地暖的主管道被冻裂了
　　 施工方称承担责任，但是不能扣他们的钱

　　随后记者拨打了物业公司的电话，对方以不了解情况为由挂掉了电话。

　　记者又拨打了开发商鹏飞房地产开发有限公司的电话，负责人赵女士告诉记者：“施工方已经给户主写了保证，户主还要什么样的承诺？不管以后找谁负责，有人负责不就行了？保修也是有年限的，这个问题不是不给解决，确实不该我们写这个承诺。暖气管道已经修好了，也打压试过没问题了，很多问题不是开发商不给解决，确实是我们解决不了。”记者还专门咨询了赵女士关于开发商是否要扣施工方工程款20年的问题，对方表示不清楚。

　　随后记者拨打了施工方负责人赵先生的电话：“当时交房前，我们对楼内的暖气管道进行过打压，为了住户方便做完试压后没把水排出来，没想到天气突然这么冷把主管道冻坏了，户主家的地下暖气管道肯定没问题，地上的裂纹是正常现象。修好后我再次做过试压，原本正常压力该6公斤，我用14公斤做试压都没问题。保证书我也给业主写了，20年内如果因为这次冻裂管道出现暖气寿命缩短等问题，他们可以直接来找我们，这个确实和开发商没有关系。在协商的时候开发商是说过要扣我们工程钱20年，如果他们真这么扣下了，那我这次的工程就白干了，还得赔进去不少钱。张先生的新房在城阳区的水岸绿洲小区，1月1日张先生刚拿到新房钥匙，还没来得及开始装修就发现地暖管道出了问题：“1月13日，我找好了装修公司想去家里量尺寸，没想到一进门就发现地暖的主管道被冻裂了，进水管道和出水管道都给冻断了，管道下面结了很厚的冰。屋内地面上的裂纹也明显比交房的时候大了很多。”

　　看到新房出了这么大问题，张先生立马找来了物业公司，“房屋还在保修期内就出现问题，应该找开发商来解决问题，可是物业公司当时死活不给我开发商的电话。给我们找来了施工单位。”1月15日在张先生的要求下，施工单位在张先生的新房内生了炉子力图使屋内升温，“直到晚上暖气管道里的冰才化开，他们用气泵从暖气管道里足足吹出来好几桶的冰。”

　　 开发商要扣施工方工程款20年

　　“1月18日，开发商鹏飞房地产开发公司把我和物业公司还有施工单位一起叫到了他们公司协商这个事，当天下午这些部门的人也都去我家看过情况，18日下午施工方把主管道修好了，可是地下的部分看不到也没法修 ，施工单位的负责人说地下的部分肯定没问题，看都看不到的地方到底有没有问题谁知道？我担心等日后我们和楼下邻居都装修好了房子地暖再出现漏水等问题，那么损失肯定很大，这部分责任谁来负责？”于是张先生要求开发商给出书面承诺，如果由于这次管道被冻暖气再出现问题，损失由开发商负责。“我们从开发商那儿买的房子，出了问题肯定找开发商，可是开发商却说施工方给你承诺了没问题，你不信那我扣他工程款20年。这样一来矛盾不就直接转为我和施工方了？”张先生说，“我们肯定不忍心扣施工单位工程款20年，我和施工单位也交涉不了，这个单位是胶南的 ，如果以后出了问题我还要跑到胶南找他们打官司吗？” ” 1.一定要找具备地暖专业知识的施工队伍。“三分地板，七分安装”，业余装修队铺出的效果不言而喻。

2.铺装前必须检查地暖系统的密封性。

3.施工中地面严禁打钉。施工完毕后，地面也一样禁止打钉，防止破坏加热盘管。

4.铺设强化地板前，应铺设EPE复合膜(EPE复合膜上必须标有地暖辐射专用字样)，隔绝潮气，使潮气从四周的踢脚板释放出去。

5.不应铺设龙骨。空气的导热系数小，将影响散热效果，并有可能破坏管材。

6.地板铺设时必须用地暖专用胶，可增加使用时间及效果，而且这种胶基本不用担心有害气体散发的问题。

7.地板与墙壁间留足伸缩缝，并使用比现在一般地板厚一些的踢脚板。

8.铺装地面与安装踢脚板要分两次施工。在铺设完地板后48小时，待胶xx干透，取掉紧固器后再做踢脚板。

9.安装完24小时后地板才能加温。本文转自