市场从低迷到平稳，原因在于：（1）重庆市政府的招商引资等多项措施，刺激和带动了重庆经济的发展，两江新区的成立，{dy}个中国内陆保税港落户于重庆等......由于外资的进入、国内企业的逐渐壮大，第三产业的发展，私企的大量出现，据悉，2009年的新增注册企业（含本地及外资企业）数目超过185000户，增幅速度较前年接近10%。加之服务性智力密集型行业增多，他们对实力和形象的要求正需通过来实现，而经济的回升带动地产升温，促进中xx消费的升温，预计2010年，价格及入住率将继续稳步提升。（2）另外，市场进入理性发展阶段，经过2008年的物业低谷期后，开发商对进入持谨慎态度，政府对开发的控制见效，2009年新开工面积与竣工、销售面积同比增均呈负增长状态。前几年供过于求的情况开始改变，价格开始逐步回升。整体市场回暖趋势明显。（3）2009年7月，重庆市人民政府办公厅发布“住宅禁商”令。这项政策的出台，刺激了市场的又一次发力。

        重庆市目前物业现状特点

        （1）现有综合素质较高的专业物业项目基本售磬，新增供应匮乏。
        近几年较有影响力的，如大都会、国贸中心、世贸大厦、纽约纽约、等均属1999年或2005年开始销售或租赁的物业，至今均已实现了90%左右的租售。真正上档次的专业近一年来只有中信大厦、、等为数不多的项目。

        （2）投资性物业大行其道。
        进入2010年，体现出更为强烈的投资趋势，小面积公寓式大行其道，其中的典型代表为朗晴商务领馆，高调入市，带动投资性物业轰动一时。在期房阶段即达到令人满意的销售率。其小面积设置总价不高，xx使购房压力大减，而物业具有租金水平相对较高，租户多为中长期客户，收益稳定的特点。加之市场的升温，小户型遂成为投资热点。但从长远来看，目前这种一哄而上的小户型开发热也有可能带来新一轮的同质产品积压，用家匮乏的隐患。

        综上，市场整体呈回升态势，小户型投资物业在将来一段时间内仍会成为潮流趋势，但也势必造成同类物业形态的增多，市场失衡。此时，xx专业供应缺乏，反而有了一定的市场空间。