晶华厂老厂区年底前将变身高品质小区。记者从四方区获悉，近期，该区将启动晶华厂周边成片开发项目，该项目规划占地面积16公顷，计划投资10亿元在三年内分两期完成改造，涉及搬迁企业4家和拆迁居民950余户，届时晶华厂周边将建成四方区规模{zd0}的社区中心之一。　　

         10亿元打造晶华厂片区

         据了解，晶华厂周边片区开发项目位于四方区重点打造的海云庵民俗文化街区范围内。项目规划为人民一路以西，遵化路以东，嘉兴路以北，尚志路以南的区域，规划占地面积约12万平方米，规划总建筑面积36.5万平方米。“我们将按照‘统一规划，分步实施’的原则，计划在三年内分两期对该片区进行开发改造。”四方区开发建设局该项目负责人姜工介绍说，晶华厂原厂址和厂区周边三栋筒子楼和一部分楼房将纳入一期项目进行开发改造，涉及拆迁居民220户。记者在晶华厂原厂址看到，老厂房已经拆除完毕，整个厂区被围挡封闭。据介绍，知名房地产企业保利地产取得了一期项目的开发权，该项目已列入今年市“两改”重点项目。“今年年底前，这片废旧的老厂房将被一片配套齐全的居住小区取代。”姜工告诉记者，这里将建起高层和多层共10余栋新楼房，项目规划占地面积约78019.5平方米，规划建筑面积约210650平方米，其中商业面积约52000平方米。该项目的前期准备工作将于近期进行，待场地平整后，春节后就可实施基坑开挖。年底前，全部楼房将实现封顶。此外，整个项目的二期改造工程也将在今年进行，范围包括青岛东洋散热器等3家企业，涉及拆迁居民734户。　　

         海云庵街区将延至人民路

         “晶华厂改造项目是四方区重金打造的海云庵民俗街区的一部分，该项目将结合整个片区的升级改造打造成文化旅游和服务业街区。”姜工介绍说，根据规划，嘉禾路民俗小吃街将延长，穿过晶华厂改造项目直通人民路，这样一来，整个海云庵民俗街区将从海云广场周边一直延伸至人民路商圈，四方区将通过一系列优惠政策对原有业态进行优化和调整，重点发展文化旅游和服务业。记者了解到，整个海云庵民俗街区被连接起来后，沿途的建筑形式也将由古香古色逐渐演变为时尚现代的风格。根据规划，晶华厂改造项目的建筑形式将体现时尚大气的现代气息。

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