线传输报警信号，相对其它传输更容易更廉价，对大中城市报警联网更四、系统设计
　　
　　Ⅰ、用户分析：
　　
　　目前市场上存在着数十种报警系统。如何选择适合中国住宅智能小区的系统，成为了社区、物业管理公司和各工程公司共同头疼的问题。首先我们针对中国住宅小区防盗报警系统的特点做些分析。
　　
　　（一）系统的可靠性
　　
　　鉴于××××的分布密集程度，包括一些公共设施建筑，占地面积大，住户达N户，将来可能扩充至M户。要求小镇报警中心、周界报警设备、每户居民所采用的报警/通讯设备必须质量过硬。否则，不断的误报会使社区保安人员疲于奔命，住户抱怨不绝，如此长时间的“狼来了”。重要的是当真的“狼来了”时会漏报一些重要信息。所以小区报警系统必须选用质量可靠，使用稳定的产品，并且厂家能提供较长的售后服务。
　　
　　Ⅱ.系统的实用性
　　
　　由于村子面积较大，四周环境不利于安防工作，周界报警系统除考虑大面积作业外，还要考虑简单实用，另外大多数家庭白天通常无人在家。当发生报警时，报警系统应能立即将报警信息传至中心，并能同时通知家人；这就要求我们要从用户的使用简便，环节少，易于掌握方面考虑。
　　
　　Ⅲ.投资
　　
　　目前我国的人民生活水平已得到提高，但普通家庭的收入水平与国外相比仍有很大差别。这就要求我们除考虑系统的可靠性、实用性外，还需考虑系统对每家每户的成本分摊不宜过高。所以我们要选择一套质量优，价格适中，简便实用的小区报警系统。
　　
　　Ⅳ、系统构成：
　　
　　小区防盗报警系统主要包括用户端、信号传输及物业管理中心、周界报警几部分。

（一）用户端　　　　1、探测器　　　　当用户对系统进行布防后，系统则对前端各种探测器传来的信　　　　号就会作出响应，而当家中有人时，则可以撤防。各种探测器用户　　　　可根据实际需要及资金情况选择。下面对适合小区的各种探测器做简单的介绍，以供用户选择：　　　　在介绍探测器前，首先我们分析一下盗贼可能闯入的通道和路线。据国际联合xx局统计数字，盗贼进入房间的可能途径概况如下：　　　　（1） 进入起居室　　　　65%从房门进入　　　　35%从窗户进入　　　　（2） 进入住宅　　　　55%从住宅正门进入，20%是利用仿制钥匙　　　　40%从敞开或关闭的窗户和阳台进入或从装有玻璃的　　　　侧门进入　　　　5%从地下室　　　　以上数据说明盗贼进行犯罪的路线主要是门和窗。　　　　（1） 门磁开关：　　　　（2） 移动探测器（红外探头和红外双鉴探头）　　　　（3） 玻璃破碎：　　　　（4） 振动感应器：　　　　（5） 紧急按钮：　　　　（6） 离子烟感探头：当发生火灾时，用于火灾报警　　　　（7） 瓦斯探头：　　　　（8） 烟温感探头。　　　　2、处理设备：　　　　每户根据情况采用基本6路防区主机PS-9006，该主机可以通过电话将警情传到小区的报警中心，同时可启动现场声光警号，通过配接的键盘来布撤防，还可以接无线接收机PA-415，与PA-421无线红相接合，可实现无线报警系统与有线的自由经组合。　　　　探测器的配置：每户再配上PS-820煤气探头、PS-830温感探头、PS-810烟感探头各1个，4个PS-901A明装紧急按钮个，4个PS-6601双鉴探头和8个红外幕帘探测器。这就完成了一完好的安防保护系统了，对于用户而言，系统的撤布防可通过操作密码来完成. 　　　　PS-9006六防区主机功能及特点如下（探头参数请参考彩页资料）：　　　　A.功能　　　　●6个基本可编程防区　　　　●兼容9000系列LED/LCD键盘　　　　●高性能的主机板:9000系列主机板是防盗技术中的{dj1}产品。拥有“精简指令集”微处理器，内置模拟数字转换器及独有的软件，包含所有高级的防盗功能，而元器件数量却比其它产品少30－40％！加上直观的编程设计，易学易用，是同类产品中的佼佼者。　　　　●最多可接16个键盘，每个子系统最多可接8个键盘　　　　●3个键盘紧急按键　　　　●常规布防、留守布防、双重留守布防、强迫退出布防、单键常规布防、单键留守布防、单键退出再布防、自动按时布防、锁匙开关布防　　　　●4个可编程输出(47种驱动事件可选,包括布防、撤防、故障、防`拆、旁路、输入密码、停电等) 　　　　●防误报技术　　　　●利用计时、发声及警报状态控制误报，包括智能防区/外出延时发声/传送报警事件前延时可在延时内去消传送/报警后产生用户报告/防区自动关闭/紧急离开延时/安装员现场报告。　　　　●防区类型:20种防区种类可供编程。　　　　●智能防区技术:当智能防区被触发后，同时启动一个延时定时器,在延时时间内触发的次数超过已编程的次数时才产生报警。　　　　●双防区技术:具有双防区技术功能，通过双线终端电阻接法实现双倍防区功能　　　　●高容量事件记忆缓存:9006主机内置实时时钟，可记录185个事件，微机上载事件设有时间、日期，事件清单可以通过LCD9000型键盘上的LCD显示记忆内有所有事件操作记录，可提供重要的数据，作远距离诊断，从而可减少现场服务时间，就算电源停止事件记忆也不会丢失。　　　　●多样布防撤防功能:含一个外出延时、二个进入延时、警铃发声提示、旁路设定等功能。可作常规布防、留守布防、强迫布防、单健布防、开关布防、按时自动布防及无移动自动布防。　　　　●防区强迫布防功能　　　　●自动定时布防/自动延时　　　　●40个用户密码+1个主用户密码+1个安装者密码+1个挟持码　　　　●电话线监察　　　　●高速通讯:通过先进的通讯电路，9006主机可减少联机及传送数据时间，并可选用各种高速通讯格式(ContactIDExpress)及其它标准格式,甚至可自定义通讯格式，以连接各类报警中心接收机,此外可拨号往三个报警中心号码，可独立设置每个电话号码报告的事件,可编程四种报告方式。　　　　●185个事件记忆　　　　●最多可加32个扩展模块　　　　●电源:16.5VAC40VA 　　　　●辅助电源输出：1A 　　　　●报警电流：2.5A 　　　　●尺寸:220x130mm 　　　　●净重:0.254kg 　　　　●铁箱变压器另购　　　　子系统　　　　●主机可分割为二个真正的子系统，而每一个防区可设定隶属于单个或二个子系统,每个子系统分别具有独立用户帐号　　　　●可为复合子系统分配用户密码　　　　●不同子系统可选择不同的系统参数及出入延时　　　　通讯功能　　　　●3个报警中心电话号码，可独立设置每个电话号码报告的事件　　　　●兼容所有主要的报警通信格式，包括4+2,SIA,AdemcoContactID等，甚

