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国家税务总局日前公布，调整目前各地的土地增值税预征率，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部及东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份则不得低于1%。分析认为，措施对收紧发展商的建设资金有正面作用。

各地须上报清算名单

国税局的通知，要求各地在六月底前，将有关地区的清算工作计划及重点清算项目名单，上报税务总局，税务总局将进行抽查，并将土地增值税清算工作，列入年度考核内容。

国税局的通知还强调，对审核项目及未及时清算的要严格处罚，对审核中发现出现重大疑点的，将移交税务稽查部门。

中央财经大学税法专家刘桓表示，调整土地增值税预征率，对规范房地产市场会有一定积极作用。虽然从最终的税收负担来说，不会造成太大影响，但会令发展商资金供应面紧张，对紧缩发展商的建设资金有正面作用。

传4000亿出国炒楼

面对中央致力压抑楼市涨势，市场对相关消息愈来愈敏感，例如上海市日前安排个别传媒，讲解公共租赁房措施，结果市场解读为上海将公布房产税细则，但上海市住房保障和房屋管理局{zh1}只是宣布，今后若新出让土地、用于开发建设商品住房的建设项目，应按照不低于建设项目住房总建筑面积5%，配建经济适用房等保障性住房。

由于我国没有放松房调步伐，早前有报道称，大批炒楼资金被迫“出海”，市传金额超过4,000亿元人民币，更有内地富豪在海外大举购入物业。不过，中国银监会业务创新监管协作部主任李伏安表示，在未来二、三十年，房地产仍是持续支持中国经济发展的重要支柱产业，现在还没有到讨论减少或停止支持房地产行业发展政策的时候。

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