紫庐

建筑类型：联排别墅 

{zx1}动态：中式宅院别墅热销中05.08.16

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项目位置：朝阳区北苑路鸿华高尔夫球场东北侧  

交通位置：四、五环之间地铁13号线 

价格： 均价 13000元/平方米 

历史价格 

价格说明：均价：13000元/平方米（含地下）

付款方式：一次性付款，银行按揭 

总价： {zd1}价：500万元/套

{zg}价：700万元/套 

物业费：地上4.30元/平方米/月 

销售状态：新房  

开盘时间： 紫庐2005年1月8日

入住时间： 紫庐2005年9月30日

售楼电话： 84922225/6/7 欢迎咨询  

售楼处： 项目现场

网上售楼处 

销售许可证：京房售证字(2004)552号更多 

开发商：北京恒世基业房地产开发有限公司 

详细信息楼盘点评>> 

周围交通：东接京承高速路，东北片刻即达首都机场高速路，西承八达岭高速公路  

物业：物业费地上4.30元/平方米/月

物业公司北京{dy}太平洋戴维斯  

绿化/容积率： 绿化率34.00％

容积率0.800   [什么是绿化率]

[什么是容积率] 

设备装修：  结构：采用剪力墙结构，局部采用砌体材料或石膏板填充墙

外墙：仿古饰面砖局部采用用xx涂料或石材

内墙：预留装修面层

电梯：预留别墅专用电梯安装条件

门窗：美驰实木带玻门，地下室采用断桥铝合金中空玻璃窗，地上部分采用实木中空玻璃窗

厨房：按规范做好防水层（只限中橱）和保护层，预留墙面、地面、天花装修面层；燃气管明装接至灶具支管阀门，供水管安装到位，预留排水管接口，预留电视电话接口，预留电源插座

卫生间：按规范做好防水层和保护层，预留墙面地面、天花装修面层；上水、排水管线安装到位，预留电源插座，主卧室内卫生间预留电视、电话插口

供电：户均电量15KW，照明、空调、插座均设单独回路

供水：市政供自来水，设置户式集中热水系统上水系统管材采用铝塑复合管，排水采用UPVC管材。

供暖系统：原装进口xx锅炉供暖，卫生间采用散热器及地板采暖，车库采用散热器，其他房间采用地板采暖

供气：管道天然气

采暖：原装进口xx锅炉供暖，卫生间采用散热器及地板采暖，车库采用散热器，其他房间采用地板采暖

通讯：每户预留五条外线，光纤入户  

配套设施：紫庐，坐拥成熟、繁华亚运村，教育、医疗、娱乐、餐饮、休闲、银行、邮电等遍布四周，生活设施极为完善。

项目附近有芳草地小学、安慧北里居住社区的安慧里小学（有寄宿班）、位于慧忠里A区的朝阳区外国语学校、中央音乐学院附中等。此外在亚运村地区还有小牛津双语幼儿园、金色摇篮等知名双语幼儿园和对外经贸大学附中等学校。

项目附近有设施比较完善的西藏医院、亚运村医院、慧忠医院、中日友好医院等，此外北苑路上还有航空工业医院。

项目附近有亚运村邮局、北苑路邮局等；

银行和储蓄所有中行、建行、招行、商业银行、广发银行、交行以及位于北苑路上的工行航空储蓄所等，此外还有南方证券、北京证券、华夏证券、等金融机构

本项目周边5公里内的体育场馆都是比较xx而且设施非常齐全，可以充分满足人们对健身锻炼的需求。例如奥体中心、紫玉山庄会所、天安门招待所配套设施、北辰高尔夫练习场、朝阳区体育运动中心（10个足球练习场）、凯迪克网球中心、姜庄湖高尔夫球场、鸿华高尔夫球场和馨叶高尔夫球场。

北京剧院、炎黄艺术馆等。

项目周边有物美家和超市、华汇北辰超市、阳光广场的旺市百利超市、购物中心有阳光广场飘亮购物中心、北辰购物中心等。

项目周边的餐饮、娱乐设施众多。位于亚运村的有奥体中心、康乐宫、五洲大酒店（四星级）、凯迪克大酒店（三星级）等，都在距离本项目5公里以内，非常方便。项目附近的惠忠北里和安惠北里等均已形成成熟的美食街，餐馆林立，口味齐全。天安门招待所与本项目比邻，主要接待北京市政府的会议，同时也对外开放，内有休闲公园、餐饮、保龄、游泳、桑拿、网球、壁球、模拟高尔夫、歌舞厅等；北旭野生动物园距离本项目6.5公里，是孩子了解野生动物的好去处。  

车位：每户2个 

宽带：光纤入户 

暖气： 分户供暖,地板采暖  [采暖方式小知识]  

项目规模： 占地面积：1.52公顷

建筑面积：18000平方米（含地下） 

楼座展示： 39席中式宅院别墅 

 楼盘简介楼盘价值评估业主论坛>> 

---楼盘简介---     亚运村，城市林中，仅39席中式宅院 。　　

    紫庐，隐身于亚运村上风上水之地，500 万平米绿化带之中，坐拥三大高尔夫球场，社区内10座联体别墅高低错落，参差有序；户户双向入口，高达 2.7米的院墙围合出{jd1}私属的独立院落；园区景观主街以「山、水、树、石」为主题，丈量出中国传统园林的写意境界；巧妙运用灰砖、坡顶、屋檐、门楼、院落、敞廊等传统建筑语言，呈现：39席大隐人家。山水园林中，中式宅院间，紫庐的精致与清雅，怡然立于胸怀。中式宅院，大隐人家。　　

    北京的传统住宅大多由四栋或以上房屋围合成院，称为四合院。紫庐，坚持「居者{zd0}化享有土地所有权」的原则，汲取传统院落文化精粹，将土地以庭院的形态有效分割至每一户。2.7米至3米的高墙，围合出独门私院的隐逸空间。品味紫庐，无论是风格传统、工艺考究的门楼，还是自成天地、隐逸私密的私家庭院，甚或是精而合宜、巧而得体的雕花装饰，无不呈现出罕有的大家之气。品质别墅，人性空间。紫庐坚持人性化、实用性、周到细腻的内部居室设计原则，以xx的舒适功能，容纳现代居者对别墅产品的苛刻要求。地下室设计，尊重基本人居习惯，将非主流生活场所，集中在非主体空间中。一层设计，在保证居住便利性的同时，追求内外空间的相互渗透、相互延伸，使居者与自然之间xxx。二、三层空间，采用退台式设计，充分保证居者的私密性。同时，多变的空间衔接，增添更多生活情趣。如此，室内空间在中国传统建筑线条中，在新与旧、古老与现代、精神与物质、粗放与精巧，隐秘与开敞间，融会、交织，形成极为独特、极具包容张力的别墅语言，令居者在人文与人性的关怀中，体验绝非臆想的舒适生活。

    规划设计理念：

    紫庐是中国传统院落文化精粹结合现代建筑理念，采用中式建筑特有的坡屋顶与平顶退台相结合的手法，运用灰砖、坡顶、屋檐、门楼、院落、敞廊等传统建筑语言，以中国传统文化内涵和建筑精髓配以现代国际时尚生活方式，xx新的中式贵族生活。

    景观设计单位：北京和风宜景旅游景观规划设计有限公司

    建筑设计单位：北京东海富京国际建筑设计有限公司

    建筑单位：中建一局建设发展工程公司 

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