【编者按】 福利房转手就有上百万甚至上千万的利润，中国的公仆们真是无本万利，日子过得真滋润。这样的政府，竟然一口一个人民政府，不仅厚颜，而且无耻！

    假如真的全民直选，官员们将何去何从，可想而知。先不说专制与民主实质的好与坏，就只说一条，把那些巧取豪夺、钻营谋私者推上领导之位这样一种制度，就是对人民的污辱和犯罪！

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            中国现政府最豪华经济福利房曝光

         侨香村与众多的豪宅毗邻，但丝毫不输于任何一个对手。

               小区里有两项创下世界之最的配套设施。

                虽称毛坯房交楼，但房间已带简单装修。

                侨香村小区楼顶都装有太阳能设备

    在深圳市一建公司职工老杨二十多年的建筑生涯中，从来没有遇到过这么奇怪的事情：房子建好了两年，居然没有人催着验收、交楼，而且，在房子空着的两年里，周边的楼价已经翻倍。

    令老杨感到奇怪的楼盘名为侨香村，一个由深圳市政府出资建设的大型福利房小区。与“侨香村”类似的还有“深云村”，这两个小区一共有7000多套住宅，最近饱受争议。

    这两处建于深圳市豪宅片区的“经济适用房”小区，不仅配套设施极其豪华，而且将以每平方米4800元的成本价，分配给深圳机关事业单位的员工，引起了社会广泛质疑。

    毋庸置疑的是，有待分配的深圳豪华经适房，已经成为了一个“烫手的山芋”。

    一、绿化好、配套全，不输豪宅

    侨香村位于深圳市福田区安托山九路，靠近北环大道，地处深圳市最核心的福田区内。

    侨香村与众多的豪宅毗邻，但丝毫不输于任何一个对手。走进小区，记者眼前豁然开朗，小区里绿草如茵、竹林潇潇。24栋35层崭新的高楼矗立其中，气势恢弘。楼与楼的间距非常宽阔，约有百米，几乎是旁边几个豪宅盘楼间距的数倍。

    小区里绿化早已到位，房子也早已建好，所有的电梯都已经可以正常使用。记者随意走进了小区11栋35C单位查看，这是一间约90㎡的三室一厅，有双阳台。这是小区里面积最小，也是最普通的户型之一。

    记者看到，房间东西对流，视野十分开阔。从房间宽大的透明玻璃窗向外望去，浅蓝色底的游泳池和红黄蓝三色的幼儿园清晰可见，再往远看去，侨香村小学和中学，也正在建设之中。小区里，还配有停车位3170个，小区旁有公交和地铁站等，配套设施非常完善。

    尽管宣称毛坯房交楼，但房间其实已带有简单的装修。房间和客厅的墙面上已安装好了电源开关和插座，各个房间里的电视线、电话线和网线的插孔也都安装完毕。

    记者也随机走访其他数套房屋，装修标准xx相同。

    豪华配套：两大功能设施创下世界之最

    侨香村被官方称为“经济适用房”，但并不同于一般经济适用房，这些房屋并不是供应给低收入群体，而是定向分配给机关事业单位人员，实为深圳机关事业单位的福利房。

    随着更多建房的信息被透露出来，侨香村被坊间冠以“豪华经适房”之名。究其原因之一是，小区里有两项创下世界之最的配套设施。

    根据侨香村项目相关负责人介绍，侨香村投资4800万元，在全部住宅的屋顶上安装太阳能热水系统，这个热水系统是全国也是全世界{zd0}的太阳能热水系统，可24小时恒温、恒压为住宅的厨房及卫生间供应热水，水温为60℃。热水供应范围为每栋高层住宅从顶楼向下数的18层，约2100户。

    与此同时，侨香村还拥有世界上住宅小区中{zd0}的中水处理系统——可将住户产生的污水集中处理，然后作为住户冲厕用水循环利用。

    除了这两项世界之最外，小区里其他的一些设施也堪称{yl}。所有的垃圾直接进行压缩，然后打包运走。据了解，这套采用联体式垃圾压缩处理系统，就耗资145万元，采用负压除臭工艺处理生活垃圾。

    此外，侨香村还配套了管道优质饮用水供水工程——可达到直接饮用标准，由梅林水厂直接供给。

    离侨香村仅1公里的姊妹建筑深云村，也是深圳市“四节一环保”重点示范工程项目。它在大型住宅小区中，首次实现了利用南天电厂余热为小区全部住户供应热水。

    豪华大户型：4室2厅2卫2阳台

    侨香村房子的户型偏大也是被指豪华的关键因素之一。小区里{zd0}户型有140平方米。而根据{zx1}草拟的深圳保障住房标准，八成保障性住房户型应在80平方米以下。

    随着舆论的关注，在侨香村里工作的保安唐师傅也感觉到了紧张的气氛。“7栋、8栋现在不能看，其他的房子可以看。前两天领导说过，媒体都曝光了，大户型的电梯和房子要锁起来，不让拍照的。”

