广州五星级酒店内xx商业集体萎缩_逆水行舟不进则退_百度空间
综合项目抬头,经营规模化转移  

  曾与友谊商店和丽柏广场同被列为广州{dj1}xx品三大聚集地的鼎盛时期相比,中国大酒店已今非昔比。往日CD、Hugo Boss、SalvatoreFerragam o等xx云集的名店城内,这些显赫的名字已踪影全无。

  南都记者近日调查发现,之前曾是广州xx品牌主要消费场所的中国大酒店、东方宾馆、花园酒店、白天鹅等单体五星级酒店的配套xx商业已经走向集体萎缩。但与此同时,位置脱离城市中心、以综合面目出现的度假酒店则开始将触角延伸至xx商业领域,而后者大体量的商业投入有望成为未来xx酒店商业配套的发展新趋势。

  酒店xx商业由盛变衰

  “广州有很多华侨,早期回内地,很多都指定住在五星级酒店。但这一时期,广州的xx品牌相当稀少。于是五星级酒店便成了xx品牌聚集地。”对此有较多关注的广州楚睿商业有限公司董事长黄文杰表示,当初五星级酒店商业中,品牌{zg}端、最有口碑的当属中国大酒店。

  中国大酒店建筑面积约16万平方米,由高级酒店、商业大厦和住宅大楼三个部分组成。其中名店城部分位于酒店与商业大厦的连接通道两旁,曾经汇集了20多家国际{dj0}xx,其中不乏LV、Gucci、菲拉格慕、芬迪、Burberry等{dj1}xx。除此之外,白天鹅宾馆、花园酒店、东方宾馆等也都在一层或负一层商铺有xx品牌经营。

  然而随着经济的发展,广州消费习惯开始发生转变,新的商业模式也应运而生。除广州友谊外,6万平方米的丽柏广场、12万平方米的广州太古汇都先后入市。“就目前来说,五星级酒店的商业体量太小,可吸引的xx客群太少。”黄文杰表示,其xx商业逐步萎缩是一种趋势。

  南都记者在中酒名店城看到,20多家商铺中,有四家男装,三家女装,其中一家女装正在撤货。依然保留着xx品牌形象的店铺只有2-3家,也主要是本土品牌。而其他店铺目前已变身餐饮、咖啡店、蛋糕店等。“我们的商铺目前仍在继续招商。”中酒商场招商部的人士在电话中向南都记者表示。与中酒一路之隔的东方宾馆附设商场有近千平方米,但南都记者发现,该商场除两家香港品牌外,已基本变成外贸商品和A货的集散地。而白天鹅宾馆的商场配套目前主要以古董、文化产品为主,其他种类的xx品牌已经严重萎缩。

  截至目前,广州花园酒店依然保留着欧米茄、BOSS、Bally等品牌,黄文杰认为,这主要是因为花园酒店与广州友谊、丽柏广场形成了统一商圈,扩大了xx品牌的经营体量。而南都记者从广州市城市规划勘测设计研究院了解到,被誉为“广州尖东”的环市东城市广场项目拟于亚运后启动,白云宾馆、友谊商店、世贸中心、合银广场、花园酒店及好世界广场等大型建筑的地下层打通,构筑成三层式地下商业广场。届时,花园酒店可与友谊商店和丽柏广场形成进一步互动。

  从主角变为配角

  xx商业在五星级酒店是否还有生存空间?“单体商务酒店的xx商业逐步萎缩只是受其体量和客源的影响,但类似澳门xxx人和广州长隆酒店这样的综合项目来说,酒店和其中的商业配套都仅仅是娱乐休闲众多的元素之一。”黄文杰表示。

  南都记者调查获悉,澳门xxx人度假酒店除了客房外,还有大规模的xx、会展、购物、体育、综艺及休闲设施等等。与其比邻的四季名店占地2万平方米,被称为“澳门{sg}豪华购物中心”,包括了Gucci、LV、劳力士等逾60个品牌。拉斯韦加斯金沙集团亚洲区总裁韦建宏曾向南都记者表示,该集团多元化综合娱乐概念的经营模式意图很明显。

  而广州长隆酒店,与四个全中国{zg}端的主题公园紧密结合在一起,它的精品商场有5000平方米。南都记者发现,其中赫莲娜女袋是广州地区首店,DIKENI、爵士丹尼都是其广州地区旗舰店。此外,长隆集团还与广州友谊集团签约,拟投资20亿元共同开发建设“长隆友谊购物公园”。

  “从某种程度上来说,无论是xxx人酒店还是长隆酒店都是旅游配套项目之一。”黄文杰表示,他们与城市中心的商务酒店很不一样,通过规模化将各种综合元素进行整合,其消费群体不再单一。而酒店也不再是商业的主角,而变成整个综合项目的一个配角



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