华西村建摩天楼调查:200名村民每人集资千万
建设中的“华西增地空中新农村大楼”。 按计划，20年前就已经住进别墅的华西村民们，即将完成居住质量的又一次提升——住进五星级的摩天大楼。然而，在这座摩天大楼不断增高的过程中，争议声四起——不切实际？面子工程？拉大“大华西”中心村和周边村的差距？ 华西村究竟要干什么？
建设中的“华西增地空中新农村大楼”。 空中华西村 “我们要建一个空中华西村！”吴仁宝说。 吴仁宝，前任华西村老书记。他并不张扬的声调里，显示出不可动摇的自信：“花20多个亿建一座楼，对我们来说不算什么。” 从2007年8月8日打下{dy}根桩至今，华西摩天大楼的工期正在按照筹备办公室墙上的进度表稳步推进。施工24小时不间断进行，每天至少有1000人奋战在摩天楼的建设现场。按计划，大楼必须在明年6月试运行，10月正式投入使用。 深圳帝王大厦的建造者，创造过“深圳速度”的中建二局，以10.6亿的要价成为摩天楼的承建方。玻璃外墙、水暖装修等工程，也被分包给同样在业界享有声誉的公司。 目前，摩天大楼初见规模——60层高的主楼已经封顶，三足鼎立，托起一个巨大的球体，5个空中花园，联通三足。 这个设计方案，最终能在多个备选方案中胜出，缘于它的良好寓意——“华西明珠”的未来坚定稳固。墨绿色的玻璃幕墙和钢结构显示着现代气息，5个空中花园的“金木水火土”风格又极具中国传统文化的内涵。 吴仁宝向来提倡华西村的建筑美学是土洋结合，他笑称这是为了应付来视察的官僚主义者。“喜欢传统的人，我就让他看土的，喜欢现代的人，我就让他看洋的，要什么有什么。” 按照项目规划，“空中华西村”一共74层，地下两层，地上72层，其中主楼60层，球体和颈部12层。 这是一幢集居住、商务和观光为一体的综合摩天楼。地下两层是设备间和车库，地上1到4层是公共区，包括会议室、娱乐中心和可容纳所有华西村村民同时就餐的大宴会厅。顶上的球体分为5层，{zg}层是每天可接待15000人次的观光平台。中间两层是餐厅，其中一层是旋转餐厅，规模世界{zd0}。其余两层，是记载和展示华西荣誉的展览馆和设备间。 每秒十米的高速电梯，将在不到一分钟的时间里，把游客从底层送到观光平台。 从4层到60层的主体建筑，将建成900多套公寓，提供给华西村村民居住。这些房间，将按照五星级宾馆标准装修。 “衣服直接送到洗衣房，吃饭直接到宴会厅，不用自己收拾房间，专业的xxxx人员将为住户提供xx的服务。”华西村的村民们这样描述将来住进摩天楼的幸福生活。 按计划，20年前就已经住进别墅的华西村民们，即将完成居住质量的又一次提升——住进五星级的摩天大楼。然而，在这座摩天大楼不断增高的过程中，争议声四起——不切实际？面子工程？拉大“大华西”中心村和周边村的差距？ 华西村究竟要干什么？ 建设中的“华西增地空中新农村大楼”。 空中华西村 “我们要建一个空中华西村！”吴仁宝说。 吴仁宝，前任华西村老书记。他并不张扬的声调里，显示出不可动摇的自信：“花20多个亿建一座楼，对我们来说不算什么。” 从2007年8月8日打下{dy}根桩至今，华西摩天大楼的工期正在按照筹备办公室墙上的进度表稳步推进。施工24小时不间断进行，每天至少有1000人奋战在摩天楼的建设现场。按计划，大楼必须在明年6月试运行，10月正式投入使用。 深圳帝王大厦的建造者，创造过“深圳速度”的中建二局，以10.6亿的要价成为摩天楼的承建方。玻璃外墙、水暖装修等工程，也被分包给同样在业界享有声誉的公司。 目前，摩天大楼初见规模——60层高的主楼已经封顶，三足鼎立，托起一个巨大的球体，5个空中花园，联通三足。 这个设计方案，最终能在多个备选方案中胜出，缘于它的良好寓意——“华西明珠”的未来坚定稳固。墨绿色的玻璃幕墙和钢结构显示着现代气息，5个空中花园的“金木水火土”风格又极具中国传统文化的内涵。 