沪上百货业动向（1）

　　投资者报2009年11月16日报道：百联股份将成为百联集团旗下的百货业整合平台。

　　11月10日，百联股份董秘董小春在接受《投资者报》记者采访时表示：“未来确实有这个可能。事实上，作为百联集团下面的各家上市公司，存在同业竞争，对百货业及超市商业进行整合是迟早的事情。”

　　商业地产价值：220亿

　　百联股份主要拥有的是百货和购物中心，联华超市主要是超市，而今年年中百联集团已将华联超市股权注入到联华超市，友谊股份(行情 股吧)则拥有几家百货和部分联华超市股权。

　　业内人士指出，友谊股份把旗下的百货注入百联集团，而友谊股份成为联华超市回归A股的壳公司应该是大方向。

　　中信证券表示，短期内首先进行的可能是百联集团范围的资产整合，形成两大业态平台。将百联集团旗下的百货业态整合注入百联股份，标的主要是友谊股份拥有的四家百货门店，百联集团旗下的超市业务则以友谊股份旗下的联华超市作为平台完成整合。长期看，未来国资委下属上海百货业务也可能注入百联股份，但涉及股东较多，时间可能会拉长。

　　而作为百联股份层面上的收购也在悄悄进行， 8月25日，百联股份以人民币6000万元的价格购回奥特莱斯4.97%的股权。自此奥特莱斯成为百联股份的全资子公司。董小春表示，这对公司连锁业务的发展很有好处。

　　除了资产注入的愿景外，外界看好的另一个因素是百联股份所拥有的物业大多在上海最繁华的商业地段，寸土寸金，而且还在不断升值。根据东方证券对百联股份各家商业地产的目前价值估算，其商业地产价值已经达到了220亿元。

　　今年前三季度，百联股份实现主营收入75.13 亿元，同比增长10.75%；实现净利润3.22 亿元，同比增长29.31%。其中很大一块就是公司出售了部分金融资产，带来5039万元投资收益。

　　谋全国战略

　　不过，重组和利好也并非一蹴而就的。

　　据消息人士透露，百联股份也面临着人事磨合，以及国企管理的效率不高等问题。而在扩张过程中，新开的门店需要大的投入，部分还处于亏损阶段，盈利能力也没有得到{zd0}的体现。

　　即使是股权注入，注入的资产也未必有现有的资产好，亦面临着利润稀释问题。而在董小春看来，如果能够注入资产，可以扩大规模，自然有利于公司的发展。

　　确实，百联股份的发展已经不再局限于上海，其目标显然是全国性的战略发展。目前，百联集团已将2009~2011年确立为集团发展过程中的关键性阶段。百联不仅要保持和巩固在全国同行业中的{lx1}地位，同时还要初步构筑起全国性的网络体系，实现区域性公司向全国性企业的转变。

　　2009年，集团还将在2004年底制定的长三角5年行动计划的基础上，形成集团泛长三角（江苏、浙江及安徽部分城市）3年行动计划（2010－2012年），积极在泛长三角地区寻求投资项目，进一步确定和巩固集团在长三角地区的市场优势地位。

　　为此，百联集团已经成立了作为集团投资管理平台的功能性公司——上海百联投资管理有限公司（下简称“百联投资”）。百联投资是负责进行百联全国化战略的对外投资公司，包括2009年正在招商的重庆上海城购物中心以及2008年进行股权投资的安徽商之都等项目均是百联投资公司走出上海的{dy}步。

　　百联股份也正在扩大自己的步伐。重庆上海城是百联股份今年{zd0}一个市外拓展项目，预计年内开门迎客。2010 年，百联股份计划新开门店有杭州奥特莱斯项目、金山购物中心，并且计划在成都新开一家百货店。杭州奥特莱斯项目为加盟方式，主要为管理输出。金山购物中心正在建设中，将于2010 年开业。

    上海商报2010年1月12日信息：上海青浦百联东方商厦有限公司90%股权日前以2085.54万元在上海联合产权公开挂牌转让，持有另10%股份的百联股份称不放弃优先购买权。转让方为上海百联投资管理有限公司，该公司为百联集团的全资子公司，是百联集团投资管理平台。

    资料显示，青浦东方商厦成立于2005年9月，注册资本2000万元，以2009年3月31日为评估基准日，公司账面总资产6626.34万元，净资产2827.52万元，本次评估价为2317.27万元低于净资产账面。

    据了解，在投资开设东方商厦青浦店时，由百联集团旗下的百联投资有限公司作为新公司的大股东，占股份的90%，而百联股份仅参股10%，以减少由于新开零售企业可能出现的亏损给上市公司百联股份带来的直接影响，这也体现了百联集团对旗下上市公司的支持。据悉，东方商厦青浦店开业后还做好了亏损两年的准备

