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|物业管理无形资产增值操作技巧(一)|
来源:北京通博学校 http://www.bjtbxx.com 加入时间:2009-9-23 11:02:00

  品牌增长战略
  xx是良好企业形象的缩影,是优质产品的证明,是时尚的凝聚,是身份的标志,是企业的无形财富。xx会给物业带来附加值,这种附加值甚至超过产品本身的价值。
  (一)xx具有“光环效应”
  光环效应也称为晕轮效应,是指日光或月光通过云层中的冰晶时经过折射而形成的光环。这个光环能够把太阳或月亮周围的天空隐蔽起来。当人们观看光环时可能连月亮或太阳都会忽视掉。光环效应的引申含义是人们判断事物时总把其分成好的、不好的两部分,当一个物业被列为“好的”时一切好的方面便会加在上面。xx实际上是在营造光环,他能有效地影响社会、公众对企业及产品的看法和评价。
  (二)xx具有“马太效应”
  马太效应可以说是“穷的越穷,富的越富”,xx企业也遵循这样的原则和规律。xx一旦获得社会的承认,各种机会会滚滚而来:
  1人才
  xx企业对人才有极大的吸引力,企业若拥有杰出人才也会给企业的未来注入强大活力。
  2资金
  有了xx担保,筹集资金就不难了,xx是赢得银行家、投资者信任的保证。
  3政府的支持
  有xx的桂冠,政府的各项政策自然为其开绿灯,xx企业将获得更多的发展机会。
  4新闻媒介
  新闻传播媒介本身是制造xx的加工厂,新闻界左右着整个社会舆论。通过新闻媒体的炒作,xx获得更多的与社会公众沟通的机会。
  5股东
  xx企业具有取得股民青睐,提高企业自身筹集资金能力的造血功能。
  市场经济是效率经济,它凭借着看不见的手,使社会资源的分配向xx企业倾斜,使其不断增值。
  (三)xx具有激励效应
  xx的激励效应主要表现在:
  1xx能使全体员工感到工作成果的社会意义,从而{zd0}限度地发挥人的潜能,充分发挥人的积极性、主动性、创造性,形成{yl}的企业精神。
  2xx能鼓舞全体员工的士气,从而形成强大的凝聚力、战斗力,在激烈的市场竞争中获胜。
  3xx能激励全体员工重视产品质量,而质量又是xx的生命。
  4xx能激励全体员工不断按市场及顾客的需求确定质量标准。
  当然,创造xx是一项长期、复杂而艰巨的企业系统工程,必须用战略的方式、方法、才能找到创造xx的途径,具体的讲包括:
  1树立创xxxx的战略意识,确立商标的显著性、独创性和商标的文化价值、经济价值、法律价值。
  2超越竞争对手战略即当资金、人力、时间向今天这样珍贵时,把有限的资源集中在能决定企业获得成功的关键领域是至关重要的,企业战略就是分配各种资源,以达到在决定时间、决定地点的差别优势。
  3无论是xx的形成还是在竞争中成长,都要求持久战。持久是一种积累,持久需要几年、几十年、乃至上百年的努力。尤其是xx的质量、xx的信誉、xx的含金量的形成绝非一日之功。
  4制定求势战略。求势战略包括适势、用势、借势和转势。
  (1)适势即以企业之势与社会、环境之势相适应;
  (2)用势即把握企业品牌形象制胜契机,利用各种方法、手段、增强其对社会、公众的感召力;
  (3)借势即借助客观环境之势弘扬企业品牌的知名度、美誉度;
  (4)转势即发挥自身优势,把企业劣势转化为优势或相对优势

 

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