进城搜房之南城区

    从地理区位来看，南城区的板块虽更为广阔，但与之相接的镇区并不多。西、北、东三侧基本都与城区相连，只有南侧与厚街相通。虽然在行政版图上南城与镇区的关联并不多，但南城区有环城路、东莞大道、港口大道等多条交通干线，即便是来往不相邻的镇区，也很方便。特别是一些位于主干道旁的楼盘，坐公交车都可以来往南城与镇区之间，有了交通利好，来南城买房也不是不可。

    【江南{dy}城】

    城区类别墅单价不足7000元

    地址：南城区金丰路10号

    主力产品：99-123平方米的情景美墅，全部为三房单位

    价格：6500-7000元/平方米

    最吸引：江南{dy}城所在的宏远片区，是南城区目前较成熟的居住区域。虽属南城区，但在地理位置上更接近万江，与镇区厚街和道滘之间的交通非常便利。从项目所在地上五环路，再走港口大道，到厚街的三屯、宝屯约20分钟。道滘的蔡白和横滘到该楼盘也很方便。特别适合在厚街、道滘工作，而又想住在城区的有车一族购买。

    最亮点：用不到7000元的单价，买一套位于城区的类别墅产品。要想在城区实现这样的置业计划的话，估计只有江南{dy}城才能满足。借助{dy}期江南{dy}城情景美墅的口碑，二期产品依然受到市场追捧。在一期产品基础上，二期情景美墅的园林做了更大的改进，更加突出了中国风园林的特色，院落感更强、更实用。

    推荐户型：从户型结构上讲，除第四层是复式单位外，每一层结构大同小异，均采用两厅三卧的结构设计。位于第二层的，面积为122平方米的三房两厅两卫，客厅阳台长4米，宽2.8米，面积达11平方米，可以改造成三面采光的茶室或半露天的花园。特别适合主人饭后茶余打牌、聊天。

    购房提醒：一梯两户的类别墅产品，吸引度很高。但家里有老人家的购房者，就要注意了。{zh0}买一、二层的产品。楼梯设计略微偏陡，且两边没有扶手，老人上下楼不便利。

    【精英世家】

    多路公交车往来城区和镇区

    地址：南城区四环路与港口大道交会处

    主力产品：68-128平方米的两房、三房

    价格：6700元/平方米

    最吸引：与江南{dy}城相比，精英世家的位置更适合厚街、道滘的人购买。即便是无车一族，也可以选择这个楼盘，作为自己在城区的小窝。港口大道有多辆公交车往来城区和道滘、厚街、沙田等镇区。对那些上下班都要挤公交车的人来说，住在精英世家，坐公交车上下班，会相对舒适些。精英世家近东莞总站，还可转坐多路公交车。

    最亮点：为了规避邻近交通要道而产生的噪音，精英世家采用了合围式。虽然目标客户定位在首次职业者，但3.2米的层高，让精英世家的户型空间更加宽敞。目前在售的户型，都是偏东南向的，且看园林。两梯三户的设计，让每个户型的采光和通风都比同档次楼盘更上一层。

    推荐户型：94平方米的三房，是在售产品中朝向、景观{zh0}的户型。3.8米的客厅开间，近7平方米的景观大阳台，客厅、景观阳台、主卧和一个次卧都是东南向，每个卧室都带大飘窗，整体采光很好。

    购房提醒：因为邻近四环路和港口大道，来往车辆较多，担心噪音干扰的购房者，在选房的时候，要注意房子的位置。港口大道和四环路相比，车流量相对较小，噪音也小一些。尽量避开主卧邻马路的户型。

    【东骏豪苑】

    洋房业主享受别墅级景观和服务

    地址：南城区东骏路南城体育公园对面

    主力产品：155、199平方米的三房、四房

    价格：7500元/平方米

    最吸引：从交通便利性来看，东骏豪苑虽然不邻近城市主干道，但是与东莞大道、环城路都相邻。从东骏豪苑出发，往南走绿色路，就能到东莞植物园，然后绕水濂山，可到厚街横岗湖附近。走东莞大道去虎门、或走环城路去道滘方向也比较顺。

    最亮点：一期以xx别墅为主，二、三期开始主要开发洋房产品。整个楼盘园林、总体设计都是别墅水准，生长成熟的浓密绿荫，高低错落有致的树木，人车分流带来的静谧，都使得东骏豪苑的生活氛围越来越浓厚。别墅区和洋房区融合在一起，洋房业主能够享受到更为高水平的社区环境和物业管理。

    推荐户型：199平方米的四房，一梯两户，南北通透。平层大宅，景观上达到了双层享受。内可以望四家别墅级别园林，外可以远观水濂山和南城体育公园。更适合改善性需求住宅的置业要求。

    购房提醒：东骏豪苑附近，未来将是南城新的区府。但目前来看，生活上的商业配套和公共交通配套，相对比较欠缺。只有两路公交车经过，且发车频率不高。没有车的人，在此购房就要谨慎考虑。

    【金域中央】

    小区景观有望“买一送一”

    地址：南城区东莞大道与黄金路交会处

    主力产品：130-170平方米的三房、四房

    价格：7000元/平方米

    最吸引：位于东莞大道南端的金域中央，到厚街的距离，和到南城区鸿福路口商业中心的距离相差无几。从金域中央出发、直接上东莞大道，往厚街方向走，约10分钟左右，就可到富盈酒店，适合工作在厚街的人购买。另外，金域中央靠近广深高速的石鼓路口，对高速周边的虎门和道滘等镇区来说，交通也很方便。

    最亮点：目前在售产品是30栋，从金域中央整个高层建筑的分布来看，30栋为南北朝向，楼栋前是一个独立的小广场式的园林设计。相对其他高层洋房来说，30栋在小区内的景观位置更为优越。高层一些的单位，偏南向的客厅阳台，可以看到黄金路对面三磨石山。据销售人员介绍，将来三磨石山将打造成市政公园。对于金域中央的业主们来说，自家景观和市政公园都在眼前。

    推荐户型：135-139平方米的三房两厅两卫，带10平方米左右的入户花园，半露天式的入户花园，采用两边通风的设计，采光度和通风度都极好，是目前城区入户花园中，最适合拿来做私家花园的空间设计。大餐厅、大客厅的设计风格，使得连为一体的餐厅、客厅，可以根据住家需求来自行设计空间的大小。4.8米开间的客厅，让家庭的主要公共空间看起来更加舒畅。厨房与生活阳台相连，更为便利洁净。三个卧房均带飘窗，其中主卧和一次卧的飘窗为270度转角。

    购房提醒：注重视线通透感的购房者，选房的时候就要注意了。30栋与31栋楼间距较近，其中靠近31栋的户型，客厅景观阳台处，稍微会被31栋遮挡，视线感稍差，但采光和通风上不受影响。

    采写：南都记者 田静雯

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