中国房地产市场{zh1}的疯狂

以下是专家观点：

我坚持我自己的看法，2011年上涨，2012年崩盘。 

因为当时的通胀为隐性通胀，大家不怎么感觉到。用亚当斯密《国富论》的观点来解释，只要土地价格在上涨，就意味着货币贬值。货币贬值，引发的就是通胀。这是经济规律。 

像中国这样土地价格暴涨，引发就不仅仅通胀，一定是经济危机。 

为防止经济滑坡，政府加大保障住宅建设，一方面实行区域执行不同政策，让三四线城市和县城房价全部补涨。 

所以，房价阴跌只会延长泡沫破灭时间，危害也会更大。

房价阴跌，看上去会实现软着陆，但是，鉴于中国的这个国情，鉴于中国三四线城市和县城大拆迁的大爆发，鉴于房价泡沫已经蔓延到中国城市{zh1}的防线基本防无可防，这种严重依赖土地财政哄抬起来的房价，真的会害人。

衡祥麻袋公司评论：

{dy}，中国人现在的投资渠道很狭窄，投资住房，既保证了居住需要，又可以保值，是很不错的投资渠道。

第二，以国际房屋价格规律看，只要住房价格每平方米不超过当地人平均工资的2倍，住房价格就是合理的，就是安全的。以目前中国三四线城市以及县城房屋价格看，2500元/平方米的价格，并没有达到当地工资的2倍，房屋价格基本是合理的。

第三，即使出现几年房屋价格跳水，对于购买后居住的人，价格的下跌意义不大。而且等待几年后，房屋价格必然又会上涨和回复。因为靠负利率来刺激经济的基本思路不变，价格的上涨趋势就不会改变。

第四，什么时候住房价格会大幅度跳水呢，就是在中国人口实现负增长时，供应远远大于需求时，房屋价格不断下跌。

第五，以上价格仅代表个人观点，不构成您投资参考。壹捌玖叁贰捌壹肆陆捌捌、壹叁捌叁壹捌零壹叁陆捌 。衡祥麻袋公司（武邑衡祥商贸有限公司）常年收购旧麻袋、麻绳、旧麻袋片等一切麻类制品，价格在1500--4000元/吨。我们是最终用户，请直接联系我们，减少中间环节。公司常年出售新旧麻袋，不少条，不掺假，不做帽，不混装。联系电话：18932814688。13784885172 和13831801368。大量装土用小麻袋、装五金用小麻袋、装标准件小麻袋、防汛麻袋和抗洪麻袋现货出售。