安徽皖南石博园文化产业项目建议提案
前 言
一.“十一五”规划已经把文化产业作为调整经济结构的重要举措，从中央到地方均出台了一系列鼓励文化产业发展的政策措施。
二.2009年文化产业振兴规划已经国务院同意通过；“十二五"文化产业规划也在积极制定中。未来国家将启动骨干文化产业企业培育计划，文化企业上市推动计划及产业基地建议计划，加大对文化企业的扶持发展力度，包括税收政策优惠、解决融资难等方面。
三.发展文化产业被列为安徽省重点发展的八大支柱产业之一。
四.黄山市着力加强文化基础设私建设，黄山市委、市政府提出”保护、开发、完善、提升、创新”的要求，加快文化与旅游的深度结合，广开投融资渠道，以文化场馆建设带动文化产业发展。
休宁皖南石博园文化产业项目是在国家和地饭省市大力发展文化产业的背景下，结合黄山在国际旅游渡假休闲领域的区位优势、品牌地位影响力以及休宁作为“中国{dy}状元县”的独特文化定位的情况下创意构思而提出的。
此项目提案旨在休宁状元文化的基础上，大力挖掘休宁丰富的奇石、矿物晶体资源、古徽州深厚的文化传承渊源“三雕”，进一步全面丰富休宁的文化旅游、赏石文化创意产业及品牌，以石博园文化产业为抓手、宝玉石工艺品加工为纽带的支柱产业，籍此带动周边的道教文化及其他文化活动，促进全县旅游业的发展，如此，整个文化和经济会相互促进与提高，形成产业链。
提 案 内 容
一.项目概况
项目名称：黄山市皖南石博园文化产业项目
项目单位：黄山国际石博园股份有限公司（待筹备中）
项目地点：
1.慈张线休宁县川湖杨村至万安海宁一带（待定）
2. 休宁县下汶溪桥北至原色织布厂（待定）
3.屯溪至东临溪镇五里亭一带（待定）
4.休宁县商山乡雁潭至荪田(待定）
5.齐云山镇所在地（待定）
二.环境分析与战略构想
1.借势
丰富的自然资源
我县境内蕴藏着丰富的奇石资源和工艺美术石材，如萤石（砩石矿）、乳石英（水晶）、黄腊石、休宁昆石、休宁太湖石、大理石、恐龙蛋化石、木化石、藻类化石等。仅蕴藏面积约 10 平方公里的黄山球石这一石种即可为我县打造石文化产业提供有利的资源条件。
2.1 产品形象定位
人与自然，这两个看似独立的概念，其实是紧密相关的，也是２１世纪人类的主题。而在企业核心理念中，它包含了两层意思—首先，xx艺术品——精品奇石和中、xx宝玉石饰品作为“石博园”的主要产品，其原材料取自xx，将这些xx材料做成首饰戴在身上，即实现了人与自然间的亲密接触，许多石头更被赋予了“天人合一”的人文概念，人们在这过程中寻找到心灵的寄托。
2.2 “石博园”主力产品
主力产品有xx奇石收藏品和中xx宝玉石饰品如项链，耳环,手链，手镯，胸花，发夹，腰带等精美首饰。
3. 潜力巨大的赏石市场
赏石市场发育程度，标志着石文化产业的繁荣程度。观赏石市场潜力如何，体现着奇石的前景如何。目前我县赏石市场正处初期阶段，但随着人们对奇石的理解和喜爱，发展潜力巨大。
3.1 国民的物质生活水平和购买力的提高，为观赏石市场的繁荣提供了前提。从近年全国举办的赏石展销会看观赏石的成交额逐年大幅度增长，赏石爱好者的庭室几乎都有观赏石的收藏。
3.2 旅游事业的发展，给奇石市场带来巨大商机。黄山是一座美丽的旅游城市，休宁的状元文化早已成为安徽省旅游的品牌。游客云集，奇石销售面会越来越广。（3）市场价位（原料价与艺术品售价比一般为 1 ： 10-100 倍，附加值相当可观） . 黄山观赏石的价位是与其艺术品位紧密相联的。虽然它的价位与品位因多种因素参与，不可能xx统一和吻合，但毕竟物有所值。一般来说，艺术品位越高，价位就越高。因受多种因素制约，价位的浮动也很大。这种现象不但说明石玩价位潜力很大并一直处于上升的趋势，也反映出目前赏石市场尚处于发育阶段。
3.3市场前景
据我国xx机构对中国女性饰品市场的调查，女人占据饰品消费市场的{zd0}份额。世界四大时尚之都以及东京、香港等城市的饰品年贸易总量近1000亿美元，我国女性饰品人均占有率不足5%，而东京68.2%、新加坡48%、香港54%、韩国68%、马列来西亚为47%, 泰国为68%。市场经济的飞速发展，女性的生活品味、生活质量，正在发生着质的飞跃。崇尚人性和时尚，不断塑造个性和魅力，更崇尚文化和风情。随着国内经济的不断发展和国民收入的高速增长，女性对饰品的需求与俱增。仅2002年，女性饰品的消费量全球超过800亿人民币。据专家预计，到2005年中国的女性饰品占有率将增加由现在的5%增到55%以上。需求旺盛、潜力巨大，极具开发价值。中国有13亿的人口，6亿多为女性,按每十人有一件饰品计算,需要6000万多件。
