1、项目的区位讲解

幸福西海岸·魅力双岛湾

威建·北海新城所在的区位双岛湾，2010年3月26日，双岛湾区域建设工程指挥部会议召开，双岛湾区域建设工程正式启动。这是威海城市建设提档升级的新的标杆工程，对加快我市蓝色经济区、xx产业聚集区建设，推动新型城镇化进程，增强中心城市的辐射带动能力具有十分重要的意义。

双岛湾区域初步确定范围为“新烟威公路以北，沈阳路、K1路以西，初张路以东，西至烟威边界，北至北海，东北方向沿烟威高速、文化西路以西至小石岛”，共50平方公里。区域内有海岸线15公里、水域面积5平方公里、滨海防护林10平方公里、盐田222公顷、水产养殖区874公顷、政府储备土地334公顷，城际铁路、烟威高速等穿行而过，周边6座山峰环抱，自然环境、资源禀赋、交通条件十分优越。

双岛湾区域建设工程是市委、市政府从全市经济社会发展大局作出的一项重大战略部署。该区域处于烟威交界的黄金地段，是威海的西大门和千公里幸福海岸线的起点，也是威海融入半岛城市群的重要节点。

双岛湾区域定位为：以幸福西海岸为品牌，以旅游休闲为主题、科教研发为支撑、生态宜居为特色的绿色海湾、未来之城。按照这一定位，双岛湾区域将打破原有的区划边界，按照一个相对独立的新城的功能需要，进行统一规划，“突出特色、xx定位、锁定目标、一举成功”；整合优化区域内的海、湾、河流、湿地、岛屿、山脉、可利用土地等资源，打造“城中有水，水中有楼，开窗能垂钓，游艇楼边靠”的东方水城；着力引进国内外一批实力雄厚的专业化投资主体和大财团参与国际游艇俱乐部、xx度假酒店以及各种科研、博览、游乐、运动健身、理疗养生等项目的建设；配套建设道路、桥梁等交通基础设施，完善水、电、气、热等公共服务设施，实施高标准的新区景观绿化。

双岛湾规划中分了多个功能区：

海滨度假功能区：

该区域以多个松散有机的组团进行布局，以独院式、对联式和联排式建筑形态，打造出私密性强且与自然环境亲密接触的双岛湾海景旅游度假村。

公众游览功能区：

该区域将以海洋风情文化街、公众海滨浴场及滨海休闲娱乐设施为主体。为旅游、度假人群提供一个开放性、以游玩、商贸、观光于一体的公共区域。

激情海岸功能区：

美丽浩瀚的海边自古就是激情与浪漫的象征。该区域以沙滩体育运动、水上极限运动、海岸赶海、海岸艺术沙雕四个主题部分组成。区域内将设有：沙滩排球馆、沙滩足球场、海滨滑沙运动、沙滩急速摩托、卡丁车、牵引划水、水上摩托、水上帆板、潜水俱乐部，沙雕艺术展示中心、沙雕艺术海岸、沙雕文化沙龙等。

垂钓主题功能区：

该区域专为喜欢垂钓的游客所提供。垂钓水面、垂钓俱乐部、垂钓文化的展示馆、垂钓用品展示与销售、垂钓运动培训中心、海洋生物展示馆，特色养殖展示中心等。

体育主题功能区：

该区域专为体育爱好者设置了极限运动海湾，以运动为主题的大型公园。布置有现代竞技项目常规的篮球、网球、排球、足球、乒乓球、保龄球、羽毛球场地,还包括群众体育的开场空间，休闲运动场所等。

xx旅游功能区：

以超五星级酒店为核心功能设施，辅助以xx别墅型旅游宾馆，及其相关配套旅游设施。包括xx的网球俱乐部、健身俱乐部，小型的游艇俱乐部等

郊野风光功能区：

沙滩篝火营地、房车营地、近海划船、风情小岛、童趣乐园等。在比较集中的防护林带里面，利用植被覆盖的间隙，开辟丛林休闲性的项目。如，丛林小屋、月光营地，以及郊野探险的项目，丛林骑马游览等。

公众高尔夫功能区：

该区域设有6—9洞的公众高尔夫练习场地、高尔夫培训场地等。

2、 项目鸟瞰讲解内容

威建·北海新城的整体情况，项目规划占地1000余亩，总建筑面积70余万平方米，共分三期开发。其中一期10余万平米，已经交付使用。二期10余万平米， 建有商住宅、商业及公寓共计约1300套，二期正在建设中，预计2011年5月份交付使用。

北海新城二期位于一期东北角，与大学城仅一路之隔。本期开发10万平米，建有住宅、商业及公寓共计约1300套。建成后将会有多项生活配套商业项目进驻，丰富了该区域的商业内容。同时与商业网点有机结合，使整个区域的商业氛围更加成熟，为整个新城业主、大学城师生及周边居民、工人带来便利。

3、项目的单体效果讲解

我们小区的实景照片，目前小区住宅全部为多层。立面用简洁明快的现代主义手法，配合色彩的变化，给人一种温馨的感觉，为居住在该小区的人群营造出一个宜居的空间环境。

4、项目的户型展板讲解

我们威建·北海新城的户型多以小户型为主。大家可以看看展板上的户型，我们户型平面布局紧凑，各功能空间组织合理，在满足使用的同时{zd0}可能节能交通面积。本小区以适合于三口之家的中小户型设计为主，面积在71.57㎡-95.02㎡之间。户型布局通透、方正、客厅宽敞明亮，卧室通风、采光、观景皆追求{zj0}效果。舒适户型低总价让您轻松置业。

5、项目的交房标准

我们小区的交房标准

●  主体结构：框架结构，混凝土整体现浇楼板

●  外墙：底层石板或墙砖，以上为xx涂料

●  楼宇门：xx对讲门

●  楼梯间：踏步为花岗岩，铁艺、木或不锈钢 扶手

●  车库：统一安装xx电动卷门

●  入户门：xx保温防盗门

●  地面：水泥砂浆找平，卫生间防水层找平

●  墙面：刮大白

●  窗  ：xx铝合金推拉窗，中空玻璃

●  供水：室内外PP-R供水管，一户一表

●  供电：一户一表集中安放，户内设分电控制箱，线路采用暗敷设计

●  采暖：地暖并预留接头，卫生间、挂暖气片

●  燃气：接威海市政管道燃气

●  闭路：户内电视终端

●  电话：户内电话终端

●  宽带：户内宽带接收插口

●          太阳能：安装太阳能、热水管直通每户

6、项目周边配套

我们小区的周边配套，威建·北海新城地理位置非常优越，北靠北海海水浴场是威海近千里海岸线中的重要组成部分，还有“xx大氧吧”万亩黑松林和xx小河湿地，这些黑松林是{yj}不能砍伐的；东临文化气息浓郁、充满生机活力的文化园区威海大学城，一路之隔的威海大学城目前山东医药学院、威海职业学院、北方产学研基地等项目已经进驻，在校师生近3万人，目前还有6所全国知名大学有意向入园建立分校或科研基地。大学城内有园区游泳馆、网球场、浴池、餐厅、超市等生活、运动资源；目前在我们项目周边还正在建设一些工厂企业，所以我们项目的发展潜力是巨大的。

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