家装行业预测：2013家装业或呈前高后平走势 家装市场初现回暖迹象


 
 

春节过后，各大家装公司纷纷开展促销活动，据各公司销售人员反映，与去年同期相比各公司的签单率均有上升，家装市场出现回暖迹象。

　　业内人士认为，此番回暖主要原因为年前部分装修存量在春节后集中释放，加之春季原本为传统家装旺季，暂时的热闹景象不足以预见全年趋势，下半年家装市场或再次回归平淡，蛇年家装市场走向尚待观察。

　　客户签单率普遍提升

　　2月23日-24日，实创、元洲、业之峰、亚光亚、今朝等家装公司纷纷举行年后大型促销活动。据亚光亚装饰集团总裁王可透露，“23号的总裁签售活动，到场客户170多，收了140多个订金。年前1月19号做了一场活动也收了一百多个订金。客户到场后成功签约、现场缴纳订金的几率相比从前有所提高。”

　　今朝装饰副总裁汪晓兵表示，2月份的市场情况还不错，23号促销活动到场200多户，签约率在一半以上。和以往相似，装修户型大多集中在面积90平方米以下的老房业务。

　　相比23号家装行业不约而同的集体大促销，业之峰将活动期限提前到大年初六。据业之峰装饰运营副总监冀仕丰介绍，初六开始业之峰全国各地分公司纷纷开展促销活动，抢占市场份额。虽然具体的活动数据要3月初才能统计得出，但从现场的情况来看，今年消费者的踊跃程度超出预期。

　　除此之外，记者在实创家装“第4届蛇年家装庙会”和元洲装饰“新春钜惠家装庙会”现场也看到，前来参加活动的业主坐满家装课堂现场，且大多为有装修需求但无装修经验的消费者。据元洲装饰北京分公司总经理张廷利透露，今年的签单率提升仅是一方面，与此同时退单率也在大幅下降。

　　老房装修集中释放

　　“从现场签单的客户特点来看，新旧房修装都有，一是老房装修的客户比例较去年有所提升，二是下半年发钥匙和已购置期房还未交钥匙的客户，这两部分客户积极性比较高。” 据王可介绍，房地产市场的升温对于二手房的成交量有促进，老房装修在2月的活动中的占比明显提高。

　　据媒体报道，春节过后南京、天津等地区老房装修业务攀升，老房装修成家装市场新的利润增长点。今朝装饰在23日的活动中受理的老房业务也占到了总量的80%以上。

　　“年初装修的老房比例有所提升，主要原因是年末有一次二手房交易的集中释放，但并不代表今年老房业务会好的不得了。去年新房的交易量也很活跃，只不过要到三四月份后才能体现。”今朝装饰汪晓冰认为，2012年房地产市场回暖，新房交易量有所提升反映到装修环节需要时间，虽然现阶段老房装修业务略显突出，但5月过后新房装修数量仍会赶超。

　　除了房地产回暖对于装修市场有所拉动，春节期间停工积压的存量、装修公司的诱人促销以及部分消费者担心装修涨价的心理也增加了2月的市场的温度。在某装修公司活动现场，业主李女士告诉记者，年前她曾在该家公司做过装修咨询，节后接到该公司业务人员电话告知2013年装修价格会提升，李女士便决定3月份敲定装修事宜。

　　定论好势头为时尚早

　　家装业2013开年旺势能否延续到年末

　　“今年家装公司在市场大环境的影响下一定会有增长，但想赶上2005-2007年这段装修的黄金期还是会有差距”。亚光亚王可对于市场存在乐观态度，他认为，“今年发钥匙的楼盘有170多个，北京地区的商品房交房量也在3万套左右，不用担心没有生意做，主要是做的好与差。”

　据业之峰装饰冀仕丰介绍，3月原本就是装修的黄金月份，2月份刚好是确定方案的时间段，年后的装修旺势其实属于正常现象。

　　“随着房地产市场的转暖，集中释放的基数也会增大，所以年初表面上看起来会好一点，但并不代表会一直呈现现在的状态”。在今朝装饰汪晓冰看来，2013年节后市场的活跃并不能看成家装市场回暖的转折点。

　　“2012年春节过后大家也是觉得市场不错，实际上都是上一年年末交易结果的集中释放过程。只不过2012年年末的交易量比2010、2011的基数大，所以今年2月集中释放的效果也会明显，并不代表市场好到哪儿。”

　　汪晓冰分析到，“可以肯定的是今年的家装市场要比去年和前年要稍微好一些。3月集中释放还会持续，可以预见各公司3月份甚至上半年的业绩都会不错，但是后面几个月还要继续观察，也许下半年市场还会趋于平淡状态。”