有新闻发布说：银行集体叫停房产中介“返点”

今年1月1日开始，上海银行同业公会的一份《自律公约》正式生效，这意味着上海的所有中资、外资银行都将停止向房产中介提供“返点”。

    “这份‘自律’公约，是全体银行会员单位都参与了并表决通过，这说明上海整个银行业都有共识了，就是要向房屋xx市场中的‘潜规则’正式说‘不’。”上海银行同业公会的一位工作人员这样告诉记者。

“返点”就是：“在二手房交易中，我们掌握了大量的客源，客户找哪家银行办理按揭，往往我们可以进行‘引导介绍’。作为‘介绍费’，银行会给中介一定比例的佣金返还。”这在施宇扬看来xx是“合情合理”的，也很符合市场经济的规则。

这么说来，房产中介是否要一夜间消失？是否中介面临倒闭潮？

银行现在突然这么做，是否甩手单干了？

上海一家房产工作人员表示“在二手房交易中，我们掌握了大量的客源，客户找哪家银行办理按揭，往往我们可以进行‘引导介绍’。作为‘介绍费’，银行会给中介一定比例的佣金返还。”这在施宇扬看来xx是“合情合理”的，也很符合市场经济的规则。

在我们眼里看来停止“返点”其本质上是银行业与中介业的利益之争，面对被各类房产中介“带旺”的二手房交易市场，银行想要“甩手单干”了。

 “信贷风险往往容易在这方面产生。”某银行上海分行风险控制部门负责人告诉记者，“部分银行信贷负责人发放房屋xx时违背了独立审慎经营的原则，我们了解到，一些银行出现了被中介蒙蔽的情况，出现了提供不实甚至虚假资料的‘假按揭’，骗取了‘返点’，严重威胁着银行信贷资金的安全。”

 业内人士认为，整个房贷市场的格局正发生改变，银行正通过各类业务创新手段从房产中介手中谋取客户资源，而最为有利的方式就是“直客式房贷”。目前，工商银行、招商银行、中信银行等银行已经开设了相关业务，直面二手房xx客户。与此相对，在生存压力之下，房产中介也会力图寻找新的对策“瓦解”银行同业公会所建立起来的“自律联盟”。

不管他们如何争得你死我活，重要的是保证群众购房要购得放心。