项目简介： 球物流中心位于华南城西大门附近，紧靠机荷高速出入口，西侧为平新北路，北侧为园区内主干道——国际大道。总占地面积16000㎡，总建筑面积68000㎡，共25层。地下2层为停车场，地面1-4层为16000㎡商务裙楼。商务裙楼以综合商务服务为主，涵盖商务简餐、xx中西餐、国内外金融服务、健身养身会所等功能。5层以上为xx商务写字楼，是集物流展示、配送、产品研发、信息服务与检测认证、综合生产服务等功能为一体基地。 主要经济数据 建筑用地面积：15973.41㎡总建筑面积：68424.07㎡ 层数：地上25层，地下2层高度：99.75m 标准层高：3.8m 写字楼面积：36429.4㎡商业面积：16744.47㎡ 车库面积：15250.20㎡ 车位：304个 标准层面积：约1600—1750㎡容积率：3.3 建筑特色： 鲁班奖标准打造，百米高度，气质立面，物流商务美学体 环球物流中心遵循现代商务美学建筑精神，建筑主体以挺拔向上的方形和雄伟壮观的尖拱形成强烈对比，硬朗而优雅，个性鲜明而又内涵丰富，功能与形式xx统一，堪称建筑中的精品。 5A智能商务，3C技术保障，缔造科技物流典范 采用国际类甲级写字楼配备，将3C技术(即通信技术、计算机技术和控制技术)融于5A智能化(OA办公智能化、CA通信智能化、FA消防智能化、SA安保智能化、BA楼宇控制智能化)建筑中，实行高科技自动化控制，实现企业业务高速运作，助力企业快速腾飞，为企业的发展和扩张预留足够的空间，充分体现现代科技人本态度。 全LOW-E中空玻璃幕墙，立体式景观绿化，打造生态物流商务 全生态中空玻璃幕墙，充分保障隔离噪音及防止辐射的同时，提供开阔的景观幕墙。并在第五层和二十三层建造园林式空中休闲花园，使建筑园林绿化垂直化和立体化，让人们感受恢弘气派的同时，享受与大自然和谐交融的生态健康。 20米挑空星级大堂，物流精英形象资本 挑高20米大堂，标准层3.8米{zy1}层高，能满足各种业务需求，以及人流通行、休息、等候等多种需求，气势宏伟,开敞通透。大堂装饰将奢华与艺术xx结合，并配备了咖啡吧、书吧及商务吧等高尚设施，迎合现代化商业办公与社交的需求，彰显出国际xx写字楼的尊贵性。 10部高速电梯，高低有序分区，货梯直达停车场，无缝链接环球物流 6台1350Kg高低分区客梯，2台1275Kg裙楼客梯，2台1600Kg货梯及消防电梯直抵地下停车场，10部高速电梯安全、稳定、快速地穿梭于楼宇中，服务商家的每一细节需求，忠实于“时间就是效率”的企业法则，全面提升企业形象。 独立分体空调，节能商务时尚，倡导环保物流商务 xxxx物流中心提供分体空调安装位，客户可灵活采用多种空调解决方案，24小时自行控制空调运转，拒绝无谓的资源浪费，有效降低运营成本，提高资源的使用率和增强企业的竞争力。 招商政策： 裙楼平均租价：一楼120元/M2、二楼80元/M2、三楼50元/M2、四楼40元/M2 写字楼平均租价：36元/M2 管理费：裙楼20元/ M2(带中央空调)；写字楼：8元/ M2。 物业服务： 24小时办公，全天候水电供应，无断点物流商务基地 xxxx物流中心提供24小时全天候专业物管保安和商务服务，为企业提供管家式的后勤保障， 实现24小时全天候办公，提高工作质量和工作效率。xxxx物流中心还设置了持续、强劲的水电供应系统，24小时供应水电，满足任何企业办公需要。设置蓄水池，在市政供水中断时，能够保证楼内业主供水15天不间断。配备发电机组，在市政断电15秒内自动切换，保证大厦持续供电，保障业主自动化办公。 |
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