北京金力天商业房地产投资咨询服务有限公司

【公 司 简 介】

一、公司概况：

    北京金力天商业房地产投资咨询服务有限公司成立于2004年，目前拥有员工40余人，系业内知名的商业地产策划、招商与运营管理顾问机构，同时也是中国专业市场协会理事会员；是为商业房地产行业专业市场领域提供技术服务的专业机构，商业房地产行业的全程服务商，主要从事商业房地产：

    项目——前期：综合调研、技术分析、结合定位、理念定位、产品定位、

                  建筑定位、客群定位、运作模式定位、竞争对手定位、

                  规划设计指导、概念设计方案、平面布局、财务测算、

                  营销方案制定、推扩方案制定。

    项目——中期：营销时机建议、营销组织搭建、营销人员培训、

                  代理招商销售、招商销售顾问。

    项目——后期：产品包装、运营系统搭建、推扩方案制定、开业策划

                  促销策划、品牌调整。

    公司在专业市场的前期策划、市场定位、功能规划、招商销售、营运管理等方面均有深入的研究和优异的业绩。

公司经过多年奋斗，成功策划和招商了：沈阳五联商业广场、黑河中俄自由贸易城、山东临沂华丰商贸城、唐山东盛购物广场、海拉尔国际中心、大连嘉和时尚广场、北京3.3服饰大厦、北京北斗星箱包市场、北京木樨园天雅服装大厦、北京天青大厦、北京万朋文化办公用品商城、北京雅宝路天雅大厦、大同海盛服饰商厦、山西大同海辰联合批发市场、山西太原朝阳街新东方购物广场等众多商业地产项目，合作伙伴遍及北京、上海、天津、沈阳、大连、河北、山东、珠海、成都、合肥等各地的政府单位、投资集团和大型开发商。

公司拥有从业多年在商业地产领域具有丰富经验的专业操盘手,和众多具有丰富策划及推广经验的优秀精英。在这个优秀团队的精诚合作下，公司在多个项目中取得了骄人的业绩，并在国际国内数千xxxx商家形成了良好的合作关系。

    在商业地产领域日益激烈的竞争环境下，北京金力天商业房地产投资服务公司在竞争中求发展，不断吸取海内外先进的策划推广思路与创新的管理方式，力求将商业地产的全方位需求做的更好、更精，实现“政府、开发商、消费者、商家、公司”共赢！

二、企业文化：

“专业 诚实 负责 感恩”

    在日益激烈的竞争环境下，走在商业地产专业领域前沿的北京金力天始终坚持“专业、诚实、负责、感恩”的企业理念；在实践中积累经验；在发展中谋划未来。我们力求在商业地产的策划、规划、销售、管理上做到更好。

三、团队配置：

目前公司运作项目，根据实际情况项目现场设置执行项目组，总部设置总参，进行全程监控。不同阶段项目组主要配备人员如下：

前期：文案、技术分析、总案、设计；

    中期：招商销售总监、策划总监、项目负责人、设计；

    后期：常务副总、运营总监、企划部部长、物业部经理、市场部部长、设计；

    具体根据项目实际情况及工作量确定人员数量，各阶段基层人员在当地聘用，前期大约为30—50人，中期大约50人左右，后期大约100人左右。

四、我司优势：

技术操作优势：技术过硬，运作过如北京沙子口万朋文化用品批发市场、唐山东盛购物广场等难度较大的烂尾楼项目等等，并获得成功；而且我们尤其擅长并且有能力运作烂尾楼项目；

系 统 优 势：公司具备完善的运作系统，有独立的建筑概念设计团队、广告设计团队、前期策划团队、中期执行团队和后期运营管理团队；

操 盘 优 势：公司在运作上实行项目现场设置执行项目组、公司总部设置总参的双操盘模式；合理把控节点、避免项目出现失误；

团 队 优 势：公司在职人员均为经历过众多项目的专业精英人士，实操经验极其丰富；

合作商家优势：品牌合作商家优势：公司在运作项目过程中与众多大厦（如北京天雅大厦、国雅大厦、京温大厦、大红门鞋城等）的开发商及品牌商户资源达成长期的合作伙伴关系；品牌资源丰富。

口 碑 优 势：我司团队工作认真负责，在业内有着良好的口碑；在商业地产行业竞争如此激烈的今天，很多公司已很难在北京立足，但我司能在北京持续断的运作项目。

五、成功案例：

六、经典案例：

中俄自由贸易城：

项目单层建筑面积18000㎡，总建筑面积54000㎡，共有铺位1200余席；分百货、皮草、五金电子、服装、鞋包、床上用品、童装、精品运动、餐饮九大主力业态。

该项目{dy}次开盘招商销售均未能成功，我司接手之后，重新策划定位招商，开盘仅3天时间1200余席铺位全部招满，现已开业。

沈阳五联商业广场：

五联商业广场总建筑面积约12万平方米，商场主体为地上七层，局部八层，地下两层。停车场、仓储物流一应俱全，{zd0}限度地满足商家形象展示、仓储、物流、办公需要。

五联商业广场推行“商场式管理，品牌化运做”面向全国xxxx招商，我公司全程参与，营销策划市场推广，销售绩效显著三天回款近亿元。

山东临沂华丰商贸城：

山东临沂华丰商贸城位于临沂市区中心地区，项目位置交通便捷，解放路通达路均为链接城际公路的主要干道。距临沂市人民广场核心商圈仅1.3公里。

项目建筑面积12万平方米，建成后将成为集商品批发、产品展示、商务结算、物流货运于一体的临沂市{zd0}的综合批发市场。我公司负责全程运作，现已开业。

大同海盛服饰商厦：

商厦主要业态以服装服饰经营为主，包含、鞋、箱包、针织、餐饮，T型台等多种服务业态的综合性现代化商业大厦。

我司于2005年开始全程运作该项目，销售初始即采用“拍卖”模式入市，一度掀起{qg}热潮，实现了项目商业价值的较大化，目前项目已进入稳定经营期，为大同东关商圈的龙头市场。

北京雅宝路国雅大厦：

 国雅大厦建筑面积5.7万平方米，简洁大气，拥有800多平米豪华中厅、电动扶梯、中央空调、自动消防、电子商务等配套的现代化设施。

大厦于2007年9月开业，推行大品牌、大商户战略，整合了近千家中国优秀品牌商户资源，大部分商户实行研发、接单、生产、贸易xxx业务。