轻钢结构住宅在中国推广的几年来，遇到了不少的质疑，民众觉得轻钢结构住宅固然不错，但造价太高，担心没有传统的结构牢固，担心防盗问题，担心保温隔音问题，担心   轻钢结构住宅太过轻，会被吹跑之类的问题。对于开发商担心 轻钢结构住宅的人才非常少，对公司、对施工企业来说，很少做，开发商不敢承担这样的风险，担心造价成本过高，以及中国消费群对   轻钢结构住宅的认知有限，等等问题。但是实际情况是这样，大家的担忧是由于观念障碍，   轻钢结构住宅表面上的高造价，xx可以通过建造过程的综合平衡予以消化”，“   轻钢结构住宅现在的价格这么高，是被房地产开发商炒上去的，实际上，它与传统钢筋混凝土住宅的造价差不多。”

         轻钢结构住宅的优势

       与传统的钢筋混凝土住宅相比，   轻钢结构住宅在施工和综合效益方面都具有不可比拟的优势：自重比较轻，比钢筋混凝土结构要轻30%～50%；断面小，室内建筑布局灵活，与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8%左右；施工方便、周期短，不受气候和季节影响，建造速度快。一般说来，单栋二层以内钢结构住宅的主体结构从加工到现场安装完毕仅需10天左右，从基础施工到新房交付使用仅需1个月，而同类钢筋混凝土住宅则需要2个多月。

　　建造房屋是一项系统工程，包括设计、制造、运输、安装、维修和管理等诸多环节，这些环节都将增加房屋建造的成本。因此，应综合看待成本问题，它还包括隐形成本，而不应仅仅着眼于多用了几公斤钢材。她算了这样一笔账：对于一项高层建筑工程来说，结构造价所占比例不到工程造价的30%。结构造价又分为上部结构造价和基础造价，钢结构在工程总投资中仅占10%。此外，相对小巧的钢结构部件的运输成本也较低。

       为此，有专家表示，轻钢结构住宅的土建造价尽管比钢筋混凝土住宅高10%～20%，但   轻钢结构住宅可在基础造价方面节约30%的资金，此外钢结构住宅工期缩短后也可节约不少开支。综合考虑以上因素，轻钢结构住宅的造价大致可与钢筋混凝土住宅持平，特别是随着楼房层数的增加，轻钢结构住宅更具成本优势。

         结构维护是关键

        尽管我国的轻钢结构住宅已经有所发展，但与日本、美国等钢结构技术比较成熟的国家相比，还有很大差距。有业内人士表示，我国钢结构住宅要想快速发展，还有诸多问题要解决。

        目前，业内人士认为，从理论上分析，轻钢结构住宅的造价确实占有一定优势，但在实际操作中却并非如此。目前实际操作的专业技术人才想对缺乏，配套部件的生产体系也不完善，这些因素使得轻钢结构住宅的造价可能是混凝土结构的1.5倍左右，这就造成钢结构在中低层、中低档住宅方面缺乏竞争力。

         而在部分开发商看来，目前用于住宅的轻钢结构技术还不成熟。有开发商表示，轻钢结构确实具有传统建材不可替代的优越性，但在建筑材料的选择上，开发商首先要考虑产品的需要和市场的可行性。而现在，开发这样的产品会有一定的市场风险。因此暂时不会选择轻钢结构作为住宅建筑材料，但也不是排斥，会根据市场的需求选择。不过在余海群看来，钢结构住宅推广之所以受阻，造价并不是关键问题，主要原因在于结构的维护和主体连接技术的不太成熟，导致老百姓在观念上还不接受，总认为不如混凝土结构住宅结实。

    为此，专家建议，国内轻钢结构住宅在当前的开发建造过程中，必须切实做好结构的维护工作，严格监管连接部件的生产与质量，通过明明白白的实际项目，让老百姓得到真切与透明的了解。同时，要在住宅的舒适性与耐久性上下功夫，让老百姓住得放心与安心。

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