一、工程概况
    
     本工程为框剪结构带底商住楼，地处四环外，建筑面积33289.59平方米，地上19层，地下2层，檐高58.5米，层高3米。包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中xx卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。
    
     设施与装修标准
    
     檐高 58.5米
     层数 19/2
     层高 3米
     建筑工程 基础 C40预拌抗渗混凝土满堂红基础
     建筑工程 框架梁 C40预拌混凝土
     建筑工程 框架柱 C40、C50、C55预拌混凝土
     建筑工程 楼板 C40预拌混凝土
     建筑工程 墙体 C40预拌混凝土、陶粒空心砌块框架间墙
     建筑工程 楼梯 C25预拌混凝土
     建筑工程 屋面 陶粒混凝土块、聚苯乙烯泡沫板情面保温、水泥砖屋面
     建筑工程 防水 屋面：SBS改性沥青防水卷材
     建筑工程 防水 地下室：SBS改性沥青油毡
     建筑工程 防水 厨卫：聚氨酯防水涂料
     建筑工程 模板 普通模板
     建筑工程 钢筋连接方式 锥螺纹连接
     装饰工程 楼地面 现场搅拌细石混凝土整体面层、局部粘贴地砖
     装饰工程 天棚 底层抹灰、局部刮耐水腻子、面层局部刷耐擦洗涂料、轻钢龙骨装饰石膏板吊顶
     装饰工程 内墙面 底层抹灰、刮耐水腻子、局部刮耐水腻子、刷耐擦洗涂料、刷高级乳胶漆；厨、卫墙面粘贴釉面砖
     装饰工程 外墙面 底层抹灰、面层刷仿石涂料
     装饰工程 门窗 塑钢双玻推拉窗、胶合板门、四防户门
     装饰工程 其它 楼梯间铺地砖、墙及顶棚耐水腻子、耐水擦洗涂料
     安装工程 采暖 低压镀锌钢管、塑料热熔连接、钢制板式散热器、橡塑保温
     安装工程 给排水 塑料管热熔连接、PVC-U排水塑料管、柔性排水铸铁管、不锈钢生活水箱、变频泵、钢板水箱、潜水污水泵、自闭阀座便器、红外感应龙头洗脸盆、冷热淋浴器铜管制品，水箱自洁xx器
     安装工程 消防 低压镀锌钢管（沟槽连接）、喷洒头、喷淋水泵、湿式报警装置、预作用报警装置、水泵装合器、室内消火栓、消防水箱
     安装工程 照明 焊接钢管、线缆敷设、普通灯具、配电箱(柜)
     安装工程 动力 焊接钢管、导线敷设、配电箱(柜)
     安装工程 消防报警 焊接钢管、线缆敷设、感烟、感温探测器、报警联动器、xxx、消防广播控制器
     安装工程 综合布线 桥架安装、焊接钢管、线缆敷设
     安装工程 安全防范、有线电视 焊接钢管、线缆敷设
     安装工程 防雷接地 卫生间等电位联接，避雷网敷设，利用底板钢筋及母线作接地板
     安装工程 通风空调 家庭中央空调、镀锌钢板风管、双层百叶风口、电热空气幕、正压送风机、排烟风机、斜流风机
    
     二、建安工程造价构成
    
     工程造价汇总表
    
     专业名称               建筑工程 装饰工程 电气工程 管道工程 通风工程 单方造价合计
     -------------------------------------------------------------------------------
     单方造价（元/平方米） 957.31    362.70    180.77    165.44    204.66    1870.88
    
     工程造价构成
    
     工程单方造价                              占工程单方造价比例（%）
                         直接费                                     企业管理费及其它费用
     元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计    企业管理费 利润 税金 合计
     ------------------------------------------------------------------------------------
     1870.88    9.01    66.61   5.23    1.90        3.10      85.85   4.53        6.33 3.29 14.15
    
     其中:建筑工程造价构成
     工程单方造价                              占工程单方造价比例（%）
                         直接费                                     企业管理费及其它费用
     元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计    企业管理费 利润 税金 合计
     ------------------------------------------------------------------------------------
     957.31     9.45    62.19   7.83    2.30        3.74      85.51   4.87        6.33 3.29 14.49
    
     其中:装饰工程造价构成
     工程单方造价                              占工程单方造价比例（%）
                         直接费                                     企业管理费及其它费用
     元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计    企业管理费 利润 税金 合计
     ------------------------------------------------------------------------------------
     362.70     12.74   61.74   4.95    1.91        3.31      84.65   5.73        6.33 3.29 15.35
    
     其中:电气工程造价构成
     项目       单方造价                              占工程单方造价比例（%）
                                 直接费                                  企业管理费及其它费用
              元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计    企业管理费 利润 税金 合计
     --------------------------------------------------------------------------------------------
     总价      180.77     11.29   65.67   1.57    2.24        3.57      84.34   6.04        6.33 3.29 15.66
     照明      103.39     9.87    69.35   0.96    1.96        3.09      85.23   5.15        6.33 3.29 14.77
     动力      16.89      4.11    80.58   1.24    0.81        1.33      88.07   2.31        6.33 3.29 11.93
     消防报警 27.43      10.12   68.23   1.57    2.01        3.17      85.10   5.28        6.33 3.29 14.90
     综合布线 20.85      18.99   48.57   2.19    3.77        6.15      79.67   10.71       6.33 3.29 20.33
     安全防范 5.40       20.57   46.45   2.10    4.08        6.44      79.64   10.74       6.33 3.29 20.36
     有线电视 3.27       22.45   41.27   2.30    4.45        7.26      77.73   12.65       6.33 3.29 22.27
     防雷接地 3.54       26.42   19.55   15.73   5.24        8.55      75.49   14.89       6.33 3.29 24.51
    