3.4 市场细分
按照现有市场中一些较为流行的饰品来分，可分为以下三类：
√xx奇石收藏品及金银饰品
自古以来，奇石收藏品金银饰品就是财富的象征，再加上各种精致的设计，依然不少消费者最钟爱的饰品。但因其价格昂贵，且不易保养，其消费者只是大经济实力雄厚的企业老板及其家境富裕的中年夫妇。
√钻石饰品
钻石在中国市场风靡也不过短短二十年时间，但是材料稀少，制作精美及其硬度大以及容易保养的特点，深受青年人的喜爱，不少年轻人将其作为结婚物品。但是由于其价格昂贵，不少人只能望而却步，遥遥相望。因此其消费群体多为一些追求时尚的企业白领。
√xx石头饰品
xx石头饰品近十年来成为饰品界的新宠。由于其造型精致，风格独特，并且价格低廉，逐渐吸引了大批年青人视线。
3.5 目标客户细分
√ 金钻客户—企业老板，收入较好的企业白领（多为女性）
特点：拥有比较雄厚的财力，具有很强的购买力。
购买石头饰品的原因多是出于佩玉激励的传统考虑，但是这类人群更趋向于选择价格昂贵的金银，钻石，珠宝等作为装饰物。
√ 银钻客户—大学生，高中生，一些青年情侣
特点：追逐时尚，紧贴潮流，具有一定的生活情趣，漂亮又新潮的装饰品对其具有较强的吸引力。
具有一定可以支配的资金，可以接受石头饰品的价位，而其财力又不足以购买较为昂贵的金银，钻石饰品，因而是石头饰品的主要消费群体。
情侣利用石头饰品互表爱意，即具有浓厚的文化气息，又不乏较强的时尚气息，清新独特，因此比较受青年男女的喜爱。
√ 铜钻客户—工薪阶层，老人以及一些零散客户
特点：生活较为朴素，购买商品讲究实用，较少光顾饰品店。
因为一些特殊原因购买，比如说送给年轻人做礼物，经济且具有意义，但其购买潜力不大。
4.围绕的目标
建成后的“石博园”将是以依山傍水绿色生态景观营造为主，结合博览、科普、环保、休闲、度假与旅游功能，配以适量的商业服务、游赏设施的中型城市绿色开放公园和现代化新休宁标志区，最终将其打造成融古徽州文化特色为一体的多功能的“徽商文化产业园”。
三.总体布局与产业发展
1.指导思想
石博园文化产业项目立项的宗旨为“以石文化项目为载体，石博园为平台，开发特色旅游产品及景点，形成我县文化、旅游方面的支柱产业，带就业，促经济快速发展”。
2.功能定位
石博园主题公园与地下河、黄山球石产地是三个不同的景点，均可单独投资开发。将石博园、地下河、黄山球石产地进行集约式联合开发可以有效节约自然资源，切实保护生态环境，便于当地政府依法管理并形成支柱产业做大做强。
按游览线路具体构思为：
A.休闲观光与文化创意功能；
{dy}日，三溪生态景区半日游——返回黄村景点、古城岩景点、状元博物馆景点半日游，晚上下榻石博园景区四星级酒店时可尽情赏石品茗听曲游乐。有创作激情者可购票进入科普馆隔壁的“自助手艺馆”制作加工陶艺、木雕、根艺、竹雕。
第二日，黄山球石产地“觅石乐”景区半日游——返回阳干乡村福地、汪由敦故地半日游，晚上依然下榻石博园景区酒店欣赏书画、古玩、古徽州四雕（砖雕、竹雕、木雕、漆雕）。有创作激情者可购票进入科普馆隔壁的“自助手艺馆”制作陶艺、木雕、根艺、竹雕。
第三日游览线路：红色景区石屋坑半日游——原右龙村（现新安源村）乡村福地两小时游，晚上下榻水濂洞景区宾馆，尽享当地流传的“脚踏火炉火，手拿苞芦粿，除了神仙就是我”的俗福。
B.生态修养与环境建设功能 。
第四日游览线路：水濂洞一日游（这条南北走向的地下河约四公里长），饱览“喀斯特现象”奇观，当天下榻石博园景区酒店，并可免门票费进入石博园所属科普馆赏岩石、矿物标本，有创作激情者可购票进入科普馆隔壁的“自助手艺馆”制作陶艺木雕、根艺、竹雕。
第五日游览线路：盐铺农家乐、蓝田、养生园半日游——齐云山道教胜地半日游。当天下榻石博园景区酒店晚上信步县城民俗游，返回酒店后余兴未尽挥毫泼墨绘丹青。
第六日取回烧制加工后的自创作品“陶艺”，兴致勃勃踏上了归途......