五、设备清单

   单用户系统配置表：

六、售后服务

企 业 服 务 承 诺

　　安防工程的服务是安防工程的重要组成部分。任何一项安防工程的用户，都不可能脱离服务而独立使用。用户也希望工程建设者能够提供及时、周到、完善的服务和技术支持，以保证 系统全天候的正常运行。实际上，我们将为您服务的内容分成了三个部分，即：售前、售中和售后，在与您开始接触的时候，我们的服务和质量控制体系就开始动作了，这些工作表现在：

　售前：我们的市场和技术人员将与您密切配合，为您量身定做一套最适合的系统，它能够符合您真正的需要。同时，我们的产品质量控制体系保证了向您提供的产品是质量优良的、有保证的原厂产品。我们的技术人员会与您充分沟通，协助您了解不同厂商、不同供应商的产品性能、功能指标、特性以及价格水平，提供客观的参考意见。在这一点上，我们坚持公正的立场。

　　售中：订购一套高品质的器材，并不代表您一定会拥有完善的功能、可靠的使用。因为安防工程作为一个完整的控制系统，需要在施工安装、布线、调试方面符合安全规范的要求，在与现场供电条件的适配、与现场装修条件的协调上，要做到协调一致。而我们在为您建设系统的过程中，会严格按照工程规范的要求，进行严格的质量控制，确保交给您的是一套质量优异，表现出色的系统。

　　售后：当我们将一套功能正常，符合您需要的系统交到您手中的时候，实际上，我们为您提供的售后服务才刚刚开始。我们将为您培训出合格的系统管理员，并随时提供技术咨询和技术支援，以保证您即使不是专业人士，也同样能自如的使用我们提供的系统。同时，即使最{dj0}的产品也不能保证永远不出故障，但我们可以保证的是，您购买的产品有真正的质保和保修承诺，并且一旦出现故障，提供及时的维护，我们的售后服务人员会及时出现在您身边，直到问题解决。我们为每一个用户建立单独的服务档案，您的设备设计、安装、使用、维护情况将得到完整的记录，以保证为您提供的售后服务准确、周到、及时。

　　售后服务及保修条款：

　　1、 我公司对为客户提供的设备提供一年保修，终身维护。

2、 对**地区工程项目，系统投入运行{dy}季度，每月派人员检查一次系统运行情况，并解答业主方面有关系统及维护方面的问题；剩余保修期内，每季度检查一次并接受业主有关方面的咨询。对**地区以外的用户，双方协商检修时间。

　　3、 接到业主有关系统故障的通知后，首先通过电话指导业主方面有关人员自行排除故障，如无效即刻派人员赴现场诊断和维修。

　　4、 对于不能现场排除之故障，尽量为业主提供并安装替用设备，以确保{zd0}程度的减少系统停运时间。

　　5、 修复有故障或已损坏的设备，更换无法修复之设备。

　　6、 因工程或设备质量问题而造成的设备维修或更换全部免费；因自然灾害、误操作、配套环境异常及其他人为因素造成的维修或更换，有关费用由业主方面承担。

　　7、 保修期内随时接受业主方面有关系统操作和维护的电话咨询。