吴仁宝向来提倡华西村的建筑美学是土洋结合，他笑称这是为了应付来视察的官僚主义者。“喜欢传统的人，我就让他看土的，喜欢现代的人，我就让他看洋的，要什么有什么。” 按照项目规划，“空中华西村”一共74层，地下两层，地上72层，其中主楼60层，球体和颈部12层。 这是一幢集居住、商务和观光为一体的综合摩天楼。地下两层是设备间和车库，地上1到4层是公共区，包括会议室、娱乐中心和可容纳所有华西村村民同时就餐的大宴会厅。顶上的球体分为5层，{zg}层是每天可接待15000人次的观光平台。中间两层是餐厅，其中一层是旋转餐厅，规模世界{zd0}。其余两层，是记载和展示华西荣誉的展览馆和设备间。 每秒十米的高速电梯，将在不到一分钟的时间里，把游客从底层送到观光平台。 从4层到60层的主体建筑，将建成900多套公寓，提供给华西村村民居住。这些房间，将按照五星级宾馆标准装修。 “衣服直接送到洗衣房，吃饭直接到宴会厅，不用自己收拾房间，专业的xxxx人员将为住户提供xx的服务。”华西村的村民们这样描述将来住进摩天楼的幸福生活。
按计划，20年前就已经住进别墅的华西村民们，即将完成居住质量的又一次提升——住进五星级的摩天大楼。然而，在这座摩天大楼不断增高的过程中，争议声四起——不切实际？面子工程？拉大“大华西”中心村和周边村的差距？ 华西村究竟要干什么？ 建设中的“华西增地空中新农村大楼”。 空中华西村 “我们要建一个空中华西村！”吴仁宝说。 吴仁宝，前任华西村老书记。他并不张扬的声调里，显示出不可动摇的自信：“花20多个亿建一座楼，对我们来说不算什么。” 从2007年8月8日打下{dy}根桩至今，华西摩天大楼的工期正在按照筹备办公室墙上的进度表稳步推进。施工24小时不间断进行，每天至少有1000人奋战在摩天楼的建设现场。按计划，大楼必须在明年6月试运行，10月正式投入使用。 深圳帝王大厦的建造者，创造过“深圳速度”的中建二局，以10.6亿的要价成为摩天楼的承建方。玻璃外墙、水暖装修等工程，也被分包给同样在业界享有声誉的公司。 目前，摩天大楼初见规模——60层高的主楼已经封顶，三足鼎立，托起一个巨大的球体，5个空中花园，联通三足。 这个设计方案，最终能在多个备选方案中胜出，缘于它的良好寓意——“华西明珠”的未来坚定稳固。墨绿色的玻璃幕墙和钢结构显示着现代气息，5个空中花园的“金木水火土”风格又极具中国传统文化的内涵。 吴仁宝向来提倡华西村的建筑美学是土洋结合，他笑称这是为了应付来视察的官僚主义者。“喜欢传统的人，我就让他看土的，喜欢现代的人，我就让他看洋的，要什么有什么。” 按照项目规划，“空中华西村”一共74层，地下两层，地上72层，其中主楼60层，球体和颈部12层。 这是一幢集居住、商务和观光为一体的综合摩天楼。地下两层是设备间和车库，地上1到4层是公共区，包括会议室、娱乐中心和可容纳所有华西村村民同时就餐的大宴会厅。顶上的球体分为5层，{zg}层是每天可接待15000人次的观光平台。中间两层是餐厅，其中一层是旋转餐厅，规模世界{zd0}。其余两层，是记载和展示华西荣誉的展览馆和设备间。 每秒十米的高速电梯，将在不到一分钟的时间里，把游客从底层送到观光平台。 从4层到60层的主体建筑，将建成900多套公寓，提供给华西村村民居住。这些房间，将按照五星级宾馆标准装修。 “衣服直接送到洗衣房，吃饭直接到宴会厅，不用自己收拾房间，专业的xxxx人员将为住户提供xx的服务。”华西村的村民们这样描述将来住进摩天楼的幸福生活。 拉大的落差感 对于这座摩天大楼，华西周边村的村民既羡慕，又有些抱怨。虽然相比以前，生活条件已经得到改善，但和中心村村民比邻而居，周边村村民依旧感觉到了巨大的差距。摩天大楼的开建放大了这种落差感。 收入差距是落差感产生的重要原因。在华西村，周边村村民和中心村村民同样享有福利分配。