旅游景点地产主要指在旅游区内为游客活动建造的各种观光、休闲和娱乐等非住宿性质的建筑物及关联空间。由该定义可以推演出旅游景点地产的基本模式是房地产开发与旅游景区景点建设的结合，旅游景点地产体现出两个行业的融合，其外延非常宽，几乎包括了旅游景点内所有除住宿性质外的所有房地产项目。旅游景点地产不包括提供接待住宿的房产建筑，因而旅游景点地产能够非常鲜明的表明旅游与房地产之间的相互关系，即通过旅游景点景区的建设带旺一地，使该地段土地升值，使房地产从中赚钱。旅游景点地产包括了旅游特色建筑、景点内的商铺、xxx和影视城等。比如周庄的一个茶社以xx作家三毛命名的“ 三毛茶社”就是典型的旅游景点地产。旅游景点地产的一大特点就是房地产项目与旅游资源的高度融合，体现了资本与资源的对接，文化与建筑的对话，历史与现实的融合。房地产项目往往会成为一处观光景点，但由于旅游景点生态比较脆弱，并不是所有景区景点都适合开发房地产项目，比如某些要求展示民族生态文化的景点就不适应发展旅游景点地产。一些景区内出现修建的地产项目往往因建筑风格、体量太大等原因，破坏了本身所依托的景点，因此旅游景点地产应与旅游景区在景观外形及内在风格上相统一。

旅游商务地产指旅游区或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、xxx等建筑物及关联空间，比如说餐馆、xxx、旅游商店等。旅游商业地产实质是与旅游景点主题相关联的商务用途的房地产项目。旅游商业地产的典型代表就是商业游憩区。它一般具备以下几个特性：一、主题性，旅游商务地产无论是外形还是功能分布上，都有着旅游主题的痕迹；二、中心性，项目处于主题旅游产品所在区域内的优势地段，起着中心引擎的作用；三、综合性，功能多样化，面向多层次的消费人群，充分发挥旅游地块的商业价值，能够构筑独特的区域。2005 年开始实施的海口“ 新外滩· 复兴城”就是一个颇具亮点的旅游商务地产项目。“ 新外滩· 复兴城”位于海口市东西大动脉（滨海大道）和中轴路（龙昆路、世纪大桥）的交汇点的海岸线上，濒临海口三大开放公园（万绿园、世纪公园、滨海公园），紧靠规划的轻轨铁路、游乐园，是海口外滩的{dy}个综合休闲商业项目。项目占地52000 平方米，建筑面积60000 多平方米，由“ 外滩精品街”、“ 外滩美食街”、“ 外滩酒吧街”、“ 外滩艺术中心”、“ 国际电影城”等组成，建成后将成为海口{zj1}规模的xx消费中心。

旅游住宅地产主要指与旅游区高度关联的各种住宅建筑物及关联空间。旅游住宿地产与旅游景点地产不同在于旅游住宿地产以提供住宿功能为主，包括可以进行出租及出售的各类旅游区住宅建筑。旅游住宅地产考虑的主要是私密、便利和自由；旅游住宅地产主要是由旅游景区带动的地产项目，消费者购买目的是为了居住，投资的功能弱于产权酒店等其他形式的旅游地产，旅游地产住宅可以形象地表述为“ 包围在旅游区内的住宅”。由于旅游区内环境较为友好，故而追求高品质生活的现代人大多选择旅游住宅地产这种形式。旅游住宅地产基本上属于{dy}住宅的范畴。旅游住宅地产的一大特点就是需要有花园、广场、商店等齐全配套设施来实现住宅社区的景观化与社区化。