云南气候优势吸引养老投资 美国华商欲来昆建“候鸟公寓”     □ 本报记者 戴川     旗帜鲜明，打出“老年养生产业投资”意向，昨日下午东盟华商会重点项目洽谈东部华商区，美国乔威资产管理公司董事长左平先生的30号洽谈位置上，吃流水席似的来了一拨又一拨的项目对接人。     “云南的气候很适合发展老年‘候鸟公寓’，如果能得到政府支持的话，我们希望能在今年就把项目做起来。”左平先生说。     老年“候鸟公寓”前景看好     “随着中国国内生活水平的提高，异地养老正在成为一种趋势。”左平分析，目前国内即将步入老年的城市人群，对于养老有着相当详细的规划，不再是成天呆在小区内搓xx，或者住进养老院无聊度日，他们有着很详细的退休后度假计划以及学习计划等。     事实上，左平在中国国内老年市场的发展已有布局。2008年，左平在广西北海投资了一家老年公寓，目前已经投入运营，300多个床位，很多时段都是满满当当的入住率，绝大部分都是从中国北方过来度假养老的老人。     “如果说北海的气候，老年人夏天来得更多些，那么昆明的气候则适合老年人常年都来。”左平坦言。     昆明发展老年公寓独具优势     “老年‘候鸟公寓’的概念与目前市面的绝大部分养老院不同，老年‘候鸟公寓’要求更完备的服务配套，比如周边旅游资源、合作医疗机构等等。”此次与左平联手的昆明眼科医院院长段智寰女士介绍，异地养老趋势必须建立在异地养老场地具备完善的配套，老年人要在这里得到充分的尊重、呵护，符合他们对旅游的需求，对学习的需求，养生更要养心，需要有志同道合的群体，并建立新的社交关系，让老人的退休生活成为人生又一个灿烂的起点。     段智寰表示，云南处处是旅游景点，这能充分满足老年人退休后旅游的愿望，而云南得天独厚的气候，能常年吸引异地老年人群体，因此产业前景可观。

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“1997年：960元－980元/平米；2007年：1800—2000元/平米。年均涨约100元/平米。”对于曲靖的房价走势，曲靖市建设局一主要领导向记者团介绍。
2009年底，在通货膨胀预期和房企炒作带动下，曲靖也随同全国房价有一定上涨，达到了市中心新房2800-3000元/平方米、二手房2000-2500元/平方米，城市新区四周新房1500-2000元/平方米、二手房1300-1800元/平方米。
但随着2009年底的房产交易税收政策打压房地产投机炒作行为，以及经济前景预期不明朗、央行货币政策收缩严格房地产信贷以来，曲靖的房屋价格也变得摇摆不定，很多人在上述市价、甚至低于上述市价就开始抛售。在2010年1月，持续多年的房屋空置率还是虚高不下，与很多二三线城市一样。

曲靖位于中国南方母亲河——珠江的源头，全年气候温和，最热不过30度，最冷不到0度，四季如春，偶有下雪也就三两天而已。曲靖经济总量在云南全省仅次于昆明，城市中多个公园、广场免费开放，绿色植被良好，四季常青鲜花不断。
居住城市不浮躁喧嚣，交通不拥堵，物产丰富，民风淳朴，购物方便，沃尔玛、家乐福等国际超市和本土连锁超市多，各种品牌专卖店众多。物价水平比较低，属于云南省农业大市、畜牧业大市，一年四季各种新鲜蔬菜、水果除了满足本地市场外，还长期供应广州、上海和北京等，甚至还远销日本、中东和欧美国家。
曲靖麒麟城，连续多年被评选为“中国xx宜居城市”。
教育水平先进，有名的曲靖一中一个学校高分段人数就可与昆明五区八县总和有得一拼，该校每年由北大、清华等名校提前录取就有数十人（不含正式考录人数）。
餐饮业发达，特产美食多，有“游在云南吃在曲靖”之美称。
对外交通方面，云南出海口大通道高速公路和通往华南、华东、中原和重庆、成都铁路线都从曲靖经过；在建昆明国际新机场距离昆明60余公里，距离曲靖70余公里；曲靖与昆明之间每天8对城际列车对开，平均每两小时一对，目前两年多来行程为90分钟，预计提速后大概为40至60分钟；在建高速铁路两三年内连起来，昆明到长沙4小时（曲靖到长沙预计3.5小时），昆明到上海6到8小时，昆明到广州6小时。
因此，选择到曲靖花15到20万元卖套100平方米左右的房子或花六七万元在市中心、公园边买套小公寓作为养老居住之地，实在是件人生美事。

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