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天津房屋验收时要注意什么问题呢 在验房的时候，购房者最需要了解的是国家专业机构对自己购买的房屋给予的标准审核。开发商必须按照规章要求，出示专业机构检验的合格证书，购房者才能够继续验房活动。如果开发商不能提供这些文件，购房者可以拒绝收房。 购房者买房时需要检查的证书主要有： 建设工程规划验收合格证、建设工程竣工验收备案证明书，房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书，建筑工程竣工备案表（看其上有没有当地建设委员会同意备案的章），商品房面积测绘报告（盖测绘队公章），住户验房交接表。