买房签约前九大注意事项！（实战篇）(13501252594)

     北京二手房律师张仁藏 13501252594

　　先总结下签合同时，一定要在备注上加上去的几项：

1、如果不能批贷，合同自动终止，返还定金。

　　2、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除应扣费用后再交付。

　　3、卖家在交房之前把户口迁出，逾期一日，扣房款千分之一

　　4、按揭公司可由买方自由选择。

　　5、首期可选银行托管，买家自由选择

　　6、房款包括所有费用，交房前不得再有其他费用

　7、递件之后马上交首期，首期后下午交楼

　　8、收到首付就交房（针对所购房屋是空房的情况）

9、递件完毕交中介费25%，过户完毕交中介费25%，交房完毕交剩下的50%中介费

北京房产纠纷专家

北京市盈科律师事务所高级律师

张仁藏律师

1、律师陪购：

代理委托人查询房屋权属状况；陪同委托人参与房屋买卖合同的签订，审查合同及相关资料；在交易全过程为委托人提供法律咨询。

2、律师代办：

办理二手房买卖的xx、解除抵押登记、网签、过户等手续。

3、纠纷解决：

协助解决商品房、二手房纠纷；发送律师函；代理起诉、出庭应诉等。

4、出具法律意见书

对房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、房屋是否在租或存在权利瑕疵及房屋

土地权属情况等出具法律意见书及风险提示。

5、联系方式：

业务咨询及委托电话：13501252594（如需面谈提前预约） 邮箱：zhangrencang@163.com　

地址：北京市朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座6层。