青岛双星试图剥离赖以起家的鞋业，一心想做大轮胎业，然而这一过程一波三折。

　11月8日，是青岛双星转让鞋业资产给名人实业的挂牌公示截止日。按照规定，公示期满将按规定组织转让。按照新的发展思路,，双星集团将鞋业剥离，转为轮胎为主业。

　　据了解，双星集团目前收入和利润主要来自于青岛双星的轮胎行业。上半年，公司完成营业收入超过20亿元，轮胎的营业收入超过17亿元，比去年同期增长43.33%。鞋类产品的销售收入实现1.6亿元，同比下降了1.15%。

　　双星曾是一个时代运动鞋的标志性符号，如今这种印象可能要逐渐被轮胎所代替。对双星集团来说，目前制鞋业务仅占其主营业务总额的10%，而轮胎成为主要收入来源。有资料显示，现在双星轮胎总体实力排名中国轮胎行业前5位，世界排名前30位。

　　而此次改制完成后，青岛双星的核心业务将从此变成单一的轮胎制造与销售，赖以起家的双星鞋将被剥离在上市公司双星集团之外。在双星的众多产业中，轮胎和制鞋分别是{dy}和第二大产业。剥离鞋业的理由同样是制鞋行业竞争激烈，利润率下滑。

　　北大管理案例研究中心副主任刘颖悟指出：“对于企业来说，准备把房地产作为短期的投资行为，还是作为主业，让其形成核心竞争力，性质xx不同。”

　　事实上，从2001年青岛双星并购当地的轮胎生产大户青岛华青轮胎工业总公司后，公司的主营业务已由单一的冷粘运动鞋拓展到橡胶轮胎、铸造机械、橡塑机械和绣品等领域，这就是说，双星已开始多元化战略的转变。业内人士指出，双星多元化战略的背后，是公司单一的鞋类生产严重供大于求，大多数国有制鞋企业停产半停产、恶性竞争，使鞋类市场持续低迷。

　　柯银斌指出，多数企业发展房地产，一般不是企业的战略行为，而只是一种战术,。简单地说，一些企业发展房地产，只是捎带的“搂草打兔子”。他认为，企业抓住机会赚点钱是战术，而如果进入这个行当，准备把企业的行业地位做起来，才称得上战略。

　　剥离制鞋业务

　　而对于双星的这种战略变化以及公司改制进展，双星集团政宣处郭处长讳莫如深：“我们是上市公司，一切以发布的公告为准。”

　　据悉，双星在青岛市区及胶南拥有约2000亩土地及40万平方米厂房。今后双星的土地资源价值将进一步升值。对于企业纷纷涌入房地产业这一现象，管理专家普遍认为，一些企业进入房地产业，是因为中国城市化进程中，房地产业机会太多。“该产业门槛不高，利润高。”中国社科院工业经济研究所研究员王钦直接指出，“这是国家政策的导向，企业是逐利的，无可厚非。”

　　房地产是战术而非战略

　　早在去年4月底，青岛双星与名人实业签署了 《资产转让协议》，双方约定作价约1.1亿元，将鞋类生产资产全部转让给名人实业。当时拟转让的鞋类资产主要包括生产管理用厂房、机器设备以及土地。但由于名人实业的收购能力、收购程序的合法性遭受质疑而一度搁浅，甚至汪海董事长一度被质疑“倒腾国有资产”，其间也伴随着收购暂停，青岛市国资委介入调查。今年10月份，按照重新评估的净值，拟转让的鞋类资产已由11015.98万元，增至13287.34万元。

　　企业利润导向本无xx议，但是一家企业如果丢掉专长，舍本逐末，风险较大。中国社科院世界华商研究中心副主任柯银斌认为，像双星等国有企业当年接手的一些效益不好的企业，真正有升值潜力的不是工厂，而是土地。比如首钢，现在发展房地产也是当年接收的一些国有划拨企业，从而有了土地储备。