“由买转租”渐多催热租房市场- dinju - dinju - 和讯博客
“由买转租”渐多 催热租房市场
[原创 2010-06-08 09:38:44]
楼市新政之下,市民观望情绪不断蔓延。记者采访发现,一部分购房者暂时搁置购房计划,采取不买先租的方式来满足住房需求,这种“”的趋势让房屋租赁市场活跃起来。
租房市场提前升温
从往年情况来看,每年的6月份对于租赁市场来说不算旺季,但近日我们走访了九都路、中州路、纱厂路等地段,在不少中介门口贴着的租售信息上,出租房屋的挂牌数都比前段时间有所增多。
“5月份的租赁业务量比4月增加了近两成。”九都路一家房产中介的工作人员说,我市租房市场已明显升温,从目前的情况来看,预计6月份的租赁业务量还会有所增加。
“按照以往的经验,一般春节过后是房屋租赁市场的旺季,4月份开始进入淡季,直到7月份才进入租赁的高潮期,可今年的情况有些反常。”纱厂南路一家中介公司的负责人表示,由于求租者不断增加,房屋租赁市场日渐升温,不少中介公司开始将工作重心放到租赁业务上。
年轻购房者“”
据了解,房屋租赁市场的活跃很大程度上是因为租赁需求的突然增加,而通过中介寻求租赁房源的多是年轻人。
“本来计划先买套二手房,简单装修后就直接入住。不过,最近和爱人商量后,我们决定先租套房子住。”市民康女士说,看到看到国家出台一系列房产新政后,她和对象犹豫了,决定再观望观望。
采访中我们发现,与康女士存有同样想法的年轻购房者还有不少。据了解,4月中旬以来,国家多项调控政策出台,不少买房人观望情绪变重,一些购房者于是选择“由买转租”的方式来暂时满足住房需求。
xx新房租金上涨
求租者有所增加,部分房屋的也有所上浮。走访中我们发现,旧小区的房源价格相对稳定,面积50平方米至60平方米的房源价格多在每月500至600元,70平方米至80平方米的房源价格多在每月600至800元;而一些xx新房的房源,每月的租房价格普遍涨了100元至200元不等。
“这主要是因为xx小区的房价本来就高,再加上受房产新政影响,部分业主的购房成本相应提高,只能转嫁一部分到租金里面。”中州路一家房产中介的工作人员说。
“虽然新政后一些购房者‘由买转租’,增加了出租房的需求量,但目前一些房主也开始观望,选择先租后卖,使出租房的供应量有所增加,因此市场需求会逐步平衡,租赁市场或趋向平稳。”一些业内人士认为,虽然租赁市场目前十分活跃,但价格不会有太大波动。
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