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东莞市松山湖占地43亩建筑40817.25㎡国土证房产证科研用地写字楼

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东莞市松山湖占地43亩建筑40817.25㎡国土证房产证科研用地写字楼
最小起订量:1      计量单位:1      产品单价:询价      供货总量:1

1.土地物业位置:东莞市松山湖北部工业城,周边高速:莞深高速石大路出口,靠近主干道名称:松山湖大道,石大路。 
2.土地物业权属关系: 无抵押、无查封、无股权质押、无担保、股权清晰、权属干净,无投资强度和税收要求。
3.业主性质:自然人股东 / 内资企业。
4.规划指标及要点: 容积率1.79,密度31.67%,符合建筑红线。
5.用地性质与土地管理费: 科研用地,写字楼、公寓。  
6.使用权类型与土地使用税: 国有土地使用权,房产证,土地使用税是5元/㎡/年,房产租赁税按当地政策执行。
7.土地年限: 剩余40年, 终止日期:2058年,到期后自动续期。
8.土地及建筑物简介: 一、项目位置:东莞市松山湖北部工业城
二、总占地面积:28428.67平(约43亩)
三、总建筑面积:40817.25平(已建)
四、容积率:1.78-1.79
五、停车位:237位
六、地块性质:科研用地
七、地块证件:国有土地证 规划许可证
八、售价:人民币3.8亿元整
     九、:人民币1.2亿元整
     十、过户方式:{bfb}股权转让
备注:该地块预留空地有4000平,还可建10000平。目前已建写字楼约26000平方米,公寓约15000平方米。其中写字楼出租为18000平方米,公寓出租为6000平方米,总租金为100万元左右/月,租期剩余3-8年。可清场,具体细节面谈
 A、地块综合技术经济指标:
一、占地面积:18666.67平
二、总建筑面积:22829.79平
三、计容建筑面积:33329.79平
其中办公楼、研发楼:22829.79平           
四、不计容建筑面积:333.56平
        其中  其他面积:333.56平
五、建筑占地面积:5913.3平
六、容积率:1.78
七、建筑密度:31.67%
八、绿地率:31.5%
九、停车位:148位
十、建筑高度:30.9米
  十一、建筑{zg}层数:7层
 B、地块综合技术经济指标:
     一、占地面积:9762平
     二、总建筑面积:18153.9平
     三、计容建筑面积:17500.9平
           其中办公楼:17500.9平
     四、不计容建筑面积:653平
            其中地下室:487平
              其他面积:166平
     五、建筑占地面积:2407.2平
     六、容积率:1.79
     七、建筑密度:24.7%
     八、绿地率:30.2%
     九、停车位:89位
     十、建筑高度:30.6米
十一、建筑{zg}层数:9层   
9.业主报价:38000万元,(价格可面议)。
10.过户方式: 股权转让;付款方式面议。
11.居间费用: 买家须支付成交总金额的百分之叁(小写3%)作为居间方的佣金。
12.居间方:东莞市鸿璋实业投资有限公司 ,居间人:谌鸿璋(谌宏章),
公司邮箱:791828687@ ,电话:13724406170(微信同号)。 
公司网址: (东莞土地网)

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