在工资分配方面，华西村实行低工资制度，2000元封顶，只要在企业内工作，不区分中心村和周边村的村民身份，同工同酬。奖金分配则略有不同，中心村村民每年奖金不少于12万元，其中两成以现金形式发放到村民手中，八成继续提留作为股金，交到集体统一运作。而周边村村民的奖金，则全部以现金形式xx。 最重要的区别，在于股金分红。中心村村民从上世纪80年xx始就以每人2000元的本金入股，每年享受村办企业的利润分红。而后加入进来的周边村村民则没有股金。 孙海燕说，每个中心村的村民，都由村里根据能力统一安排工作，即使村里实行低工资、高提留的分配制度，每年一户家庭能拿到手的现金收入，也差不多有10万左右，{zg}的能有100万。一般的家庭都有一幢别墅，两辆20万到30万的车子。村里的别墅会根据需求定期升级，目前已经是第六代住房。一套500平方米的欧式别墅，全部装修好后的价格，是200万左右，买房不用支付现金，而由集体直接从股金中扣除。买车同样如此，自己挑好了车，由集体团购，钱从股金中直接扣除。而周边村的村民并不享受这样的待遇。 虽然吴仁宝说，除了摩天大楼的200个股东，其他的五星级公寓向所有购买者开放，有钱的人都可以来买。但是，对于华西周边村的村民而言，五星级的居住生活显然是个不敢期待的梦。 摩天大楼的建设，缩短了农村和城市的差距，却将同一个村庄的居住差距拉大。不过，在很多老华西村村民看来，这很正常。 “华西村的发展，也是当初的苦干得来的。以前有句话叫‘有女不嫁华西郎’，就是因为华西村太苦了。刚刚并进来的村民，不能一下子就和老村民享受一样的待遇，否则太不公平了。”82岁的华西村老村民吴仁彪说，“新老村民的融合，要有一个逐步的过程。” ■延伸阅读 华西村的广度和高度 曾经，华西村就像一个城堡，坚守着自己村庄的身份认同和财富荣耀。后来，这个堡垒被吴仁宝主动打破，他开始了“大华西”并村计划的实施。这个计划被视作华西村“突围”的举措之一。 并村计划为华西村的发展空间扩张了广度，而吴仁宝的另一个计划是在高度上做文章，于是有了“空中华西村”的构想。吴仁宝说，人有了信仰，才能获得{zd0}的幸福。而他本人的信仰，就是给华西村的村民带来幸福感。 “大华西”版图 328米的摩天大楼，位于华西中心村的西南角，俯视着脚底下的这座村庄。 村庄早已不是以前的模样。2001年开始的并村计划，使华西村的版图从0.92平方公里，扩张到3.5平方公里，人口也从近2000人增加到了3.5万人。 周边13个行政村陆续并入，被分别编号为华西一村到十三村，而原来的华西村，则被称为华西中心村，14个行政村共同组成“大华西”版图。 合并后的村庄，土地由华西村统一规划和使用。吴仁宝说，合并计划，并非其主动为之，而是应其他村庄的请求，并经过全体村民xx同意，“合并的13个村庄，全部是{bfb}的xxx。” 事实上，所谓并村，并非真正意义上的xx合并，而只是完成土地的流转。13个行政村的村委会，仍存在并独立处理村务，土地的所有权也仍归属原集体经济组织。华西村主管周边村的副书记吴蕴芳说：“什么时候想收回，都可以。” 对于华西村而言，关键是获得了土地的统一经营和规划权，拥有了更大的发展空间。 并村8年来，华西中心村用于周边村修路等公共基础设施的投入，累计已达8亿元。为了打通龙砂山对北华西经济发展的阻隔，并村以后，华西集团投入了数千万元，打通了龙砂山隧道，将山南山北连为一体。 很多华西老村民起初并不理解吴仁宝的做法，不理解为何要把这么多的钱，投给和自己不相关的邻村。 在给吴仁宝当了10余年办公室主任的孙海燕看来，这正是吴仁宝的智慧所在，早在上世纪80年代，华西村刚刚富裕时，吴仁宝就开始投资帮助周边村庄建厂。这种帮扶，不仅为华西村的发展扩大了空间，还赢得了和谐的发展环境，减少了与周边村的摩擦。 