北京法制晚报记者张缓报道链家地产与我爱我家又发生“打砸抢”事件。
律师认为：房产中介割据而立，表面上是市场竞争机制的产物，实际上，中介的竞争行为，造成房主欲出售欲出租房屋便有多家房产中介找上门来，为了控制房源，中介膘价承诺可以更高价格出售或出租房屋，中介之间的相互竞争无形中是造成二手房市场价格不断上涨的原因之一。
另一方面，中介的竞争行为切断了房主与购房者、租房者的直线联系。结果是，购房者、租房者欲购欲租二手房只能找房产中介，作为一个个分散的市场个体，购房者、租房者在自己的刚性需求下，特别是租房者没有时间也没有力量与这个“打砸抢”的“房产皮条客垄断集团”相抗衡。政府在这种市场状态下，要有所作为：
1、国家行业管理部门要有严格的房产经纪人从业资格考核制度，设定准入门框，经纪人持证上岗。xx“打砸抢”房产皮条客。
2、国家工商管理部门对房产中介网络房源宣传、店铺橱窗宣传、路边摆放房源板宣传的真实性进行有效的监管和整治，xx虚假宣传给二手房市场带来的迷惑性。
业内分析，目前二手房市场陷入冰点，客户成为各中介公司争抢的对象，从而导致冲突事件不断发生。
●事件
抢客户两中介公司员工起冲突
昨晚，记者的邮箱中收到我爱我家“状告”链家地产打人的信件，并附有受伤员工的照片。
今天上午，事发门店我爱我家西坝河区域总监孟旭告诉记者，昨天下午，他们的两名员工带一名客户到西坝河东里小区看房后，在小区门口遇见链家地产两名摆放房源板的员工在招揽客户，链家的员工上前围住客户，往其手中塞房源宣传单，并不断介绍房源。
随后，双方员工因此发生争执。“链家地产员工接连叫来两拨共计20余名中介业务员，有的手持铁锹，对我们的一名男性员工围攻。”孟旭说，他们的员工身体多处受伤。
据悉，好在小区热心的居民报警，民警才赶到现场制止冲突。
上午记者从目击者沈先生处了解到，当时他见到链家3名员工殴打一男子，下手较狠。另外，警方证实，昨日两家中介门店的员工确实发生了冲突。
记者致电链家地产相关负责人，其表示，事发时是我爱我家员工先动手所以才导致冲突，并且链家只有3名员工动手参与，其他员工只是“去看了看”。
链家地产负责人表示，其有意与我爱我家进行和解。他希望两家中介公司还是能化干戈为玉帛，不要让事件升级。
据悉，这是链家地产这个月第二次与其他中介发生冲突。本月20日，其50余名员工冲进天泰置地门店砸店，被天泰置地门店内的摄像头拍了个正着。
●新闻追访
二手房成交降五成中介艰难经营
4月中旬，国务院发布了多项遏制房价过快上涨的宏观政策。据21世纪不动产数据显示，一个月内，投资客已陆续撤离，而新增购房者数量骤降七成。
“现在谁还买房啊？真的没人买。”日前，富力城多家房产中介公司告诉记者，有明确购房意向的客户已成为中介公司眼中的香饽饽，也成为各家公司争抢的对象。
据房地产交易管理网数据显示，截至5月26日，本月二手住宅成交约11700套，环比跌幅超五成。
中原地产某负责人坦言，其北京公司成交量下跌了九成。另外，记者了解到，拥有200余家门店的中大恒基，在5月上半个月仅成交了78套住宅，合三家门店才卖出一套房。
拥有600家门店的链家地产平均一家店卖出1.5套房。而在方庄、富力城一带，中介公司大多数到现在为止还没“开单”。
记者算了一笔账，以市面上成交最多的160万元房产为例，中介卖出一套收取总价3%的中介费，也就是不到五万元。
而一个门店50平方米左右，员工十余人，位置相对不错的房地产中介门店，仅店面租金、员工工资、电话费以及网站广告费等加起来，一个月就需要小十万元的运营成本，显然中介费已难以维持门店经营。
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