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原标题：3月中租房市场升温北京人均月租“领跑”全 中北京4月3日电(记者庞忌)在刚需求和政策利好的双重作下，中住房租赁市场站上“风口”。年节后，伴随各地愈演愈烈的“人才争夺战”，二城市住房租赁市场也现全面升温。 58安居客房产研究3日发布的《2018年季度住房租赁市场报告》显示，多地租房市场3月份现明显升温。对比节前半个月(1月31日-2月14日)，节期结束后的半个月内，北京、上海、广州、深圳租房需求增长179%、188%、253%和283%。近期忙于争人才的杭州、长、武汉、成都、重庆、西安等二城市租房需求增长也超过180%。 58安居客房产研究首席析师张波指，3月份多地租房市场迅速升，这主要与节前后租房需求变化有关，节后大量人口返城逐渐推高租房需求，市场开始步入2018年度{sg}小高峰。 从租水来看，报告显示，今年季度全人均月租为793元(人币，下同)，和2017全年人均月租791元基本持。2018年季度北京人均月租为2514元，“领跑”全，同比下滑1%。杭州以每月1511元的人均租居于二城市之首，长、重庆、青岛等城市住房租赁的人均月租同比有不同程度上涨。 长期来看，住房市场有巨大的发展空间。我爱我家团董事长兼CEO谢勇近期表示，根据调研，2017年中住房租赁市场交易量约1.2万亿元，租房人口1.94亿人，占全部人口的13.9%。预计到2025年，租量将首次超过3万亿元，租赁人口增至2.52亿人。到2030年，租量将达到4.6万亿，有接近3亿人通过租房现“住有所居”。 张波认为，自2017年各项鼓励住房租赁的政策深化并全面落地以来，中租赁市场迎来时，房地产长效机制也步入快。值得xx的是，由于许多二城市吸引人才政策，导致部城市的租赁需求显明显增长。放眼2018年，租赁市场将是房地产红利的焦点，租购并举也将在更多层面得到进步现。(完)