昨儿个，我老婆逛超市，发现在超市门前的一家大型房地产中介，又将原来面积扩大，重新装修，据说还在招人，据说该中介最近在谋划上市。新政出台后，不但没有缩减规模，还逆市扩张，这老板还真有魄力。据说该中介，去年赚了16个亿，以该中介目前的规模，足够他撑个3、5年的！但是，中小型中介怎么生存呢?人也有生存之道，待笔者一一道来：
其一曰：操纵价格﹑垄断行市。北京有句老话儿，叫“车船店脚牙，无罪也该杀”，这牙行指的就是这中介，这不是新政出台了小两个月了吗?房屋买卖没有头两个月好做，那咱就炒房租，商铺、住宅、公寓一起炒，忽悠房主，什么通货膨胀啊，什么刚需啊，这不还有无良媒体也跟着起哄，说什么北京的的房租上涨20%，糊弄租客租房。但这招时间长了可就不灵了，因为北京大部分地区住房的空置率都在30、40%以上，房主不可能老死扛着高价不租啊！那还有下一招！
第二招：欺上瞒下、坑蒙拐骗。首先，先将小区业主电话都扫荡一遍，主要就是以诱人价码忽悠业主，利用业主急于出租，和图省事的心理，忽悠业主和该中介，签{dj2}代理合同，骗到业主钥匙;然后，在以低价诱惑租客，与其签约，一般合约都为一年，押一付三，这关键就出现在押一上，如果租客合同到期，该中介会以种种理由将租客的押金扣除！租客一般都为初到北京打工的年轻人，也没有什么背景，只能忍气吞声！而该中介可以净赚房主一个月中介费和一个月的押金共两个月的租金！实在是一本万利！
第三招：挪用客户租金。有些房主由于持有物业过多，而自己工作较忙，无法一一打理，就委托给中介代租，该中介会将房主的条件修改，如房主是押一付三，而中介则是押一付六，或更长时间，以将3到6个月的租金，作为自己公司的周转金，实际上就是空手套白狼！
以上三招只是一些典型招法，还有一些细节，只能是租客自己把握了，因为陷阱真是防不胜防啊，呼吁监管部门在监督KFS的同时，要严厉打击房地产不法中介的行为！长此以往，房地产市场将不可救药！
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