今年的4、5月份，北京的住宅租赁市场没有出现淡季特征，交易量甚至比正月十五后到3月底的旺季还上升了6%，整体租金均价比去年4、5月份上升了近20%。面对租金的上涨，有些人把租金的上涨归罪于中介的哄抬，我爱我家认为这种说法是毫无根据、毫无道理可言的。

我爱我家市场研究中心认为是由于市场原因造成了租金的上涨。首先，高房价使得一些年轻人和外来人口选择租房作为长期居住方式；其次，部分改善型购房人为了享受首次置业的优惠，先卖后买，造成过度型周转租房需求增加；第三，2010年拆迁量加大，导致拆迁周转的租房需求上升。此外，经济的回暖，CPI的转正，也促使房东产生了涨价心态。

我爱我家作为一家在北京租赁市场占据较大份额的房地产经纪公司，不仅没有哄抬房价，反而在尽其所能的平抑过快上涨的房租价格。

首先，在为业主寻找更好的承租人的同时，也积极劝诫业主不要跟风涨价。提高房租，会增大承租人搬走的可能性，承租人搬走便会使房屋产生空置期，租金的上涨在一定程度上弥补不了房屋空置所造成的损失。

其次，想尽千方百计来缓解承租人的租房压力。一方面，我爱我家的经纪人对有意合租的承租人，提出合理建议的同时，也积极为租房客寻找合适的合租伙伴，用严谨规范的租赁程序来保障合租者的各方面权益；另一方面，积极为承租人寻找、挖掘交通方便、物美价廉的房源，让承租人有更多的挑选余地。

第三，靠优质服务赢得市场。面对即将到来的暑期租赁高峰，我爱我家将深入校园、企业、机构，为需要租房的大学毕业生和新入职员工提供优质的上门服务；我爱我家与北京燃气集团紧密合作，为我爱我家出租代理的房源做燃气设备检修，让业主和租户的双方利益都得到切实保障；呼叫中心的快租服务，能实现让承租人在当天看房、当天签约、当天入住。

平抑租金，帮助承租人找到称心如意的家；规范市场，切实保障租赁双方的合法权益不受侵害，是我爱我家一贯的承诺和服务标准。靠哄抬租金，来得一时的利益，既非我爱我家的营销策略，也绝非我爱我家的经纪人所为。