     其中：管道工程造价构成
     项目       单方造价                              占工程单方造价比例（%）
                                 直接费                                  企业管理费及其它费用
              元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计    企业管理费 利润 税金 合计
     ---------------------------------------------------------------------------------------------
     总价      165.44     6.30    76.27   0.82    1.34        2.12      86.85   3.53        6.33 3.29 13.15  
     采暖      43.81      9.17    69.82   0.92    2.01        3.17      85.09   5.29        6.33 3.29 14.91
     给水      53.37      2.94    84.05   0.35    0.58        0.92      88.84   1.54        6.33 3.29 11.16
     排水      18.04      8.95    70.86   1.32    1.78        2.80      85.71   4.67        6.33 3.29 14.29
     雨水      3.68       8.64    70.61   1.27    1.89        2.99      85.40   4.98        6.33 3.29 14.60
     中水      4.39       11.14   65.23   1.28    2.44        3.86      83.95   6.43        6.33 3.29 16.05
     喷淋      9.48       13.26   60.07   1.90    2.91        4.59      82.73   7.65        6.33 3.29 17.27
     消火栓    25.17      3.74    81.66   0.70    0.82        1.30      88.22   2.16        6.33 3.29 11.78
     热交换站 7.50       2.80    83.53   0.85    0.61        0.97      88.76   1.62        6.33 3.29 11.24
    
     其中：通风工程造价构成
     项目       单方造价                              占工程单方造价比例（%）
                                 直接   费                                     企业管理费及其它费用
                元/平方米 人工费 材料费 机械费 临时设施费 现场经费 合计    企业管理费 利润 税金 合计
     -----------------------------------------------------------------------------------------------
     总价        204.66     5.86    72.71   1.58    1.96        3.11      85.22   5.16        6.33 3.29 14.78
     一般通风    24.66      8.95    68.32   2.89    1.96        3.10      85.22   5.16        6.33 3.29 14.78
     分体式通风 180.00     5.44    73.31   1.40    1.96        3.11      85.22   5.16        6.33 3.29 14.78
    
     造价构成
     土建 51%
     装饰 19%
     电气 10%
     管道   9%
     通风 11%
    
     钢筋、混凝土占建筑工程造价比例
     每立方米混凝土模板含量:6.06平方米
     混凝土 23%
     钢筋    38%
     其他    39%
    
     三、单方工程量
     名称                   单位    工程量
     -----------------------------------
     土方 挖土              立方米 1.278
     土方 回填              立方米 0.177
     砌体                   立方米 0.089
     混凝土 总量            立方米 0.506
     混凝土 基础            立方米 0.090
     混凝土 粱              立方米 0.095
     混凝土 板              立方米 0.162
     混凝土 柱              立方米 0.038
     混凝土 墙              立方米 0.093
     混凝土 楼梯            立方米 0.007
     钢筋 总量              千克    109.717
     钢筋 Φ10内            千克    9.305
     钢筋 Φ10外            千克    100.412
     模板 总量              平方米 3.067
     模板 基础              平方米 0.011
     模板 梁                平方米 0.912
     模板 板                平方米 1.115
     模板 柱                平方米 0.311
     模板 墙                平方米 0.691
     模板 楼梯              平方米 0.028
     门窗 门                平方米 0.089
     门窗 窗                平方米 0.204
     地面                   平方米 0.920
     天棚                   平方米 0.930
     内墙面                 平方米 2.750
     外墙面                 平方米 0.600
    
     四、人工、主要材料单方消耗量
    
     其中：建筑、装饰工程
    
     名称         单位     数量
     ----------------------------
     人工         工日     4.053
     水泥         千克     58.299
     钢筋         千克     112.464
     混凝土       立方米   0.519
     铁件         千克     0.026
     防水卷材     平方米   0.639
     砌块         立方米   0.079
     耐水腻子     千克     2.076
     砂子         千克     172.366
     石子         千克     4.115
     石灰         千克     0.328
     防水涂料     千克     0.605
     乳胶漆       千克     0.104
     地砖         平方米   0.169
     外墙面砖     平方米   0.293
    
    
     其中:安装工程
    
     名称             单位     数量
     -----------------------------
     人工             工日     0.967
     水泥             千克     0.361
     阀门             个       0.127
     型钢             千克     0.603
     管材(水)         米       0.923
     散热器H600*2000 组       0.034
     电线             米       5.143
     灯具             套       0.135
     电缆             米       1.339
     管材(电)         米       2.373
    
     工程造价变化直方图
     --------------------------------------------------------------------------------
     单方造价   1871   1861   1868   1871   1965   1991   2096   2220   2030   2076   2074   2133
               基期   02-9   02-12 03-3   03-6   03-9   03-12 04-3   04-6   04-9   04-12 05-3