    让人意想不到的是，百联股份旗下的东方商厦品牌在市郊的{dy}个连锁店青浦店开业半年内月月盈利。东方商厦青浦店2005年12月底开业后就受到了青浦消费者的认可，2006年1月份的销售额高达1156万元，其中{zg}{yt}达68万元；2006年上半年实现销售4710万元，超过了原定指标的42.5%；剔除香烟的客单价260元，创当时青浦全区零售业的{zg}纪录。

    据了解，2009年东方商厦青浦店顶住了金融危机对郊区xx百货市场的冲击，取得了较好的业绩，实现营业收入约2.1亿元，实现净利润约1200万元，分别比上一年增长了24%和10%。

    对于东方商厦青浦店90%股权受让方的要求，出让方百联投资给出的条件是，须为从事百货零售行业的国有控股的上市公司，2008年末注册资本金为5亿元以上，并不接受联合受让，且受让人不得采用隐名委托方式参与举牌。据悉，这些条件xx为百联股份“度身定制”：百联股份是一家从事百货零售行业，注册资本为11亿元的国有控股上市公司。因此，东方商厦青浦店90%股权不会旁落他人。

    据悉，百联股份继2009年8月以7227.08万元购回上海奥特莱斯品牌直销广场剩余的4.97%股权后，百联股份或将再一次出手，购回上海青浦百联东方商厦有限公司90%股权，使其成为公司旗下的全资子公司。

　　重庆晚报2009年6月15日讯：竞争激烈的重庆百货业将再添新对手，上海东方商厦已决定挺进西部，其{sx}目标就是重庆南坪。据悉，这是海派百货继“上海一百”多年前折戟渝中区七星岗后再次登陆山城。据悉，东方商厦计划于今年底开业。

　　2.4万平方米大卖场

　　从南岸上海城购物中心获悉，该购物中心主力百货店已名花有主，上海百联集团旗下的东方商厦已将位于该购物中心内约2.4万平方米卖场收入囊中，打算投资3000万元开办进军西部的xx百货商场。

　　百联集团实力雄厚，年销售额超千亿元，单百货业就拥有东方商厦、上海一百、友谊百货、华联商厦、{dy}八佰伴等品牌。据介绍，东方商厦是百联集团重点发展的百货品牌，属于都市型流行百货，与太平洋百货类似。目前，东方商厦在全国约有15家百货店，其中约一半散布在上海以外，均位于东中部地区。

　　带来沪上热销品牌

　　早在上世纪90年代，上海一百曾抢滩渝中区七星岗，后因水土不服不得不变身租赁性质的家具商场，海派百货此番再进山城是否会重蹈覆辙？

　　百联方面表示，眼下南坪商圈有重百、新世纪、百盛、尚熙等四大百货商场，数量虽不如解放碑、观音桥，但竞争依然激烈，为此，新进入的东方商厦将与之错位经营。首先，定位以都市型流行百货为主，商品结构中等偏上，拦截南岸区中xx过江消费；同时利用自身在上海培育的品牌资源引进一些沪上热销品牌，吸引重庆市民。说得形象些，东方商厦就是要打造成南坪的太平洋，不但要留住本地中xx客流，还要吸引綦江、江津、南川等周边客流，与原有百货商场共同做大市场蛋糕。

　　市内同行对东方商厦进军重庆的{sg}落点则颇为疑惑，在他们看来，东方商厦是一个档次、品位都较高的百货商场，而南坪商圈的消费力与解放碑、观音桥相比差距明显。

东方商厦淮海店开门迎客 

    由新华联商厦扩容易名的东方商厦淮海店在淮海中路正式迎客。东方商厦淮海店经营面积２万平方米，形成集百货、餐饮、休闲、商务于一体的多功能商业楼宇。至此，百联集团旗下的都市型百货“东方商厦”百货连锁门店已达９家，其中４家位于徐家汇、南京东路、淮海中路、五角场等市级商业中心。

    记者昨日在东方商厦淮海店现场看到，淮海店外墙改造设计紧随国际化潮流，其全新形象及装修概念，以体贴消费者为中心，融合精致的大理石建筑立面与玻璃幕墙，配合外扩高透亮大玻璃的入口门头，将成为淮海路上又一道靓丽的风景。

    以东方商厦淮海店开业为锲机，百联股份公司昨日携手旗下{dy}八佰伴、{dy}百货、东方商厦等２１家主要的百货门店推出了“大拜年”２００９百联春节系列营销活动。