新农村建设 房贷下乡 并居不愁 农民圆了“新房梦”

——齐河农信社支持合村并建纪实

 6月1日，齐河县晏城镇南北社区村民孙合胜，通过大联保体xx的方式从县农村信用合作联社贷到了10万元，解决了到社区集中建楼的资金难题。

齐河县农村信用合作联社在全市率先推出的农民住房xx业务，顺利化解了合村并居中农民遇到的建房资金难题。截至2010年5月24日，全县共组建农民住房xx大联保体49个、成员750户，授信总额5922万元，已发放农民住房xx2828万元。

2009年初，齐河县农信社了解到安头乡冢子张村将进行整村迁建但资金缺口较大时，当即和当地党委政府接洽，得知政府部门也有寻找金融部门支持的愿望。于是，他们积极组织人员深入农户，实地调查农民自有资金和资金缺口等情况，掌握了开办农民住房xx业务的{dy}手资料。

在县、乡两级政府的协调下，结合省联社政策规定，齐河县农信社在全市率先出台了《农民住房xx管理办法》，在其自主权内{zd0}程度让利农民。利率上，给予同期同档次农户xx利率下调20个百分点的优惠；额度上，一次性给予1万至10万元的xx；期限上，根据借款人的生产经营、收入状况和综合还款能力等，最长10年。

为了解决担保难的问题，他们采用了大联保体、联户联保、一人多保等xx担保方式。10户以上(含10户)可组成一个大联保体，相互担保，每户只交3%的保证金；5至6户，也可联户联保。2009年4月份，在安头乡冢子张村试点办理了{dy}批农民住房xx，组建大联保体3个、72户，授信金额624万元，目前已用信323万元。在此基础上，相继在各乡镇信用社推开，目前已在全县范围内推广。

在后期调查走访中，他们发现许多乡镇领导和农村群众只知道生产、生活xx找农信社，不知道住房xx农信社也能办。为此，他们多次与县建设局沟通，在及时了解掌握全县中心村、中心社区规划情况的基础上，一是加大宣传力度，通过电视字幕、张贴公告栏、散发宣传单等形式，让农民对xx方式、金额、利率以及办理流程等有了透彻的了解；二是进一步拓宽信息渠道，各乡镇农信社主任与乡镇住房建设负责人、社区村两委及时沟通，{dy}时间了解农户建房意向、资金需求和资信情况，做到尽早、尽快支持资金需求；三是及时掌握市场信息，将营销服务工作做实做细。晏城镇南北社区原北街村农村孙合胜，合村并居后想在社区里要新楼房，可前年他为儿子盖新房时已花光了积蓄。正在为难时，齐河县农信社的同志上门宣传房贷政策，于是他与原北街村的24户农民组成了1个大联保体，从农信社贷到了建楼资金。目前，他们村有110户农民组成了4个大联保体。

在为农民圆了“新房梦”的同时，齐河县农信社也拓展了自身发展空间，实现了农民、政府、信用社三方共赢。由于农村社区建设拉动了交通运输、餐饮服务、建材加工等20多个相关产业的发展，资金需求旺盛。齐河县农信社优中选优，积极给予资金支持，从而进一步促进了农信社各项业务的开展。今年前5个月，他们发放各类xx16亿元，较年初新增3.7亿元，其中发放涉农xx14亿元，较年初新增2.6亿元；实现经营利润近3000万元。

据 德州市人民政府农村工作办公室

新农村建设 房贷下乡 并居不愁 农民圆了“新房梦”   成了新房奴

合村并居后；广大的农村人们；多年来的存款；都买楼房了；这就是拉动内需；

政府的人一个劲的逼着人家宋家安村的村民去宣章买那六层小楼，800块钱一个平方，你说一家子都好几代人，没有个二三十万根本就买不起。

压根就不提旧房子的事。这不是把村民往绝路上逼吗？谁家能趁个二三十万啊？

xx 住楼房 开辟广大的农村市场 拉动内需 提高 GDP 万岁