对于并入华西村的周边村民而言，除了可以得到土地流转的补偿费用，更重要的是得到了作为一个华西村村民在经济和精神上的双重好处。 “愿意合并到华西村，是向往他们富裕的生活。”现华西一村(原西巷村)村民、47岁的赵岳忠说。 合并前，西巷村与华西村仅一路之隔，却是两番景象。20多年前，华西村的村民已经住进别墅，而西巷村的大部分村民在21世纪初还只住在水泥墙的板楼里。 2002年5月，成为“大华西”的村民后，赵岳忠很高兴。他开始和华西老村民一样，享受每人每年300斤大米、350元粮款等固定福利。他原来耕种的土地，交给华西村统一经营，华西村为其安排了一份工作，最初在华西村派出所当协管员，一年后被调到华西农建公司售楼处工作，妻子也开了个表店。每年全家的收入至少有5万元。而此前他种地和在村里当电工的收入不过1万元。 华西村还为周边村的村民统一建设了别墅住宅，所有并入的周边村村民，均可将原来老房作价，补上差价后购买居住。 赵岳忠在2006年搬进现在居住的318平米的别墅，房价950元每平米，他的老房子每平米作价450元，自己又支付了近13万。 据华西村村委会提供的数据，自并村以来，共有2301户周边村村民，购买了新建别墅或公寓，搬迁到中心村的生活区居住。 作为华西村村民的荣誉感，也让周边村的村民很开心。水池巷村(已并入华西村)有个名叫阿兴的个体老板，到山东洽谈生意，对方听说他是华西村人，立即产生了信任感，生意洽谈得很顺利，签合同时发现其身份证上写着水池巷村，当即终止合同，还要把他送到派出所，后来与华西村联系，才解除了误会。这让阿兴感受到了拥有一个华西村村民身份的重要和荣誉。 高度上的文章 并村计划为华西村发展空间扩张了广度，而吴仁宝的另一个计划是在高度上做文章。在花园洋房、名车股份之后，摩天大楼的五星级xx生活，是吴仁宝送给华西村民的又一份大礼。 早在上世纪70年代中期的华西村规划图上，两座“高楼”就已赫然屹立，一个四层，一个五层，是村里的夜校楼，这个高度，已是当时的江阴{dy}。 上世纪80年代末，在城市居民还难以想象别墅的豪华生活时，华西村的农民就已经{dy}次住进别墅。如今，三层600余平方米，有游泳池、有车库的第六代欧式别墅在华西村也并不新鲜。 在吴仁宝看来，房子是华西村富裕程度的指标，也是他承诺让村民过上幸福生活的重要内容。当房子在“大”上的扩张已经达到{jz}后，他开始想在“高度”上做文章。 要在华西村建个高楼的想法，早就在吴仁宝的脑子里了，只是这个高度究竟有多高，他一直没想好。 2006年，当华西村的年净收入达到30亿以后，他开始派人到世界各地考察，迪拜、美国、台湾、马来西亚、俄罗斯……凡是有摩天大楼的地方，都去了。 选择方案，讨论细节，召开村民大会……历经半年多的讨论后，“空中华西村”的方案终于敲定。 在摩天大楼建成之前，华西村的{dy}高度是98米高、7级17层的华西金塔。在它一楼的电梯口，挂着一幅宣传标语，“不到长城非好汉，不登金塔也遗憾。” 这个塔形的中式建筑，是华西村建村35周年的献礼作品，投资1.2亿，花费两年半时间建造，1996年竣工。 今年6月，华西的{dy}高度将达到328米，15年长高了两倍多。在这15年间，华西村的年产值，也从1996年的20多亿元，增长到了如今的450余亿元。 站在华西金塔15层，遥望未来的{zg}点——“空中华西村”，整个村庄的层次清晰呈现于眼前：{zd1}处的花园别墅，更高一些的九座中式塔群，{zg}的现代风格摩天大楼，各种风格杂交相处。 在摩天大楼的脚底下，是建成于2005年的华西村幸福园。园子里，有各种人物雕像，孔圣人、清官海瑞，慈眉善目的菩萨。xxx，xxx等中共伟人的雕像，摆在最中间的显著位置。 吴仁宝说，在这个园子里，每个人都可以找到信仰，人有了信仰，才能获得{zd0}的幸福。而他本人的信仰，就是给华西村的村民带来幸福感。 (记者刘薇) |