四.实施策略与建设项目
1.组织管理
项目占地面积 2万平米以上，其中建筑占地面积 3000平米左右，园林及停车场占地面积 17000平米（自然的依山傍水地方，应留有以后充分的发展空间）。
该项目分三期工程进行：{dy}期建交易市场，约需资金 800 万- 1200 万元（将黄山市及周边省市的石商引进来，以聚人气）；第二期为园林及配套设施约需 500 万元；第三期完善游乐、科普示范基地等软件配套。逐步建立融奇石、书画、古玩、木雕、砖雕、竹雕、漆雕、根艺、花卉等艺术品为一体的展销、贸易、加工、科普教育观赏、交易、文化休闲产业园区。
项目以徽派建筑风格为主基调，内设山水、园林、卵石铺就的小道、石板路。
其中可分两大区域：
{dy}区域 设摊位200个），为精品奇石和古玩展区（其中设鉴赏室、会客室）；木雕、砖雕、竹雕、漆雕及书画展区（其中设会客室）；茶楼；休闲活动区（含单间、标间客房）；这一区域为中xx文化休闲区及展区。门票定位每人次二十元至四十元。
第二区域 设宝玉石精雕加工示范区、科普示范基地（含办公场所）、停车场（限轿车），非固定奇石展摊位200个。湖光山色，园林、大型观赏石、花卉、盆景，庭阁，回廊曲径。这一区域为低、中档游乐休闲区。门票定位每人次十元至二十元。
五、项目投资及效益估算
项目总投资约三千万元，其中征地 500万元，建筑 1000万元，园林 300万元，设备 100 万元（其中宝玉石鉴定设备10万元宝玉石机械设备30万元 水电设施60万元），流动资金及其它 1100 万元。项目实施后年收益 1000 万。
关键词：文化产业 石博园 黄山球石 摊位租金 特色旅游景点 附加值 科普示范
附：项目收支估算
一。经济效益测算：4000万元/年
1.旅游服务收入：1300万元
a.年游客接待人数估算：30万人/年 2.5万人/月 1000人/天 门票收入及其他收入按人均消费30元/人测算，年收入额约9百万元——1千万元；
b.门面及摊位租赁收入估算：全年合计144万元 其中：门面200个 400元/个 8万元/月 96万/年 摊位200个 200元/个 4万元/月 48万/年
c.茶楼及休闲入座率按5%游客估算： 年总收入300万元 1万元/天 200元/人
2.生产经营收入：2700万元
a.宝玉石工艺品销售估算：按年销120万枚工艺品计 20元/枚 2400万元/年 其中园区内500万元，对外销售1900万元（含专卖店等批发营销）；
b.陶瓷工艺品加工服务收入估算：300万元/年 25万/月 1万元/天
c.科普馆门票收入及销售矿物晶体等方面的收入约10万/年忽略未计。
二。.费用支出估算
1.折旧费估算：
a,土地使用年限五年 100万元/年 8.5万元/月 2900元/天
b.机器设备使用年限五年 20万元/年 1.7万元/月 600元/天
c.房屋及园林使用年限十年 120万/年 10万元/月 4000元/天
2.水电费支出 3万元/年 2500元/月 100元/天（忽略未计）
3.税费支出 400万元/年 40万元/月 1.3万元/天
4.工资性支出 员工180人 （含社会保险费用）360万元/年 30万元/月 1万元/天
5.原材料及辅料支出估算：1200万元/年