    记者发现，8栋电梯果然被锁起来了，而且，每层楼安全通道的门都是紧锁的。记者想办法“过关”，终于有幸一睹大户型的风采。

记者查看这套大户型是7栋的3C单位，标准的4室2厅2卫格局，还有2个宽敞的阳台。

   “这是我见过的这几栋中{zd0}的房了，整栋楼的C单位都是这么大的户型。”装修师傅蒋志辉说。记者发现，小区里的2栋也是每层2梯4户的大户型，面积至少为120㎡。

    照此计算，仅以这3栋计算，每栋35层，每层4户，就有420户大户型。而侨香村总户数为3996户，大户型至少超过了10%。

    根据深圳市原先福利房分配标准，局级官员对应是140平方米房子，处级是120平方米，科级90平方米。而根据深圳市保障性住房的一般建设标准，140平方米的大户型房子，相当于两套中等经济适用房的面积之和。

    二、如此福利房分配，无疑是一场造富运动

    侨香村和深云村分别于2005年12月27日和2007年11月开工建设，有深圳市领导在开工之际表态，确保用户在2008年底前入住新居。事实上，到目前为止，侨香村虽已建好，但政府仍然没有收楼。侨香村和深云村两个小区中，除了深云村的部分房子已分配外，至今仍有4600多套空置。

    侨香村的房子建好多年，为何一直没有分配？引发了坊间的种种传闻。

    有人认为，房子的拖延甚至与下马的深圳市前市长许宗衡有关。因为这曾是许宗衡任内主抓的项目之一。

    另一个原因是2008年底深圳进行大部制改革，项目的负责方由住宅局改到国土局，{zh1}合并为住房与建设局，部门更迭也影响了工程进展与分配时间。

    但各方都不否认，侨香村久拖不分，与分配难息息相关。

    首先，将侨香村和深云村卷入舆论漩涡的，是其不同一般的申请条件。

    深云村、侨香村经济适用房的申请条件为，2002年12月31日前调入深圳市财政拨款单位，且入编、户籍迁入深圳特区，2002年12月31日前结婚(或离婚)，配偶(单亲家庭为子女)户籍在2002年12月31日前迁入深圳市的相关机关、事业单位人员，只要此前未享受福利政策住房待遇，就可以申请，至于其有没有商品房，或者甚至有多套商品房，则并不受影响。

    深圳市住房和建设局相关人员介绍，福利房不是面向低收入人群的普通意义上的经济适用房，侨香村和深云村是用来解决房改历史遗留问题的，两处住宅的7000多套房子都是给深圳机关事业单位的福利房。

    深圳市住房和建设局官员表示，侨香村、深云村拟以成本价出售给符合条件的公务员，配售价格“大概四五千元”。一名原住宅局官员告诉记者，侨香村是以4800元/平方米的定价提交到市里的。而侨香村周边，房价则在3万元/m2左右。

    记者从中联地产了解到，紧邻的金地香蜜山小区目前的二手均价，在3万元每平方米以上，侨香村南面的翠海花园的二手物业，目前报价也在2.5万元至3万元不等。

    附近像香域中央、中旅国际公馆等豪宅二手物业价格，至少4万元每平方米起。

    按照以前梅林一村和彩田村的经验，不少经济实力较好的公务员，将成本价分配的房子转手一卖，则可净赚数百万元。

    以彩田村为例，10年前公务员的购买价为2000元/m2，而现在的均价则达到25000元/m2，翻了十多倍，以90㎡的房子计算，卖出则可赚200万元。

    而侨香村初拟定价为4800元，市场价按25000元/m2计算，如果是处级干部，分到120/㎡的房子，就可净赚200多万元，如果是局级干部，140平方米的大房，转手至少可以赚300多万元。

    ——这无疑是一场造富运动。

    三、与高GDP不匹配的住房制度

    据介绍，深圳市自1980年成立经济特区开始，机关事业单位职工住房实行实物分配制度。

    随后深圳市建设并分配了一大批的福利房。1989年实施房改，蓝本转红本，都能到商品市场上交易。居住深圳多年的杨剑昌，对深圳福利房的历史如数家珍。

    杨剑昌说，1999年建设的彩田村被称为是深圳市{zh1}一批福利房。政府当时说，以后实行货币化分房，但由于种种原因，这种制度一直未能推行。直到2002年，深圳市政府又走回老路，重新推出福利房建设。

    就是在这样的背景下，侨香村和深云村项目诞生。2005年，侨香村项目正式确定。

    深圳独特地保留了福利分房制度的一个重要原因是，深圳并没有实行住房分配货币化制度，甚至连公积金制度也未建立。

    2008年11月26日，深圳市委常委会会议原则同意《深圳市住房公积金制度改革方案》、《深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案补充规定》等4个文件。但这些看似美好的政策都在现实中未能xx。

    深圳的住房制度建设与深圳的GDP增长不相匹配，个中原因发人深思！（更便于造富运动？或…… ）

    6月1日，深圳市委书记王荣回应媒体相关提问时表示，“安托山住房（侨香村“经济适用房”——博主注）问题还在进一步考虑中”。深圳市副市长吕锐锋也表示，安托山住房问题“没有什么不可以说的，可以专门找时间好好谈谈。”

    6月4日，记者再次询问深圳市住房和建设局{zx1}进展时，仍然没有得到官方正式答复。该单位一位处级官员表示，方案正在研究中，深圳市领导很重视，有结果会尽快公布。

    侨香村和深云村公务员福利分房遭遇了前所未有的尴尬局面，对于今后是否还会建设针对公务员的福利房，负责建设福利房的深圳市建筑公务署的办公室官员表示，这个问题很敏感，“不好回答”。

      （网文编辑 原作者：覃显文  资料来源：广州日报的新闻）