事实上,从去年10月份开始,佛山楼市就一改此前的低迷态势,新建住宅成交量逐月强力上扬。而踏入2009年之后,市场气氛则更加热烈,不仅市民的消费热情日益高涨,房地产商的推货力度也在不断加强。

不过,与1、2月份不同的是,3月份的佛山楼市不仅新货频出,产品供应结构也是丰富多样。从刚过去的3月份{dy}周市场情况可以清楚地看到,仅在禅桂中心城区里,就有星星·华园国际、金地·九龙璧、凯德·泊宫、中海·文华熙岸、保利花园、龙光·天湖郦都等多个实力房地产商先后推出了新产品,且产品类型丰富,涵盖了公寓、洋房、别墅等多种户型,面积也是从40平方米至400平方米都有。

而在1、2月份里,虽然佛山楼市也难得地迎来了一个“小阳春”,但市场上除了万科·金御华府、南海颐景园、三水雅居乐花园等部分房地产项目有少量的新货推出外,许多楼盘都是以消化旧货为主,新货推出无论是量还是集中程度都远不及3月{dy}周来得这样猛烈。此外,在3月份{dy}周推新货或者准备在3月期间发力的众多楼盘,更多的也是在1、2月份消化旧货或做前期的认筹、登记等预热工作。

而伴随着房地产商推货力度的加强,消费者的购房热情也日益高涨起来。

根据记者近期对禅桂中心城区各在售楼盘的现场走访发现,进入2009年的1、2月份,虽然各大楼盘的到场人数明显增多,xx更是普遍出现了火爆的看房场面,但在此期间,较受消费者关注或顺利成交的,仍主要是特惠房、一口价单位,或中小户型单位等一些相对较低总价的产品。

而从2月底开始,随着市场上该类产品的减少,不断面市的大户型、豪宅产品也开始被广大购房者所接受。据了解,在3月8日中海·文华熙岸开盘即告罄的近百套“尚层”洋房单位中,清一色为面积介于165—195平方米的四房、五房单位；在此前{yt}开盘且销售火爆的星星·华园国际,其所推出的洋房单位面积也是介于150—180平方米之间。而令佛山龙光副总经理谭志宏沾沾自喜的龙光·天湖郦都,近期所成交的“天空墅”更是面积达250—330平方米的超大户型洋房单位。

此外,在去年最受打击的别墅产品也随着大市的转暖而重新获得了xx客户的青睐。其中,3月7日开盘的凯德·泊宫推出的首批61套别墅产品就不得不采取抽签形式进行销售。而龙光·天湖郦都在3月7日成功售出的城央独立别墅,其总价也高达数千万元。