铁心桥镇与西善桥镇的小产权房_jhonau_新浪博客

铁心桥镇与西善桥镇隶属于南京市江宁区,地处南京市区西南。两个镇的中心区域有xxx西路(陇西路)相连。从网上知道铁心桥镇有一个不同凡响的名字由来,抄录如下:

为了纪念民族英雄、建康府通判杨邦义。杨邦义是南宋吉州吉水人。1129年金兵入侵建康(今南京)时,建康留守杜充贪生怕死,见金兵即将兵临城下,弃城而逃,后被俘投降。杨邦义当时只是个通判,系文官,手中没有兵权,但仍拼死抵抗,终因势单力薄,寡不敌众,力竭被俘。杨邦义被俘后,金兀术知道他在老百姓中威望颇高,只要有他帮忙,建康就是金国的天下了。于是,亲自出马诱降,杨邦义面对金兀术大骂道:“若以夷敌而图中原,天能久假乎?恨不磔汝万段!”金兀术大怒,指着杨邦义的鼻子问:“好大胆,你究竟安的什么心?”“哈哈哈!……你不知道我么?有一颗铁心!”“那我就把它挖出来!”金兀术叫手下人把杨邦义五花大绑,命人挖他的心。杨邦义冷笑道:“哼,你挖不出来。我教你,要用锯子锯。”金兀术下令用锯子锯。锯子怎么能锯软肉呢?金兀术发觉上了当,他立刻拔出刀,对杨邦义胸口戳去,一刀下去,当真蹦出一颗铁心!金兀术顿时脸色煞白,心想:好骨气!于是下令造一座亭子样的轿子,把杨邦义的铁心放在里面,叫两个士兵抬着周游兵营,让将士看看,也学学这种骨气。他们抬着铁心从雨花台走到花神庙,途中遇到一条小沟,沟上只有几块木板。杨邦义的铁心掉进了水沟。两个士兵慌忙下水去摸,摸了半天,也没有摸到。金兀术只得作罢。后来人们在这里修了座桥,为纪念这位可敬的民族英雄,人们就称这座小石桥为“铁心桥”;在他被害的地方修了座墓茔,墓碑上刻着“杨忠襄公剖心处”,石碑两边刻着他的生前誓言:“宁为赵氏鬼,不做他邦臣。”

铁心桥镇与城区没有什么区别了,万科公司在那里盖的商品房均价现在(2010年1月)是1万5千元/平方米,与南京市区等同了。镇上很热闹,又是交通要道,东连建设中的南京铁路南站、将军大道、江宁区政府所在地东山镇等,南往江宁区的谷里镇、东善桥镇、横溪镇、陶吴、小丹阳,西接西善桥镇、梅山、江宁镇、铜井镇等,北面直通南京主城。其城市化程度相当高。

没有查到西善桥镇的由来。西善桥镇西往梅山、江宁镇、铜井镇等,北面通南京主城。

这两个镇有许多小产权房,也就是只有集体土地证的商品房,还有不少农民安置房。农民购买应当没有什么问题,报纸上宣传城镇居民购买,其权益不受法律保护。但仍有许多南京城区人去买。主要原因是便宜。不太清楚农民安置房与小产权房区别在哪里。但看到小产权房这么便宜,心不动是不真实的。举例说,现在万科房子均价15000元/平米,而同期小产权房均价约4000元/平米。铁心桥镇、西善桥镇有不少小产权房,如韩府山庄、富润雅居、东升山庄、龙凤佳园等,都是成片的大量的小产权房。

近来南京关于小产权房的转正有些报道,其一是1月21日南京晨报报道,两个小产权房小区整体转为大产权房,即有房产证和土地证两证。一时引起许多人期盼,希望所有的小产权房都能在缴纳一定土地转让金后转正,土地转让金从先前的情形看约为数百元/平米。但第二天南京市国土局发表讲话称2003年8月后建设的小产权房不能转正,建议城镇居民不要购买,其权益不受法律保护。南京晨报也做了报道。

南京有不少小产权房,但到底有多少?可能绝大多数人都不清楚。国土与房管部门可能知道。

卖小产权房的公司销售人员说,没有政府的批准,谁敢动土?谁敢开发土地?谁敢盖房子?

这话有一定道理。毕竟土地不是谁都可以开发的。否则就是违法建筑,政府有关部门将予以拆除。能建设好并能卖出去,想必不是违建,否则这么多的违建,不可能不被有关部门发现。但小产权房是哪一级政府批准的,就不得而知了。

小产权房经济、实惠,深受群众的欢迎。如果政府允许所有小产权房转正,那么对抑制房价将有很大的帮助,因为量大,会对商品房价格造成一定冲击。但小产权房转正不易。

有人戏称,小产权房就像二奶,普遍存在,但其权益不受法律保护;转“正”很难,尽管有成功转正的,但很少。

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